Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBrucker Str. 1 Dachau Dachau Bayern 85221

Atraktívny 3-izbový podkrovný byt s rozlohou 70 m² v centrálnej lokalite Dachau na okraji historického starého mesta.

Byt je už prázdny a neobsadený – možný okamžitý nasťahovanie.

Budova je historický obytný a obchodný dom zo začiatku 20. storočia, ktorý bol v roku 1970 modernizovaný prístavbou a nadstavbou a odvtedy zostal v rodinnej vlastníctve. V roku 2002 prebehlo rozdelenie na bytový dom so 10 jednotkami, pričom jednotlivé byty boli predané externým vlastníkom.

Nehnuteľnosť je súčasne spravovaná samosprávou. Neexistuje žiadna správcovská firma, a preto ani žiadne protokoly z vlastníckych zhromaždení.

Momentálne prebiehajú rekonštrukčné práce v spoločných častiach nehnuteľnosti, najmä na schodisku, ktoré boli dočasne prerušené. Zatiaľ nebola schválená žiadna mimoriadna mimosúčtovacia povinnosť a prípadné budúce náklady boli už zohľadnené pri stanovovaní kupnej ceny. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok ohodnotenia, ktorý si záujemca môže na vyžiadanie prezrieť.

Byt je orientovaný na sever aj juh, čo zabezpečuje dobré prirodzené osvetlenie a vetranie. Pozostáva zo priestranného obývacieho priestoru, spálne, detskej izby, kuchyne so stravovacím kútom a kúpeľne.

V obytných priestoroch je položená parketová podlaha, v kuchyni je naďalej ľahko udržiavateľný laminátový pod. Kúpeľňa je obklopená bielymi obkladmi až po strop a disponuje vaňou, pripojením na práčku a umývadlom. Všetky izby majú moderné plastové okná s izolačným dvojsklom.

Centrálny plynový vykurovací systém bol v roku 2016 obnovený. Ide o úsporný plynový kondenzačný kotol značky Buderus s výkonom 50 kW.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a je bez provízií.

Teším sa na Vašu správu:

M. Messner

+49 176 55981390

Centrálna poloha uprostred očarujúceho historického starého mesta Dachau, ktoré je chránené ako súčasť múzeálneho zóny, s jeho dlaždenými uličkami, farebnými domami a pôvabnou siluetou. Len pár krokov od bytu nájdete obchody, reštaurácie, radnicu a rozsiahlu ponuku služieb ako sú lekári a lekárne. Školky, materské školy a základná škola sa nachádzajú v pešej vzdialenosti a gymnázium Ignatz-Taschner je rýchlo dostupné bicyklom. Blízkosť rieky Amper a okolitých zelených plôch zvyšuje možnosti voľnočasových aktivít, zatiaľ čo dobrá dostupnosť MHD a diaľnic A8 a A99 umožňuje rýchly prístup do Mníchova približne za 45 minút. Dachau spája historický šarm a modernú infraštruktúru ako veľké okresné mesto s približne 48 000 obyvateľmi – ideálne pre tých, ktorí ocenia mestský život v pokojnom, centrálnom prostredí.