Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHerdweg 2, , Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny viacrodinný dom v Erlenbachi ponúka svetlý, upravený byt v 2. nadzemnom podlaží, ktorý vás povzbudí k oddychu prostredníctvom dvoch balkónov.

Budova bola postavená v roku 2008 v robustnej múrovnej konštrukcii podľa najmodernejších technických štandardov a dodnes pôsobí vďaka pevnej výbave a súčasnej technike – ideálne podmienky pre príjemnú atmosféru bývania.

Byt disponuje vstavanou kuchyňou s praktickou barovou časťou, ktorá plynule prechádza do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru. Spálňa a detská izba sú vybavené laminátovou podlahou s dreveným vzhľadom; v ostatných miestnostiach zabezpečujú kvalitné dlaždice celkový upravený vzhľad. Ďalšie detaily vybavenia nájdete v prehľade pod názvom „Vybavenie“.

Obzvlášť atraktívna je výhodná poloha: Z adresy Herdweg v Erlenbachi sa kľúčoví zamestnávatelia regiónu – skupina Schwarz a továrňa Audi v Neckarsulm – dostanete autom aj bicyklom za pár minút. Týmto spôsobom byt ponúka krátke vzdialenosti a vysokú flexibilitu pre dojíždiacich zamestnancov.

Bytový komplex je spravovaný prostredníctvom komplexnej služby domovníka. Tak vám sa odstraňujú starosti so týždenným zametacím režimom, zimnou údržbou a starostlivosťou o trávnik.

Prehľad nákladov:

- Poplatky: 190 € mesačná záloha na poplatky – táto čiastka zahŕňa všetky náklady vrátane kúrenia. V poslednom ročnom vyúčtovaní zálohy veľmi vyhovovali, čo viedlo k preplatku pre nájomníkov.

- Parkovanie: 120 € mesačne – zahŕňa dve parkovacie miesta: vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodovými dverami a miesto v podzemnej garáži. Na požiadanie môže byť miesto v garáži prenajaté samostatne.

Presvedčte sa o výhodách tejto nehnuteľnosti pri osobnej prehliadke. Byt je k dispozícii od 01.12.2025.

Erlenbach je zasadený medzi vinicami a riekou Neckar a patrí medzi obzvlášť žiadané miesta na bývanie v okrese Heilbronn. Obec s približne 5 000 obyvateľmi spája život v prírode s vynikajúcou infraštruktúrou.

Na mieste nájdete všetko potrebné pre každodenný život: supermarkety, pekárne, lekáreň, lekárov, ako aj rozmanitú gastronómiu. Rodiny využívajú veľmi dobrú vzdelávaciu a opatrovateľskú infraštruktúru – materské školy, základné školy a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Aj pre voľný čas a oddych je postarané: Okolie viníc láka na prechádzky, cyklistiku a športové aktivity. Mnoho klubov a kultúrnych podujatí podporuje živý komunitný život.

Dopravne je Erlenbach vynikajúco prepojený. Cez blízku cestu B27 a diaľnicu A6 sa rýchlo dostanete do okolitého mesta. Heilbronn je len pár minút, zatiaľ čo hlavní zamestnávatelia v Neckarsulm – skupina Schwarz a Audi – sú pohodlne dostupní autom aj bicyklom.

• Svetlá kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vaňou, sprchou a WC

• Samostatné hosťovské WC s dlaždicami ladenými do farby

• Dlaždice v obývacom a jedálenskom priestore, kuchyni, chodbe a kúpeľni

• Laminátová podlaha v spálni a detskej izbe

• Elektrické žalúzie v obývacej izbe

• Okená z plastových rámov s dvojsklom

• Priestranný balkón orientovaný na východ s výhľadom do chráneného vodného územia

• Druhý balkón orientovaný na juh

• Praktická úložná miestnosť / spižíreň v byte

• Uzamykateľná pivnica

• Spoločne využívateľná práčovňa a sušiareň

• Úložný priestor na bicykle

• Jedno vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom

• Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Zrkadlová skriňa v kúpeľni môže byť prevedená zadarmo

• Manuálne žalúzie je možné takisto prevziať bezplatne

Prosíme o zrozumiteľné a poriadne dopyty s úplnými kontaktnými údajmi. Upozorňujeme, že byt je k dispozícii od 01.12.2025. Spracovanie dopytov prebieha podľa poradia ich prijatia.