Prenájom bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Hesensko

Diese helle Gartenwohnung verbindet naturnahes Wohnen in ruhiger Feldrandlage mit dem Komfort einer großzügigen Süd-West-Terrasse und einem eigenen eingewachsenen Gartenanteil mit ca. 100 m² Fläche, überwiegend Rasenfläche.

Tento svetlý záhradný byt spája bývanie v prírode na pokojnom okraji polí s komfortom priestrannej juhozápadnej terasy a vlastnej zaclenenou záhradou s rozlohou cca 100 m², prevažne trávnatou.

Die Erdgeschosslage ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und schafft zusammen mit dem geschützten Außenbereich eine besonders hohe Lebensqualität.

Poloha v prízemí umožňuje pohodlné bývanie bez schodov a v kombinácii s chráneným vonkajším priestorom zaručuje mimoriadne vysokú kvalitu života.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien in einer verkehrsarmen Sackgasse von Kelkheim-Fischbach — ideal für alle, die Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Byt sa nachádza v udržiavanom malom bytovom dome s iba tromi nájomníkmi v tiché slepej uličke v Kelkheim-Fischbach – ideálne pre tých, ktorí ocenia pokoj a uvoľnené bývanie.

Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumstruktur.

Priestranná chodba spája všetky miestnosti a tvorí príjemnú štruktúru priestoru.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.

Svetlý a priestranný obývací priestor tvorí stredobod bytu a poskytuje priamy vstup na slnečnú terasu a do záhrady.

Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten und bietet eine ruhige Rückzugssituation.

Spálňa má dobré možnosti zariadenia a ponúka pokojné miesto na oddych.

Die separate Küche ist mit einer praktischen und gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet funktionale Arbeitsflächen sowie Stauraum.

Samostatná kuchyňa je vybavená praktickou a udržiavanou vstavanou kuchynskou linkou, ktorá ponúka funkčné pracovné plochy a dostatok úložného priestoru.

Ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab.

Kúpeľňa so vstupom denného svetla a praktická úložná miestnosť v byte dopĺňajú ponuku priestorov.

Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Verejné parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred domom.

Das Mietverhältnis wird befristet für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen.

Nájomná zmluva je uzatvorená na dobu 5 rokov.

Die Wohnung liegt am Feldrand von Kelkheim im beliebten Stadtteil Fischbach.

Byt sa nachádza na okraji polí v Kelkheim, vo vyhľadávanej časti Fischbach.

Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt am Main und Wiesbaden.

Pešie a cyklistické trasy začínajú priamo pred domom a ponúkajú vysokú hodnotu voľnočasových aktivít a oddychu. Obchodné možnosti, lekári, školy a verejná doprava sú dostupné za pár minút. Vynikajúce spojenie smerom na Frankfurt nad Mohanom a Wiesbaden.

• Gartenwohnung in Erdgeschosslage

• Záhradný byt v prízemí

• ca. 74 m² Wohnfläche

• cca 74 m² obytného priestoru

• Große Süd-West-Terrasse

• Veľká juhozápadná terasa

• Eigener Gartenanteil ca. 100 m², überwiegend Rasenfläche

• Vlastná záhrada cca 100 m², prevažne trávnatá

• Helles, großzügiges Wohnzimmer

• Svetlý, priestranný obývací priestor

• Ruhig gelegenes Schlafzimmer

• Pokojná spálňa

• Separate Küche mit gepflegter Einbauküche

• Samostatná kuchyňa s udržiavanou vstavanou kuchynskou linkou

• Tageslichtbad

• Kúpeľňa so vstupom denného svetla

• Praktischer Abstellraum in der Wohnung

• Praktická úložná miestnosť v byte

• Weitere Abstellmöglichkeit im Garten (kleiner Holzverschlag hinter der Terrasse)

• Ďalšia možnosť úložného priestoru v záhrade (malý drevený prístrešok za terasou)

• DSL-Anschluss vorhanden

• DSL pripojenie k dispozícii

• Ruhige Sackgassenlage

• Pokojná poloha v slepej uličke

• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

• Parkovacie možnosti priamo pred domom

Hinweis zur Küche:

Poznámka ku kuchyni:

Eine praktische Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Praktická vstavaná kuchyňa je súčasťou bytu.

Die Elektrogeräte (Backofen und Spülmaschine) sind nicht Bestandteil des Mietvertrages, können jedoch bei Interesse gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden.

Elektrické spotrebiče (rúra a umývačka riadu) nie sú súčasťou nájomnej zmluvy, môžu však byť prevzaté pri záujme za menšiu odkupnú sumu.

Sonstiges / Mietkonditionen:

Ostatné / Nájomné podmienky:

Das Mietverhältnis wird befristet für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen.

Nájomná zmluva je uzatvorená na dobu 5 rokov.

Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Starostlivosť o záhradu je povinnosťou nájomcu.

Internet / Telekommunikation

Internet / Telekomunikácie

Ein DSL-Anschluss (Kupferleitung) ist im Gebäude / Wohnung vorhanden.

DSL pripojenie (mediánový kábel) je v budove/bytu k dispozícii.

Vertragsabschluss, Freischaltung und Kosten des Internetanschlusses obliegen dem Mieter.

Uzavretie zmluvy, aktivácia a náklady internetového pripojenia nesie nájomca.

Alternativ besteht die Möglichkeit einer satellitengestützten Internetverbindung wie z.B.über Starlink. Einrichtung, Vertragsabschluss und Kosten hierfür obliegen ebenfalls dem Mieter.

Alternatívne je možné satelitné internetové pripojenie, napr. cez Starlink. Inštaláciu, uzavretie zmluvy a náklady tiež nesie nájomca.