Prenájom bytu 4+kk • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Bohužiaľ, plánovaní nájomníci museli na poslednú chvíľu ustúpiť. Z tohto dôvodu je táto mimoriadne priestranná a pokojná obytná jednotka v časti Ellhofen (Weiler-Simmerberg) opäť k dispozícii. S približne 150 m² obytného priestoru ponúka veľa miesta pre ľudí, ktorí si cenia svetlo, priestor a premyslené detaily.

Byt sa nachádza v hornom poschodí udržiavaného dvojdomu (nefajčiar). Ideálny je pre jednotlivcov alebo páry, ktorí túžia po dlhodobom domove s kvalitou. Byt je určený na dlhodobé prenájom a výslovne nie je vhodný pre väčšiu rodinu, zdieľané bývanie alebo dočasný projektový kvartér. Rovnako nie je povolené chovať zvieratá, keďže dve mačky žijúce v dome majú právo na dom a záhradu a – ako skúsenosti ukázali – sa nemožno prispôsobiť ďalšiemu chovu zvierat.

Otvorený obytný priestor s galériou a výklenkom tvorí srdce bytu – ideálne pre bývanie, jedenie a varenie v harmonickom priestornom usporiadaní. Veľké okenné plochy, štýlové svetelné zdroje a podlahové kúrenie vytvárajú príjemné bývanie.

Samostatná izba je výborne vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo multimediálna miestnosť. Ďalšia skladacia miestnosť s policami zabezpečuje poriadok a funkčnosť.

Parkovanie & Vonkajšie priestory

K bytu nepatrí vlastné parkovacie miesto. Parkovanie je však bez problémov možné na pokojnej prístupovej ceste s rýchlostným limitom 30 km/h.

Pre krátkodobé zastavenie, napríklad na nakladanie a vykladanie nákupu alebo batožiny, je po dohode možné občas využiť bočnú plochu pri dome.

Záhrada nie je zámerne súčasťou prenájmu. Toto jasné oddelenie prispieva k zachovaniu pokojnej, prírode priateľskej atmosféry domu a umožňuje všetkým zúčastneným vytvoriť si rešpektujúci útočisko.

Prístrešný balkón s výhľadom (cca 12 m²)

Priestranný, úplne prístrešný balkón (cca 12 m²) ponúka chránený a všestranne využiteľný vonkajší priestor s výhľadom do zelene. Či už na raňajky v rannom slnku, sústredenú prácu alebo relaxačné večerné hodiny – vďaka prístrešku je takmer nezávislý od počasia a ponúka voľný výhľad na záhradu a lúky v pokojnej, prírode blízkej lokalite.

Časť obce Weiler-Simmerberg, kde sa byt nachádza, leží v západnom Allgäu – prírode blízko, pokojne a zároveň dobre dostupné. Poloha bytu ponúka veľa svetla, výhľad a útočisko s pravou vidieckou idylou. Pohľad z balkóna cez lúky a záhradu je sprevádzaný zvukom kravských zvončekov – autentický, upokojujúci a ďaleko od ruchu.

Najbližšia infraštruktúra – možnosti nakupovania, lekárska starostlivosť a gastronómia – je autom dostupná za pár minút. Aj tí, ktorí musia byť profesijne flexibilní, nájdu dobré podmienky: Spojenie smerom k Lindau, Bregenzu alebo Wangen je výhodné, rovnako aj blízkosť diaľnice A96. Možnosti voľnočasových aktivít v prírode – či už pešia turistika, cyklistika alebo len dýchanie čerstvého vzduchu – začínajú priamo pred dverami.

Tu sa býva nie „na rýchly útek“, ale s túžbou prísť na svoje. Okolie je formované ustálenými štruktúrami, priateľským spolunažívaním a veľkým priestorom pre vlastné životné pochody.

Kuchyňa sa inštaluje podľa vlastného uváženia nájomníka – tak môže byť individuálne a vysoko kvalitne navrhnutá.

Spálňa presvedčí vstavanou šatníkom, kvalitnými vstavanými skriňami, prístupom na prístrešný balkón (12 m²) a dvoma suchými úložnými priestormi. Výška priestoru je priestranná a okná majú posuvné moskytiéry.

XXL wellness kúpeľňa s denným svetlom nenecháva nič, čo by si prial: bezbariérová dažďová sprcha, veľká vaňa, dvojitý umývadlový pult, sušák na uteráky, vstavané skrine a štýlové obklady – všetko vysoko kvalitné a udržiavané.

K dispozícii je spoločná práčovňa; na požiadanie môže byť k dispozícii aj ďalší úložný priestor v otvorenom suterénnom priestore.

Náklady na elektrinu hradí nájomník.

Na požiadanie môže byť na náklady nájomníka inštalovaný merač tepelnej energie pre podlahové kúrenie. Ak nie, prebehne vyúčtovanie cez kombinovaný model (50 % podľa počtu osôb a 50 % podľa obytného priestoru).

Voda (veľmi výhodný model cez miestnu vodárenskú družstevnú spoločnosť) je účtovaná paušálne.

Okolie domu sa udržiava spoločnými silami, rovnako aj schodisko – tu sa počíta s osobnou zodpovednosťou a vzájomným rešpektom. Chov zvierat (psov alebo mačiek) nie je predpokladaný, keďže v dome (v dolnej časti bývania so vstupom zo suterénu) už žijú dve mačky, ktoré by mali byť akceptované domovou komunitou. Samotný chov mačiek určených iba do bytu bohužiaľ nie je možný.

Otvorený obytný priestor s vlastným vstupom

Ponúkaný obytný priestor v hornom poschodí je prístupný cez spoločné schodisko. Vo vstupnej hale na vyššom poschodí vedie niekoľko dverí (tri) do jednotlivých obytných častí.

Už je k dispozícii vlastný interkom s videofunkciou pre hornú časť bývania.

K času sťahovania môže byť táto časť ešte stavebne prebudovaná: Môže byť inštalovaná pevná stenová príčka s úplnými vstupnými dverami bytu. Tým by vznikla jasne oddelená, samostatná obytná jednotka s vlastným prístupom a vlastným kľúčom od bytu.

Tento zásah by zabezpečil úplné zachovanie súkromia, bezpečnosti a samostatnosti obytného priestoru. Môže byť odborne zrealizovaný po sťahovaní.