Predaj bytu 4+1 • 89 m² bez realitkySophienring 22, , Dolné Sasko

Upozornenie: Nábytok na obrázkoch predstavuje príklady zariadenia a nie je predávaný spolu!

Tento kvalitne zrenovovaný 4-izbový byt s 89 m² obytného priestoru sa predstavuje ako moderný domov na úrovni novostavby – ideálny pre kupujúcich, ktorí si cenia kvalitu, stabilitu a pokojné, zelené bývanie. Po komplexnej rekonštrukcii ide o prvé obývanie, pri ktorom boli všetky remeselné práce precízne vykonané podľa aktuálnych štandardov.

Optimalizovaný pôdorys vytvára priestranný, otvorený pocit z bývania. Rozsiahly obývací a jedálenský priestor sa otvára do západnej loggie s výhľadom do zelene – ideálny na oddychové večerné chvíle. Nové usporiadanie spája funkčnosť s modernou estetickou koncepciou bývania.

Pri rekonštrukcii boli kompletne obnovené všetky technické a stavebné prvky. Nové trojsklo okná a terasový prvok poskytujú nielen vynikajúcu zvukovú izoláciu a komfort bývania, ale umožňujú aj úsporu energie približne o 15 % oproti predchádzajúcemu vybaveniu. Nové dvere s čiernymi kovovými úchytkami, elegantné berlínske parapety, dizajnová podlaha a nové obklady vytvárajú jednotnú, kvalitnú atmosféru. Kúpeľňa s dostatkom denného svetla vybavená veľkou sprchou a samostatné hosťovské WC boli kompletne zrekonštruované a osadené značkovými výrobkami od Villeroy & Boch spolu s čiernymi armaturami.

Byt disponuje parkovacím miestom pre motorové vozidlo, priestrannou pivnicou a zrenovovaným balkónom s novou hydroizoláciou a moderným obkladom. V spoločných priestoroch už boli realizované aj ďalšie opatrenia: schodiskové okná a vstupné dvere boli vymenené, čo dlhodobo zvyšuje hodnotu celej bytovej zástavby.

Táto nehnuteľnosť spája kvalitnú zásobu, moderný dizajn a pokojné prostredie v blízkosti mesta – atraktívny balík bez erbpachtu, ktorý prináša dlhodobú istotu a kvalitu bývania.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Bad Harzburgu. Okolie sa vyznačuje harmonickým spojením mestských zariadení a kľudnej, prírodnej atmosféry. Ihneď vedľa sa rozprestiera divočina, ktorá láka na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode. Napriek tejto prírodnej lokalite je centrum mesta dostupné za pár minút – krátke vzdialenosti sú tu samozrejmosťou.

Dopravná dostupnosť verejnej dopravy je veľmi komfortná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok, takže je rýchle spojenie nielen do samotného centra, ale aj do susedných častí a diaľkových destinácií. Dojíždzajúci profitujú z pravidelného a spoľahlivého premávkového režimu.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: supermarkety, pekárne, lekárne, ambulancie, gastronomické prevádzky, školy a materské školy sa nachádzajú v úzkom okolí. Všetky tieto zariadenia sú pohodlne dostupné pešo alebo za pár minút bicyklom.

Lokalita tak ponúka vyváženú kombináciu pokoja, prírody, výborného zázemia a úplnej občianskej vybavenosti – ideálna pre kupujúcich, ktorí si cenia kvalitu života, komfort a stabilitu bývania.

• Prvé obývanie po kvalitnej rekonštrukcii

• Nová elektroinštalácia vrátane ističovej skrinky

• Nové trojsklo okná + terasový prvok

• Nová kúpeľňa s denným osvetlením a sprchou + nové hosťovské WC

• Najvyššia kvalita stien (Q4)

• Nová dizajnová podlaha + nové obklady

• Renovácia balkóna s novou hydroizoláciou a obkladmi

• Nové dvere s čiernymi dverovými kľučkami

• Nové kúrenie

• Kvalitné berlínske parapety

• Villeroy & Boch + čierne sanitárne prvky

• Nový a moderný pôdorys

• 4-izbový byt

• 89 m² obytného priestoru

• Balkón s výhľadom do zelene a orientáciou na západ

• Parkovacie miesto pre motorové vozidlo

• Priestranná pivnica

• Bez erbpachtu