Predaj domu • 458 m² bez realitkyRitter-Stephan-von-Mörlheim-Straße 2, , Porýnie-Falcko
Ritter-Stephan-von-Mörlheim-Straße 2, , Porýnie-FalckoMHD 4 minúty pešo • Parkovanie • GarážPredávame náš krásny, zmodernizovaný dom v 76857 Eußerthal.
Tento výnimočný majetok je oveľa viac než len dom – je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde sa stretávajú generácie a kde je naozaj cítiť kvalita života. Spája vo sebe štedrosť, obytný komfort a osobitnú atmosféru, ktorú pocítite hneď pri vstupe.
V pokojnej, prírode priateľskej lokalite vás očakáva tento priestranný viacrodinný dom z roku 1983, ktorý bol počas rokov starostlivo udržiavaný a priebežne modernizovaný.
S 458 m² obytných priestorov a s pozemkom o rozlohe 678 m² ponúka množstvo možností využitia – či už ako priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo ako investičná príležitosť s až tromi samostatnými obytnými jednotkami.
Super centrálny a pričom pokojný a idylický!
Denne si vychutnajte jedinečný panoramatický výhľad na okolité hory, lesy a idylické údolie. Pokojná poloha ponúka absolútny oddych – a napriek tomu profitujete z veľmi dobrého dopravného spojenia s nedalekými mestami Annweiler a Landau.
Sám Eußerthal zaujme materskou školou, základnou školou a autobusovým spojením priamo v obci. Ďalšia infraštruktúra, ako napríklad lekári, možnosti nakupovania, stredné školy a aj vlaková stanica, sa nachádza v bezprostrednom okolí. Aj diaľnica A65 smerom na Karlsruhe a Mannheim je rýchlo dostupná, len za pár minút.
Práve pred dverami vás očakáva Pfälzer Wald s množstvom turistických a cyklistických trás.
Tento dom ponúka výnimočnú rozmanitosť vybavenia:
- Tri vstavané kuchyne – ideálne pre viacero obytných jednotiek
- Krb a ďalšie ohrievače pre mimoriadne útulnú atmosféru
- Ústredné kúrenie (nafta) a čiastočne podlahové kúrenie
- Priestranná zimná záhrada ako svetlý útočný priestor
- Slnečná terasa a dva balkóny
- Bazén a vírivková jednotka – váš súkromný wellness priestor
- Vlastná chladiaca miestnosť – veľmi zriedkavý a praktický prvok
- K dispozícii aj podpora solárnej energie
- Komfort a priestor pre všetko, čo je pre vás dôležité, vďaka garáži a prístrešku na auto, navyše 4 vonkajšie parkovacie miesta
- Zrenovovaný suterén s rozmanitými možnosťami využitia
- Podkrovia pre ďalší úložný priestor
Dom bol postavený v roku 1983. Poschodie s podkrovím bolo rozšírené v roku 2007.
V roku 2022 bolo inštalované nové naftové ústredné kúrenie.
Okna (2016) a vstupné dvere (2017) boli taktiež zmodernizované.
V roku 2016 boli na streche doplnené solárne panely. Bazén s vírivkou bol dokončený v roku 2021.
Vstavaná kuchyňa v prízemí je z roku 2018, v suteréne z roku 2020 a na podkroví z roku 2008.
V roku 2020 bola zmodernizovaná kúpeľňa v suteréne a v prízemí boli niektoré drevené stropy vymenené za moderné natiahnuté stropy s nepriamym osvetlením a hviezdnou oblohou (v obývačke, chodbe a zimnej záhrade).
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1008040 |
| Úžitková plocha | 458 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 678 m² |
| Cena za jednotku | 1 635,37 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

















































