Prenájom bytu 1+1 • 45 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Toto očarujúce 1-izbové apartmán v pokojnej viacrodinnej budove sa vyznačuje svojou tichou polohou, priestrannou terasou s nádherným výhľadom na zeleň a moderným vybavením. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo dochádzajúcich.

Pri vstupe vás privíta priateľská predsieň s vešiakom. Odtiaľ sa dostanete do kúpeľne s bezbariérovou sprchou, do praktickej úložnej miestnosti, ako aj do priestrannej obývacej a spálňovej miestnosti s integrovanou kuchyňou. Špeciálnym lákadlom je terasa orientovaná na juhozápad s markízou – ideálna na vychutnanie si slnečných hodín s nádherným výhľadom smerom k Eifelu. Veľká posvitná stena zabezpečuje veľa denného svetla a môže byť v prípade potreby úplne zatienená elektrickými žalúziami. Vďaka vlastnému suterénu je k dispozícii dodatočný úložný priestor. Pračku a sušičku je možné umiestniť v spoločnej práčovni. K dispozícii je aj parkovacie miesto.

Byt sa pri nasťahovaní odovzdá čerstvo zrekonštruovaný a podľa želania môže byť za príplatok 100 EUR k základnému nájomnému aj čiastočne zariadený.

Mesto Linz sa nachádza na pravej brehu Rýna, medzi Kolínom a Koblencom, len niekoľko kilometrov od hranice s Porýnom – západom a má približne 6 200 obyvateľov. Je známe svojím historickým starým mestom a vďaka množstvu dobre zachovaných a farebne zladených domov s pôvodnou konštrukciou je tiež prezývané „Farebné mesto na Rýne“. Nájdete tu rad obchodov, reštaurácií, kaviarní a pod. Nádherná krajina popri Rýne pozýva na pešiu turistiku a bicyklovanie.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Roniger Hof. Autobusová linka 136 premáva v bezprostrednej blízkosti objektu.

Vďaka výbornej dostupnosti k cestnej sieti je Linz veľmi atraktívnou lokalitou. Cez cestnú trasu B42 sa dostanete do Bonnu i Neuwied za približne 25 minút jazdy; nájazd na diaľnicu A3 je vzdialený približne 20 minút. S riečnou trajektovou službou, dostupnou do 5 minút jazdy, je zabezpečené spojenie na ľavobrežnú stranu, prípadne v rovnakej vzdialenosti aj železničná stanica, ktorá spája trať Kolín–Koblenz.

Tiež len asi 5 minút autom sa nachádza množstvo obchodov pokrývajúcich každodenné potreby.

Vybavenie a hlavné prednosti:

• Zabudovaná kuchyňa vrátane chladničky a samostatnej mrazničky

• Modernizovaná kúpeľňa (2023)

• Elektrické žalúzie

• Terasa s markízou orientovaná na juhozápad

• Parkovacie miesto (spoločné parkovacie miesta)

• Práčovňa a sušiareň cca 20 m od bytu

• Suterén

• Dodatočné úložné priestory v byte a na terase

• Možnosť čiastočného zariadenia (nový nábytok), ktoré zahŕňa: posteľ, stôl, stoličky, skriňu/komodu, sedačku/kreslo a koberec.