Predaj domu • 411 m² bez realitkyWerderstraße 2 Brandenburg Brandenburg an der Havel Brandenburg 14776

Dom bol počas posledných 20 rokov priebežne modernizovaný. Nedávno boli napríklad vodovodné potrubia a 3 byty kompletne zmodernizované so novou elektroinštaláciou a novými kúpeľňami.

Sú tu dvojité izolačné sklá a inštalačné prípojky k bytom boli obnovené.

Vo vyhrievaní ide o 2 kúrenie krbom v jednom izbovom byte v prízemí. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza 4-izbový byt s plynovým podlažným ohrevom, orientačne vyrobený okolo roku 2015. V 2. nadzemnom podlaží je plynový podlažný ohrev, rok výroby nie je známy.

V 3. nadzemnom podlaží je krbové kúrenie skombinované s elektrickými radiátormi. V bočnom krídle je maisonette byt opäť s plynovým podlažným ohrevom, rok výroby nie je známy.

V hlavnej budove je ešte rezervný priestor pre ďalší byt v podkroví. Prívodné vedenia už sú inštalované.

Celkovo ide o perfektnú investičnú nehnuteľnosť, ktorá je kompletne prenajatá a vďaka pešej dostupnosti od hlavnej stanice nikdy nemusí dlho čakať na nových nájomcov.

Kedykoľvek bude potrebná obnova strechy a celková kozmetická rekonštrukcia. V bočnom krídle je prisustný sedemný prasklina, ktorá sa zastavila, avšak ešte nebola zrekonštruovaná.

Dom ponúka okamžité príjmy a možnosť, aby hotová rekonštrukcia prebiehala počas prevádzky.

Dom sa nachádza len niekoľko stoviek metrov od hlavnej stanice. Centrum Berlína je z diaľnice dosiahnuteľné vlakom do 45 minút.

Do centra stačí 5-minútová prechádzka. Školy, lekári a nákupné možnosti sú tiež dostupné pešo.

Ulica Werder je tichá vedľajšia ulica čisto rezidenčnej oblasti.

Sme čestní podnikatelia s dobrým renomé a chceme tak zostať. Preto žiadame maklérov, sprostredkovateľov a ďalších riskantných investorov, aby sa zdržali kontaktovania.