Prenájom bytu 4+1 • 98 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Schön und gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Niedersprockhövel.

Krásny a upravený 4-izbový byt v Niedersprockhövel.

Die Wohnung ist geeignet für ein Pärchen mit maximal 2 Kinder.

Byt je vhodný pre pár s maximálne 2 deťmi.

Die gesamte Innenausstattung ist gepflegt, dass Wohnumfeld prägt sich aus überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.

Celkové interiérové zariadenie je udržiavané, pričom obytné prostredie tvoria prevažne jednorodinné a dvojrodinné domy.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 2011 grundlegend saniert, u.a. Badezimmer, Fenster, Fassadendämmung (WDVS) + Dachdämmung als auch eine hochwertige Gartengestaltung in Naturstein.

Nehnuteľnosť bola v roku 2011 dôkladne rekonštruovaná, vrátane kúpeľne, okien, fasádnej izolácie (WDVS) aj strešnej izolácie, ako aj vysoko kvalitnej záhradnej úpravy s prírodným kameňom.

Im Jahre 2020 wurde die Wohnung renoviert, so wurden u.a. die Bodenbeläge erneuert.

V roku 2020 bol byt zrenovovaný, pričom boli napr. vymenené podlahové krytiny.

Die Liegenschaft wurde stets Instandgehalten, so wurde im Jahre 2022 eine neue Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung verbaut.

Nehnuteľnosť bola vždy udržiavaná; v roku 2022 bola inštalovaná nová centrálná kúrenie s rekuperáciou tepla.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Siehe Skizze (Bad und WC wurde zwischenzeitlich umgebaut zu einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer Trennwand zwischen Esszimmer/Gästezimmer + Wohnzimmer).

Byt je rozdelený nasledovne: pozri pôdorys (kúpeľňa a WC boli medzitým prebudované na veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchou a s oddelenou stenou medzi jedálňou/hostinským izbou a obývacou izbou).

2 PKW-Stellplatz können separat für jeweils 20 € monatlich mit dazu gemietet werden.

Dve parkovacie miesta pre autá si možno samostatne prenajať za 20 € mesačne každé.

Die Liegenschaft wird zum 01.07.2026 vermietet.

Nehnuteľnosť sa prenajíma od 01.07.2026.

Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.

Chov zvierat je možný po dohode, prípadne jeden malý pes alebo jedna mačka.

Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. Das Nettoeinkommen der jeweiligen Mietinteressenten/Mietpartei sollte bei Vertragsabschluss bei mindestens der 2,5fachen Warmmiete liegen - gemäß Empfehlung der Kreditinstitute.

Vyžaduje sa niekoľko dokladov, napr. Schufa, sebavyhlásenie nájomcu a doklad o príjme. Čistý príjem záujemcov o prenájom/nájomnej strany by mal pri podpise zmluvy predstavovať minimálne 2,5-násobok mesačného nájomného vrátane tepla – podľa odporúčania úverových inštitúcií.

Kaltmiete:­ 870,00 €

Základné nájomné: 870,00 €

2 PKW Stellplätze jeweils: 20,00 €

2 parkovacie miesta: 20,00 € každé

Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Heizung: 180,00 €

Poplatky za energie a služby (pre 2–3 osoby) vrátane kúrenia: 180,00 €

Strom: (Beim Versorger, z.B. AVU): nach Verbrauch

Elektrina: (u dodávateľa, napr. AVU): podľa spotreby

Es erfolgt u.a. die Grundstückspflege als auch der Winterdienst in Eigenleistung durch die Mieter, dies hat zur folge das die Nebenkosten äußerst niedrig sind.

Zároveň je údržba pozemku aj zimná údržba zabezpečovaná nájomníkmi sami, čo znamená, že poplatky za energie a služby sú mimoriadne nízke.

Kaution: 3 KM / 2610,00 €

Kauce: 3 mesačné nájmy / 2610,00 €

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Energetický preukaz je vo výrobe.