Predaj domu 3+1 • 63 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte v Linderte, najjužnejšej mestskej časti Ronnenbergu.

Približne 600 obyvateľov žije tu v pokojnej oblasti priamo na okraji obľúbeného rekreačného územia „Deister“ s množstvom pamiatok a výletných destinácií.

Ponúkaný rodinný dom zaujme svojím pôdorysom prispôsobeným najmä pre jednotlivcov alebo páry.

– Veľkosť pozemku: 236 m²

– Celková obytná/užitná plocha: 82,54 m²

(málo prác, nízke náklady)

– Primárny zdroj energie: drevo

(extrémne nízke náklady na kúrenie / nezávislosť)

Nehnuteľnosť sa nachádza na severnom okraji Linderte, v developerskej časti „Schwarzfeld“.

Dopravne výhodnou polohou sa odtiaľ dostanete do hlavného mesta krajiny Hannover vlastným autom alebo verejnou dopravou za 15 až 30 minút.

Autobusová zastávka pre spojenie so S-Bahn linkami S1, S2, S5 a S21 z nádražia Weetzen je pešo vzdialená 5 minút.

Okrem toho blízka S-Bahn stanica Holtensen/Linderte ponúka ďalšie spojenie s MHD.

Rôzne, dobre prístupné štátne cesty zabezpečujú rýchle napojenie aj na nadregionálnu dopravnú sieť.

V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne supermarkety, diskontné obchody, maloobchodné prevádzky a pod. pre nákup denného tovaru.

Regionálne poľnohospodárske produkty sú celoročne dostupné v blízkom statku alebo ovocnom sade.

Idylická poloha na oddych a pohodu v príjemnom a harmonickom susedstve!

Kvôli profesijnej, často dlhodobej neprítomnosti majiteľa bol dom doteraz zriedka obývaný.

Prvé poschodie so spálňou, malou pracovňou a kúpeľňou je zariadené a čiastočne vybavené kvalitnými vstavanými skriňami.

Teplá, svetlá korková podlaha (a v kúpeľni vinylová podlaha).

Prízemie je pripravené na konečnú úpravu.

Podlahové krytiny, dlaždice v hostinskej toalete a obklady stien je ešte potrebné vybrať, čo kupujúcemu ponúka rôzne možnosti dizajnu.

Krytky na vypínače a zásuvky, vstavané svetlá a sanitárne zariadenia pre hostinskú toaletu, pohybom ovládané osvetlenie schodiska a pod. sú k dispozícii…

„Takmer“ prvé osídlenie!

Vedome bol ako primárny zdroj energie zvolený drevený vykurovací systém.

Krbový kachľový ohrievač s vysokou kapacitou ukladania tepla, v spojení s efektívnym ventilačným systémom a niekoľkými úspornými elektrickými radiátormi (kúpeľňa/hostinská toaleta/pracovňa), zabezpečuje aj v najchladnejších dňoch príjemnú teplotu v miestnostiach.

Schodisko z prízemia na poschodie, ktoré je dvakrát otočené o 1/4 otáčok, má zásekové schodíky. Tým je priestor pod nimi oddelený a výborne využiteľný ako úložný priestor.

Ohrev teplej vody je zabezpečený elektronicky riadenými, veľmi efektívnymi prietokovými ohrievačmi.

Celkové vybavenie je navrhnuté s dôrazom na minimálne náklady.

Príslušná garáž je taktiež izolovaná a preto odolná voči mrazu.

Zásadné špecifiká:

– Lotus M1 krbový kachľový ohrievač, vysoká kapacita ukladania tepla, vhodný pre nepretržitý horenie

– Centrálna Vallox ventilácia s rekuperáciou tepla

– TELENOT alarmový systém

– Trojité zasklenie

– Terasa na západnej strane

– Velux solárne strešné okno v kúpeľni

– Digitálna satelitná anténa

– Optické (vláknové) pripojenie

– Izolované Hörmann sekčné garážové dvere, elektrické

– Navyše veľké parkovacie miesto

– Progresívna, mimoriadne energeticky úsporná drevená konštrukcia

– Veľmi príjemné vnútorné prostredie