Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyPantaleoner Straße 21 Sankt-Pantaleon Sankt Pantaleon Oberösterreich 5120

Príjemný byt v centrálnej, slnečnej lokalite

Tento nádherný 2-izbový byt s balkónom má obytnú plochu približne 48 m² a nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží nového troj-poschodového obytného domu s iba 8 obytnými jednotkami.

Byt je štýlovo a moderné vybavený, prístupný aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.

Balkón je orientovaný na západ a ponúka preto veľa slnečného svetla.

Byt je ľahko prístupný, disponuje nasledujúcim rozložením:

- 1 kuchyňa/jedáleň/obývacia izba s prístupom na slnečný balkón

- balkón

- 1 spálňa

- 1 kúpeľňa

- samostatné WC

- šatník a úložný priestor

- vstupná hala

Ku bytu patrí aj 1 carport, 1 parkovacie miesto a prilehlý, uzamykateľný úložný priestor (približne 4,61 m²).

Nezmeškajte túto príležitosť! Radi Vám byt predvedieme – dohodnite si ešte dnes termín obhliadky.

Byt sa nachádza v centre St. Pantaleon.

Banky, lekári, obchody pre každodenné potreby, obecný úrad, škôlka, základná škola a gymnázium sú len pár krokov od bytu.

Nádražia Wilshut Kirchberg alebo St. Pantaleon Reith umožňujú jednoduchú cestu do Salzburgu a sú aj pešky dostupné (autom cca 1 minúta).

Dôležité diaľnice ako A1 alebo nemecké cestné spojenia z Bavorska sú rýchlo dostupné a dobré spojenie so veľkými mestami, ako sú Salzburg a Mníchov, je zabezpečené.

Región Innviertel, ktorý sa nachádza na hranici Horného Rakúska, Bavorska a Salzburgu, ponúka množstvo príležitostí na šport a oddych.

St. Pantaleon disponuje zaujímavými turistickými trasami vhodnými pre bicyklovanie, jazdu na koni a pešiu turistiku. Obec má navyše nádherné jazero Höllerersee, dlhé približne 1 km, ktoré poskytuje širokú škálu športových a rekreačných aktivít. Okrem kúpeľa si môžete vyskúšať aj jazdu na kajaku, rybolov, potápanie a oveľa viac. V zime, keď je jazero zaliatiné, je vhodné na korčuľovanie a hokej na ľade.

St. Pantaleon má 3654 obyvateľov, nachádza sa vo výške 436 m n. m. v regióne Innviertel a patrí do okresu Braunau am Inn.

Vzdialenosti a doby cestovania autom zo St. Pantaleon:

• St. Pantaleon Reith – nádražie do Salzburgu (1 km, 2 min)

• Burmoos, supermarket Spar (4,3 km, 7 min)

• Ostermiething, supermarket (7,2 km, 9 min)

• Eggelsberg, supermarket (13,3 km, 15 min)

• Obendorf pri Salzburgu (11 km, 15 min)

• Tittmoning, Bavorsko (14 km, 16 min)

• Braunau am Inn (38 km, 35 min)

• Mattighofen (27,2 km, 28 min)

• Salzburg (32,9 km, 36 min)

Byt je vybavený prvotriednymi materiálmi:

– parkietová podlaha v jedálni/obývačke a laminátové podlahy v dizajne parkiet v spálni

– moderné, veľkoformátové dlaždice v kuchyni s obývacou izbou, vo vstupnej hale, v kúpeľni, na WC a v úložnom priestore

– biele vnútorné dvere

– okná so 3-násobným izolačným sklom, ktoré sa farebne skvelo hodia do konceptu miestnosti – vonku antracitové, zvnútra biele

– moderné elektricky ovládateľné slnečníkové žalúzie so stoperuhradelným nastavením

– podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, ktoré vám poskytne všetok komfort

– moderná zabudovaná kuchyňa od stolára vybavená rúrou, keramickou doskou, digestorom, umývadlom a umývačkou riadu

– kúpeľňa s umývadlom, ohrievačom uterákov a vetracím systémom, ktorá disponuje bezbariérovým, celoplošne obloženým sprchovacím kútom s elegantným odtokom

– kúpeľňa je vybavená praktickým kúpeľňovým nábytkom

– pripojenie pre práčku sa nachádza v kúpeľni

Tepelná zásoba je zabezpečená z miestnej diaľkovej siete.

Novostavba balkónového bytu sa prenajíma na fixných 5 rokov. Nebude účtovaný sprostredkovateľský poplatok, keďže ide o súkromného poskytovateľa.

V nájomnom poplatku sú zahrnuté najmä náklady na kúrenie vrátane teplej vody, správa domu, poistenie domu, odvoz odpadu, pozemková daň a iné výdavky.

Pri záujme o obhliadku prosíme o poskytnutie úplného mena, adresy a telefónneho čísla.

Na obhliadku sú potrebné nasledovné dokumenty:

– krátka žiadosť o byt

– sebaohodnotenie nájomcu

– potvrdenie o príjme za posledné 3 mesiace.