Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyStuttgart Möhringen Baden-Württemberg 70567

Štýlový 3,5-izbový penthouse (cca 95 m²) v Stuttgarte-Möhringen

Charakter. Výhľad. Domov pre ľudí, ktorí majú nároky.

Tento výnimočný 3,5-izbový penthouse s približne 95 m² obytného priestoru spája štýl, komfort a životný pocit, určený pre ľudí, ktorí vedia, čo chcú. Tu bývajú osobnosti s víziou – ľudia, ktorí si cenia úspech, kvalitu a prostredie s charizmou.

Už pri vstupe do bytu je zrejmé: toto nie je obyčajný obytný priestor. Architektúra, premyslené rozloženie miestností a priateľská atmosféra dávajú tomuto bytu vlastný charakter – štýlový, sebaistý a inšpiratívny.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce penthouse. Veľké okná vpúšťajú kopec svetla a otvárajú impozantný výhľad, ktorý každý deň prináša novú motiváciu a pokoj zároveň. Či už si užijete prvú kávu ráno, alebo si vychutnáte uvoľnenie po úspešnom dni, tento výhľad vás bude neustále inšpirovať.

Byt disponuje 3,5 izbami, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti:

• elegantná spálňa ako osobné útočisko

• ďalšia izba, ideálna ako kancelária, izba pre hostí alebo tvorivý priestor

• otvorená obývacia časť s priestorom pre štýl, stretnutia a kvalitu života

• prerobená loggia, vhodná ako kancelária, video štúdio alebo tvorivý priestor

Pocit penthouse je umocnený výnimočnou polohou a svetlou, vzdušnou atmosférou. Tu sa spájajú súkromie, prestíž a komfort do domova, ktorý ponúka nielen priestor na bývanie, ale aj priestor pre vašu osobnosť.

Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Stuttgarte-Möhringen – jednej z najžiadanejších lokalít v južnej časti Stuttgartu.

Polia a lesy v blízkosti zabezpečujú čerstvý vzduch a ponúkajú vynikajúce možnosti na prechádzky, beh či relaxáciu v prírode. Polia sú priamo za domom.

Dopravná dostupnosť a infraštruktúra sú vynikajúce:

• Verejná doprava, diaľnica a letisko sú rýchlo dostupné.

• Nákupné možnosti (Kaufland, Lidl, REWE), kaviarne, reštaurácie, banky,

• materské školy, školy a zároveň krytý aj vonkajší bazén sú v bezprostrednej blízkosti.

Táto lokalita spája pokojnú bytovú atmosféru s mestskou kvalitou života a vynikajúcou infraštruktúrou.

Tento svetlý a moderne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe v obľúbenej štvrti Stuttgart-Möhringen-Nord. Nachádza sa na 8. poschodí, takže si tu vychutnáte nádherný výhľad, veľké množstvo slnečného svetla a príjemný pokoj – ideálne pre páry, rodiny s deťmi alebo dochádzajúcich do práce.

Bytový komplex je zásobený elektrinou a teplom z blokového kogenerátora, čo zaisťuje nízke náklady na elektrinu a kúrenie. Za 95 m² obytného priestoru platíte iba 70 eur mesačne.

Vybavenie:

• Vstavaná kuchyňa (EBK)

• Balkón s diaľkovým výhľadom

• Výťah v dome

• Kúpeľňa s oknom a vaňou

• Samostatné WC

• Zasklená loggia

• Veľmi dobrá zvuková izolácia

• Parketová podlaha v obývačke

• Laminátová podlaha v spálni, detskej izbe a na chodbe

• Pokojné susedstvo

• Blokový kogenerátor so zásobovaním domu elektrinou, preto nízke náklady na elektrinu (!)

• Ústredné kúrenie (zemný plyn)

• Žiadne vyhradené parkovacie miesto, no v bezprostrednej okolí je množstvo parkovacích možností

• 2 praktické suterénne priestory

• Pivnica na bicykle

• Stojan na bicykle pred domom

Byt bol v roku 2016 úplne zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

• Nové podlahy vo všetkých miestnostiach:

  o Spálňa, detská izba a chodba: laminátová podlaha

  o Obývačka: parketová podlaha

• Kompletná nová kúpeľňa, WC a kuchyňa

• Nové radiátory v spálni a detskej izbe, kuchyni a kancelárskom priestore (bývalá loggia)

• Tepelná izolácia v detskej izbe, obývačke a kancelárii (bývalá loggia)

• V júni 2023: nové tapety vo všetkých miestnostiach a čerstvé natrenie kuchyne, kúpeľne a WC

Tieto modernizácie zabezpečujú súčasný pocit z bývania a vynikajúci stav bytu.

Byt je orientovaný podľa troch strán: spálňa a detská izba smerujú na juh-juhovýchod, obývačka s balkónom a kuchyňa smerujú na juh a kúpeľňa na sever.

Tento zrekonštruovaný a svetlom naplnený 3,5-izbový byt ponúka komfort, pokoj a vysokú bytnú hodnotu v atraktívnej lokalite. Je ideálny pre každého, kto hľadá udržiavaný domov s moderným vybavením a slnečnou atmosférou – či už na vlastné bývanie, alebo ako hodnotná kapitálová investícia.