Prenájom bytu 3+kk • 62 m² bez realitkyMidgardweg 8 Bochum-Harpen/Grenze Gerthe Harpen Nordrhein-Westfalen 44805

Byt sa nachádza v udržiavanom samostatne stojacom dome pre 8 rodinných bytov. Dom je priebežne modernizovaný a udržiavaný. Objekt disponuje zateplenou fasádou pozdĺž všetkých vonkajších stien a moderným úsporným plynovým kondenzančným kúrením.

Aby sa ešte viac ušetrili náklady na energiu, boli v posledných týždňoch vo celom dome demontované plastové okná s izolačným zasklením a nahradené novými úspornými plastovými oknami s trojitým zasklením, pričom všetky sú vybavené ochrannou proti vlámaniu triedy RC2. Energetický preukaz bol vystavený ešte pred výmenou kúrenia a montážou nových okien, takže spotrebiteľské hodnoty po vykonaných rozsiahlych energetických opatreniach sú ešte lepšie, keďže týmto spôsobom boli ušetrené ďalšie náklady na energiu.

V suteréne domu sa nachádzajú miesta pre práčky, takže práčku nie je nutné umiestňovať v byte. Tiež tu nájdete sušiareň na sušenie bielizne a samostatný prenajímateľský sklep, ktorý patrí k bytu. Ohrev teplej vody prebieha cez centrálnu plynovú kotolňu, takže tu nie sú žiadne energeticky náročné spotrebiče, ako sú prietokové ohrievače alebo podstolové ohrievače. Spotrebovaná teplá voda sa odpočítava cez samostatný merač, takže každý platí iba to, čo skutočne spotrebuje. Náklady na ohrev teplej vody sú už zahrnuté v nákladoch na kúrenie.

Schodisko disponuje oknami a bielou drsnou omietkou. Hlavné dvere boli taktiež pred nejakým časom obnovené. Okna na schodisku boli teraz v súlade s novými inštalovanými trojitými oknami vo všetkých bytoch tiež obnovené.

Byt sa nachádza v meste Bochum, v mestskej časti Harpen, v blízkosti Bochum-Gerthe. Nákupné centrum Ruhrpark je dostupné pešo za približne 15 minút. Za ulicou Midgardweg začínajú polia s priľahlými lesíkmi, ktoré pozývajú na prechádzky. Autom sa za dobre 5 minút dostanete na križovatku Bochum, kde sa spájajú diaľnice A40 smerom na Dortmund a Essen, A43 smerom na Wuppertal/Herne/Recklinghausen a A42. Autobusové spojenie je dostupné v bezprostrednej blízkosti na križovatke ulíc Ecksee a Midgardweg. Objekt sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici. Pozemok je upravený, zelený a príjemný. Zo všetkých okien je výhľad do zelených plôch rozprestierajúcich sa okolo domu. Z tichej obytné ulice v byte nič nepočujete, pretože je tu málo dopravy a nové okná sú dostatočne tesné na to, aby zablokovali všetky vonkajšie hluky.

Byt bol pred jeho novým prenájmom kompletne zrekonštruovaný, ide teda o prvé nasťahovanie po rekonštrukcii. Bola obnovená všetka elektroinštalácia, takže v každej miestnosti je dnes dostatok zásuviek. Zamenené boli podlahy z masívnej parkety v svetlej dubovej farbe v obývacej izbe, spálni, pracovnej izbe aj v zadnej pripojacej chodbe medzi pracovňou a spálňou. Obnovené boli podlahové dlaždice v kuchyni a vo vstupnej hale, vždy vrátane obvodných dlaždicových lišt, ako aj obklad stien v kuchyni, všetky dvere v byte aj vstupné dvere do bytu. Pred nasťahovaním bola prostredníctvom maliarskej firmy na všetkých stenách a strope nanesená nová drsná tapeta (Rauhfasertapezierung) a všetko bolo čerstvo natreté bielou Binder farbou, vrátane obnovy lakovania povrchov kúrení vo všetkých miestnostiach bytu, takže byt môže byť odovzdaný ako čerstvo zrekonštruovaný.

Ponúkaný byt sa nachádza v 1. poschodí na ľavej strane obytného domu na adrese Midgardweg 8. Byt disponuje obývacou izbou, z ktorej vedie prístup na balkón, kde od skorého obeda až do západu slnka je dostatok slnečného svetla (južno-západný balkón). Spálňa a pracovňa sú prístupné z obývacej izby cez malú prípojku. Kúpeľňa je dlaždicami opláštená až do výšky dverí a disponuje vstavanou vaňou, oknom, WC mísou a umývadlom, a to všetko v sanitárnej farbe bahamabeige. Aj obklad stien a podlahové dlaždice sú ladené v bahamabeige odtieni. Vstupná hala aj kuchyňa sú taktiež obložené dlaždicami. Rozvodná skriňa sa nachádza vo vnútri bytu, v hale.

Obývacia izba a spálňa sú veľmi svetlé, pretože majú veľké okná. Kuchyňa tvorí samostatnú miestnosť, ktorá je tiež vybavená oknom. Aj v kúpeľni sa nachádza okno.

Chov psa nie je dovolený, čiastočne kvôli podlahám z masívnej parkety.

Byt je k dispozícii na nový prenájom ihneď, nakoľko už boli všetky zostávajúce práce remeselníkmi dokončené. Byt nie je vhodný pre zdieľané bývanie a bude prenajatý iba jednotlivcovi alebo páru.