Predaj domu 6+1 • 186 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Vysoká hodnota voľnočasových aktivít, vidiecka atmosféra a centrálnosť polohy robia z Ottendorfu s približne 940 obyvateľmi jedinečné a žiadané miesto pre mladých aj starších. V novo vzniknutom sídlisku susediacom s objektom býva mnoho mladých rodín s deťmi.

Rozľahlý pozemok sa nádherne nachádza na okraji dediny – zo všetkých strán, až okrem dvoch, je ohraničený lúkami a poľami. Zo záhrady sa otvára úžasný výhľad do prírody. Ak opustíte pozemok, okamžite ste obklopení zeleňou a pešo či na bicykli sa rýchlo dostanete k severovýchodnému kanálu, kde môžete pozorovať preplávajúce veľké lode aj malé člny. Neďaleko vás lákajú lesy, jazerá a pláže Baltského mora na dlhé prechádzky a v lete aj na kúpanie. A napriek tomu ste stále „v centre diania“: len pár minút do Kronshagenu s jeho rozsiahlymi službami, 15 minút do hlavného mesta krajiny Kiel a približne 10 minút k diaľničnému prípojnému uzlu Melsdorf (A210/A215).

Pevne postavený rodinný dom bol postavený v roku 1972 so zateplenou pivnicou a v roku 2005 bol rozšírený o svetlú prístavbu s rozlohou 65 m², ktorej strop výrazne presahuje úroveň prízemia pôvodného domu. Okna od podlahy až po strop a priame vstupy na terasy a do záhrady nádherne spájajú vnútorný s vonkajším priestorom. Otvorené prepojenie medzi dvoma obytnými miestnosťami orientovanými na záhradu a prístavbou vytvára mimoriadnu atmosféru bývania – ideálne pre spoločenské stretnutia a oddych pri krbe alebo vo vonkajšej prírode. V prízemí na vás čaká aj plne vybavená kuchyňa s priestorom pre jedálenský stôl, WC s oknom (zriadené v roku 2005) a ďalšia pekná miestnosť s priamym vstupom do bezbariérového sprchovacieho kúpeľne.

Masívne drevené schody vedú do kompletne upraveného nadpodlažia. Rozľahlá miestnosť so štyrmi oknami ponúka potenciál, ak by ste chceli zvýšiť počet obytných priestorov rozdelením pomocou posuvných priečok. Okrem nej nájdete aj dve útulné izby a modernú kúpeľňu s denným svetlom a bezbariérovou sprchou. Dodatočný úložný priestor poskytuje priestranná šatňa, do ktorej sa dá pohodlne vstúpiť.

Pivničný priestor je taktiež veľmi priestranný. Z jeho chodby získate prístup do domácej práčovne s veľkým priestorom na sušenie bielizne, do veľkej zásobárne a do kotolovne s Buderus olejovým vykurovaním z roku 2005. Ďalšia veľkorysá miestnosť s radiátorom a oknom poteší srdce každého nadšenca pre rôzne koníčky a odhaľuje potenciál pivnice na ďalšie riešenia. Ďalšie vonkajšie schody vedú smerom k carportu a zaistia vám rýchly prístup do pivnice.

Vedľa domu poskytuje solídny dvojitý carport s možnosťou uskladnenia dreva miesto pre dva automobily a bicykle. Na jeho zadnej strane, v záhradnej oblasti, ktorá je cez masívne dvere prístupná aj z carportu, je pripojená priestranná vonkajšia skladacia miestnosť. Krásna zasadená záhrada ponúka dostatok priestoru pre individuálne kreatívne aranžmány – už ružový altánok ako čarovné vonkajšie posedenie a malý záhradný rybník to len naznačujú. S iba jedným priamym susedom žijete v srdci zelene, obklopení susediacimi poliami a lúkami, a v úplnom súkromí si môžete pozorovať, ako sa deti hrajú, alebo si jednoducho vychutnať pokoj. Hlavná terasa je chránená pred pohľadmi a nachádza sa priamo pred atraktívnou prístavbou. Cez bočnú terasu s malým skleníkom vstúpite do užitočnej záhrady s krásnym starým stromovým porastom.

