Predaj domu • 458 m² bez realitkyRitter-Stephan-von-Mörlheim-Straße 2, , Porýnie-Falcko

Predávame náš krásny, zmodernizovaný dom v 76857 Eußerthal.

Tento výnimočný majetok je oveľa viac než len dom – je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde sa stretávajú generácie a kde je naozaj cítiť kvalita života. Spája vo sebe štedrosť, obytný komfort a osobitnú atmosféru, ktorú pocítite hneď pri vstupe.

V pokojnej, prírode priateľskej lokalite vás očakáva tento priestranný viacrodinný dom z roku 1983, ktorý bol počas rokov starostlivo udržiavaný a priebežne modernizovaný.

S 458 m² obytných priestorov a s pozemkom o rozlohe 678 m² ponúka množstvo možností využitia – či už ako priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo ako investičná príležitosť s až tromi samostatnými obytnými jednotkami.

Super centrálny a pričom pokojný a idylický!

Denne si vychutnajte jedinečný panoramatický výhľad na okolité hory, lesy a idylické údolie. Pokojná poloha ponúka absolútny oddych – a napriek tomu profitujete z veľmi dobrého dopravného spojenia s nedalekými mestami Annweiler a Landau.

Sám Eußerthal zaujme materskou školou, základnou školou a autobusovým spojením priamo v obci. Ďalšia infraštruktúra, ako napríklad lekári, možnosti nakupovania, stredné školy a aj vlaková stanica, sa nachádza v bezprostrednom okolí. Aj diaľnica A65 smerom na Karlsruhe a Mannheim je rýchlo dostupná, len za pár minút.

Práve pred dverami vás očakáva Pfälzer Wald s množstvom turistických a cyklistických trás.

Tento dom ponúka výnimočnú rozmanitosť vybavenia:

- Tri vstavané kuchyne – ideálne pre viacero obytných jednotiek

- Krb a ďalšie ohrievače pre mimoriadne útulnú atmosféru

- Ústredné kúrenie (nafta) a čiastočne podlahové kúrenie

- Priestranná zimná záhrada ako svetlý útočný priestor

- Slnečná terasa a dva balkóny

- Bazén a vírivková jednotka – váš súkromný wellness priestor

- Vlastná chladiaca miestnosť – veľmi zriedkavý a praktický prvok

- K dispozícii aj podpora solárnej energie

- Komfort a priestor pre všetko, čo je pre vás dôležité, vďaka garáži a prístrešku na auto, navyše 4 vonkajšie parkovacie miesta

- Zrenovovaný suterén s rozmanitými možnosťami využitia

- Podkrovia pre ďalší úložný priestor

Dom bol postavený v roku 1983. Poschodie s podkrovím bolo rozšírené v roku 2007.

V roku 2022 bolo inštalované nové naftové ústredné kúrenie.

Okna (2016) a vstupné dvere (2017) boli taktiež zmodernizované.

V roku 2016 boli na streche doplnené solárne panely. Bazén s vírivkou bol dokončený v roku 2021.

Vstavaná kuchyňa v prízemí je z roku 2018, v suteréne z roku 2020 a na podkroví z roku 2008.

V roku 2020 bola zmodernizovaná kúpeľňa v suteréne a v prízemí boli niektoré drevené stropy vymenené za moderné natiahnuté stropy s nepriamym osvetlením a hviezdnou oblohou (v obývačke, chodbe a zimnej záhrade).