Predaj domu • 223 m² bez realitky, Bavorsko

Rodinný dvojdom má v prízemí aj v nadzemnom podlaží samostatný 4-izbový byt. Podkrovie ponúka dodatočný obytný priestor o rozlohe cca 50 m² a je tiež pohodlne prístupné cez centrálny schodiskový priestor. Dom je úplne podsuterénovaný a kúrený olejovým centrálnym kúrením. Navyše solárny systém na streche zabezpečuje ohrev teplej vody.

Prízemie zahŕňa 4-izbový byt s obytnou plochou cca 88 m². Byt pozostáva z obývacej izby, jedálne, dvoch spální alebo detských izieb, kuchyne, kúpeľne so svetlým interiérom vybavenej vaňou a sprchou a samostatného WC.

Z obývacej izby a spálne sa dostanete na priestrannú, juhozápadne orientovanú slnečnú terasu s priamym vstupom do upravenej záhrady.

Cez centrálny schodiskový priestor sa dostanete do nadzemného podlažia nehnuteľnosti. 4-izbový byt má takmer identický pôdorys ako byt v prízemí, s obytnou plochou cca 85 m². Veľký balkón s výhľadom do záhrady sa nachádza na južnej strane domu.

Podkrovie bolo v 80. rokoch 20. storočia prestavbané na dodatočný obytný priestor. Nachádza sa tu veľký obytný priestor, ktorý je rozdelený deliaca stenou, ďalšia spálňa, kúpeľňa so svetlým interiérom so sprchou a WC a malá dielňa.

K domu je prístavaná priestranná samostatná garáž s elektrickým otváraním vrat a bočným vstupom do upravenej záhrady. V nadväznosti sa nachádza priestranný záhradný dom so susednou dielňou. Záhrada tiež ponúka veľký skleník a vlastný studňu s podzemnou vodou.

Dom bol postavený v roku 1962 a odvtedy prešiel priebežnými rekonštrukciami, modernizáciou a rozšírením. Celá nehnuteľnosť je preto vo veľmi dobre udržiavanom stave.

Wilburgstetten je idylická obec s viac ako 2 100 obyvateľmi, nachádzajúca sa v vidieckom okrese Ansbach v Stredofransku.

Obec leží pri ústí rieky Rotach do strednej Wörnitz. Prechádza ňou „Romantická cesta“, ktorá vedie z Würzburgu cez Rothenburg ob der Tauber a Feuchtwangen do Nördlingen.

Vo Wilburgstetten nájdete maloobchodné prevádzky pre každodenné potreby, materskú školu a základnú školu, ako aj všeobecnú ambulanciu praktického lekára. Vyššie školy, rôzne možnosti nakupovania a kultúrne ponuky sa nachádzajú v Dinkelsbühl, vzdialenom približne 7 km.

Vo Wilburgstetten dominujú stavebný a drevospracujúci priemysel, ako aj poľnohospodárstvo. Okrem toho sú tu prítomní aj maloobchod, remeslá, gastronómia a poskytovatelia služieb. Drevospracovateľská spoločnosť Rettenmeier AG má tu svoje sídlo a zároveň je najväčším zamestnávateľom v obci. Celkovo tu vzniká približne 900 pracovných miest.

Wilburgstetten je spojené so regionálnou i nadregionálnou dopravou prostredníctvom štátnej cesty B25. Iba niekoľko kilometrov vzdialený diaľničný uzol A6/A7 umožňuje rýchle spojenie do Würzburgu, Norimbergu a Ulmu. Verejná doprava navyše zabezpečuje dobré spojenie v okolí.

Rodinný dvojdom sa nachádza v pokojnej lokalite na konci slepej uličky. V jeho okolí stoja porovnateľné jednofamilijné a dvojfamilijné domy, čo prispieva k harmonickému obytnému prostrediu.

Základná škola a možnosti nákupov sú pohodlne dostupné pešo.