Kto túži po pokojnom, vidieckom bývaní, a napriek tomu po krátkych cestách do mestského prostredia, nájde tu domov, ktorý harmonicky spája veľkorysosť, kvalitu a rôzne možnosti dizajnu. „V srdci zelene, no zároveň blízko mesta“ najlepšie vystihuje vidiecky charakter obce Ottendorf. Poľnohospodárske polia a lúky okolo dediny odrážajú ročné obdobia a úzke spojenie s prírodou. Zároveň sa Ottendorf nachádza výhodne – len približne 4,5 kilometra od diaľnic A210 (Kiel – Rendburg) a A215 (Kiel – Hamburg).

Už po približne dvoch kilometroch dorazíte do kvetúcej prímestskej obce Kronshagen (takmer 12 000 obyvateľov) s bohatou ponukou komunálnych služieb a rôznych obchodov. Vďaka svojej príťažlivej atmosfére a atraktívnej infraštruktúre je veľmi žiadaná ako miesto bývania aj práce. Len približne šesť kilometrov vás delí od hlavného mesta krajiny Kiel s krásnymi priľahlými plážami, lesmi a jazerami.

Sam objekt leží idylicky na okraji dediny, z dvoch strán obklopený poliami a lúkami, s iba jedným susedom a na konci tichej ulice. Jeho mikrolokácia bola v roku 2023 hodnotená výborne, pričom makrolokácia v okrese Rendsburg-Eckernförde a v Spolkhovínskom regióne Schleswig-Holstein bola ohodnotená ako veľmi dobrá.

Vitajte vo vašom novom domove!

Praktický, prednastavený vetrolam

Všetky podlahy v prízemí, nadpodlaží a pivnici sú obložené dlažbou a bez prahov

Prízemie (bezbariérové)

• Chodba so vstavanou skriňou, pevnými drevenými schodmi vedúcimi do nadpodlažia a k vstupu do pivnice

• Vetrané hostinské WC (2005)

• Kvalitne a plne vybavená kuchyňa s dvoma oknami a priestorom pre jedálenský stôl

• Svetlá obytná miestnosť, otvorená do prístavby so sklenou fasádou sahajúcou až do strešného štítu; priamy vstup na slnečnú hlavnú terasu a do záhrady

• Útulná izba s kvalitnými vstavanými skriňami, otvorená do prístavby so sklenenými stenami na oboch stranách, vybavená elegantným, bielym obloženým krbovým sporákom, inverterovou klimatizáciou a posuvnými dverami vedúcimi na bočnú terasu a do záhrady

• Kompletne vybavená prístavba s oknami od podlahy až po strop, podlahovým kúrením a elektrickými vonkajšími žalúziami

• Pekná izba s priľahlou bezbariérovou kúpeľňou s denným svetlom (2005)

Podkrovie

• Veľká obytná miestnosť s možnosťou delenia a s dánskym krbovým sporákom

• Dve menšie, útulné izby

• Kúpeľňa s denným svetlom a minimálnymi bariérami (2005)

• Prechádzateľná šatňa s úspornými posuvnými dverami (rozvinutá)

• Prístup do neupraveného podkrovia (sklopná rebrík)

Pivnica

• Pôvodný dom je úplne s pivnicou, prístavba je bez pivnice

• Veľký domový práčovňa s dostatočným priestorom na sušenie prádla

• Hobby miestnosť s oknom a kúrením

• Priestranná zásobárňa

• Kotolovňa s Buderus olejovým vykurovaním (2005)

• Vonkajšie schody

Exteriér

• Zakrytá vonkajšia terasa s vonkajšou markízou

• Bočná terasa s malým skleníkom

• Záhrada s okrasnými prvkami, chránená pred pohľadmi, so záhradným rybníkom

• Užitočná záhrada so starým stromovým porastom

• Priestranná vonkajšia skladacia miestnosť

• Dva vonkajšie vodovodné kohútiky

• Pevný dvojitý carport s priechodovými dverami vedúcimi do záhrady

Týmto vám prinášame kompletný prehľad nádherného objektu, ktorý spája idylickú vidiecku atmosféru s výbornou dopravnou dostupnosťou a moderným komfortom bývania.