Prenájom bytu 2+kk • 62 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom sú k dispozícii…

- 2× 2,5-izbové byty s približne 62 m² (prízemie + 1. poschodie)

- 1× 3,5-izbový byt s približne 78 m² (prízemie prenajaté, iba 1. poschodie)

- 1× 3,5-izbový byt s 93 m² (podkrovie)

… v energeticky kvalitne zrenovovanej budove (štandard KfW-55).

V závislosti od jednotiek sú tieto byty ideálne pre single, páry alebo rodiny, ktoré kladú dôraz na komfort, moderné/vysoko kvalitné vybavenie a nízku spotrebu energie.

Studený nájom (bez výdavkov) sa líši v závislosti od bytov. Uvádzané štandardné a vrátane nákladov na energie nájomné sa vzťahujú len na dva najmenšie byty (byt 1 a 2) a mierne sa od seba líšia vďaka záhrade a vysokým stropom.

- Byt 1 – prízemie (výnimočnosť: záhrada a vysoké stropy)

- cca 56 m², 2,5 izby (obývacia/jedálenská časť + spálňa + kuchyňa)

- záhrada pre výlučné užívanie

- cca 3,0 m výška stropu pre mimoriadne priestranný pocit

- Byt 2 – 1. poschodie (klasický a tichý)

- cca 56 m², 2,5 izby (obývacia/jedálenská časť + spálňa + kuchyňa)

- štandardná výška stropu cca 2,6 m

- bez balkóna/terasy

Vybavenie (obe byty)

- Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov (zahŕňané v cene nájmu)

- Komfortné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Trojnásobne zasklené okná, množstvo okien od podlahy po strop

- Moderné, svetlé dispozície s dobre využiteľnými miestnosťami

- Pre každý byt 2 parkovacie miesta

- Každý byt má vlastný uzamykateľný pivničný priestor v suteréne

Energetika / Rekonštrukcia (KfW-55)

Budova bola komplexne energeticky efektívne zrenovovaná, napríklad:

- 160 mm izolácia fasády (WLG 032)

- Strecha: izolácia medzi a nad krokvami

- Izolácia suteréna/pôdy

Vzduch-voda tepelné čerpadlo ako efektívny vykurovací systém

→ Výsledok: vysoký komfort bývania a nízka spotreba energie.

Zaujíma Vás?

Rád Vám zašlem ďalšie informácie (dispozície, energetické údaje, podmienky) a dohodnem termín prehliadky. Prosím, stručne sa predstavte (počet osôb, povolanie, želaný termín sťahovania) a dajte mi najavo, o ktorý byt máte záujem.

Fotografie zobrazujú finálny stav podľa architektonického návrhu. Kúpeľňa ukazuje skutočné vybavenie. Byty sú momentálne ešte vo fáze dokončovania.

Lauingen (Donau) sa nachádza vo švábskej Bavorsku, v okrese Dillingen a.d. Donau – pokojné, rodinne priateľské a zároveň veľmi vhodné pre cestujúcich do práce, medzi centrami Ulm/Neu-Ulm a Donauwörth/Augsburg.

Mesto je rýchlo dostupné po ceste B16 a je prepojené s regionálnou železnicou (stanica Lauingen).

V obci nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život (obchody, lekári, školy/škôlka, gastronómia) – a to spojené s vysokou kvalitou voľnočasových aktivít priamo pri Dunaji: promenáda, cyklotrasy a túry v švábskej oblasti Dunaja robia lokalitu atraktívnou pre šport a oddych.

Stručne povedané: príjemná malomestská poloha s množstvom prírody pri Dunaji – a zároveň praktická pre prácu a každodenný život vďaka dobrému dopravnému spojeniu.