Prenájom bytu 2+kk • 62 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 2 minúty pešo • ParkovanieNa prenájom sú k dispozícii…
- 2× 2,5-izbové byty s približne 62 m² (prízemie + 1. poschodie)
- 1× 3,5-izbový byt s približne 78 m² (prízemie prenajaté, iba 1. poschodie)
- 1× 3,5-izbový byt s 93 m² (podkrovie)
… v energeticky kvalitne zrenovovanej budove (štandard KfW-55).
V závislosti od jednotiek sú tieto byty ideálne pre single, páry alebo rodiny, ktoré kladú dôraz na komfort, moderné/vysoko kvalitné vybavenie a nízku spotrebu energie.
Studený nájom (bez výdavkov) sa líši v závislosti od bytov. Uvádzané štandardné a vrátane nákladov na energie nájomné sa vzťahujú len na dva najmenšie byty (byt 1 a 2) a mierne sa od seba líšia vďaka záhrade a vysokým stropom.
- Byt 1 – prízemie (výnimočnosť: záhrada a vysoké stropy)
- cca 56 m², 2,5 izby (obývacia/jedálenská časť + spálňa + kuchyňa)
- záhrada pre výlučné užívanie
- cca 3,0 m výška stropu pre mimoriadne priestranný pocit
- Byt 2 – 1. poschodie (klasický a tichý)
- cca 56 m², 2,5 izby (obývacia/jedálenská časť + spálňa + kuchyňa)
- štandardná výška stropu cca 2,6 m
- bez balkóna/terasy
Vybavenie (obe byty)
- Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov (zahŕňané v cene nájmu)
- Komfortné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
- Trojnásobne zasklené okná, množstvo okien od podlahy po strop
- Moderné, svetlé dispozície s dobre využiteľnými miestnosťami
- Pre každý byt 2 parkovacie miesta
- Každý byt má vlastný uzamykateľný pivničný priestor v suteréne
Energetika / Rekonštrukcia (KfW-55)
Budova bola komplexne energeticky efektívne zrenovovaná, napríklad:
- 160 mm izolácia fasády (WLG 032)
- Strecha: izolácia medzi a nad krokvami
- Izolácia suteréna/pôdy
Vzduch-voda tepelné čerpadlo ako efektívny vykurovací systém
→ Výsledok: vysoký komfort bývania a nízka spotreba energie.
Zaujíma Vás?
Rád Vám zašlem ďalšie informácie (dispozície, energetické údaje, podmienky) a dohodnem termín prehliadky. Prosím, stručne sa predstavte (počet osôb, povolanie, želaný termín sťahovania) a dajte mi najavo, o ktorý byt máte záujem.
Fotografie zobrazujú finálny stav podľa architektonického návrhu. Kúpeľňa ukazuje skutočné vybavenie. Byty sú momentálne ešte vo fáze dokončovania.
Lauingen (Donau) sa nachádza vo švábskej Bavorsku, v okrese Dillingen a.d. Donau – pokojné, rodinne priateľské a zároveň veľmi vhodné pre cestujúcich do práce, medzi centrami Ulm/Neu-Ulm a Donauwörth/Augsburg.
Mesto je rýchlo dostupné po ceste B16 a je prepojené s regionálnou železnicou (stanica Lauingen).
V obci nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život (obchody, lekári, školy/škôlka, gastronómia) – a to spojené s vysokou kvalitou voľnočasových aktivít priamo pri Dunaji: promenáda, cyklotrasy a túry v švábskej oblasti Dunaja robia lokalitu atraktívnou pre šport a oddych.
Stručne povedané: príjemná malomestská poloha s množstvom prírody pri Dunaji – a zároveň praktická pre prácu a každodenný život vďaka dobrému dopravnému spojeniu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1008157 |
| Úžitková plocha | 62 m² |
| Dostupné od | 31. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 13 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



