Predaj domu 7+1 • 212 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte vo vašom dome snov priamo v srdci Varelu!

Tento veľký a veľmi udržiavaný 1-2 rodinný dom / viacgeneračný dom z roku 1979 vám ponúka všetko, čo si srdce priaze. S priestrannou obytnou plochou približne 212 m² v prízemí a podkroví a s ďalšou obytnou alebo užitkovou plochou približne 80 m² v suteréne, máte tu kopec miesta pre vaše bývacie sny.

Dom bol pôvodne postavený ako viacgeneračný obytný dom, pričom horná bytosť bola neskôr prenajatá samostatne. V svetlom osvetlenom suteréne je bez problémov možné zriadiť tretia obytná jednotka. Tento objekt je preto ideálny pre veľké rodiny alebo pre investorov, ktorí môžu s minimálnym úsilím vytvoriť tri úplne samostatné byty.

V tomto dome sa rozprestierajú všetky možnosti – či už rodinný život, práca z domu alebo tvorivý priestor, tu nájdu svoje miesto všetky životné štýly. Tri moderné kúpeľne robia každodenný život obzvlášť komfortným, a vďaka praktickej samostatnej bytovej jednotke môžete privítať hostí alebo jednoducho prenajímať.

Dom stojí na nenáročnom pozemku o rozlohe približne 601 m², ktorý vám ponúka nielen oddych v zelene, ale aj dostatok miesta pre záhradné párty či príjemné slnenie. Nechajte sa presvedčiť kvalitou a čarom tejto nehnuteľnosti – tu je ideálne miesto, kde môžete zakoreniť a skutočne sa cítiť doma.

Prečo čakať? Využite príležitosť získať tento jedinečný domov a urobiť z neho svoj vlastný!

Dom sa nachádza v atraktívnej obytné štvrti Varelu, v prostredí, ktoré ponúka nielen pokoj, ale aj vynikajúcu infraštruktúru a blízkosť centra mesta. Aj keď je blízko diaľnice, jej hluk sa vôbec nepočúva, čo umožňuje pohodlné napojenie na mestá ako Wilhelmshaven, Oldenburg a dokonca aj Bremen, ktorý je vzdialený menej než hodinu. V okolí sa nachádzajú atraktívne výletné ciele, ako je severomorské kúpalisko Dangast. Rodiny s deťmi ocenia množstvo vzdelávacích inštitúcií, ktoré im uľahčujú každodenný život: materská škola je dostupná pešo za menej než kilometer a základná škola sa nachádza v pohodlnej blízkosti. Aj stredné školy sú rýchlo dostupné, pričom gymnázium je vzdialené iba približne jeden kilometer. Táto poloha harmonicky spája výhody rodinného a bezpečného prostredia s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a širokou ponukou vzdelávania.

Objavte svoj nový domov s ohromujúcimi extra prvkami, ktoré robia každý deň zážitkom! Tešte sa z dostatočného priestoru pre všetkých návštevníkov – v vykurovanom a úplne zrekonštruovanom suteréne sa totiž nachádza aj kúpeľňa a malá kuchyňa. Satelitná TV vo všetkých miestnostiach domu zaručuje tie najlepšie filmové večery, napríklad v jednej z veľkých izieb v suteréne, kde bolo pôvodne plánované domáce kino. Urobte si pohodlie počas chladnejších dní pri krbe v obývačke alebo si v teplých dňoch užite slnko na terase, v nádhernej a nenáročnej záhrade – alebo na priestrannom balkóne. Vďaka centrálnej kúreni na plyn je vždy príjemne teplo. Nechajte sa inšpirovať a vytvorte si život vo vašom skvelom domove!

Táto nehnuteľnosť je okamžite dostupná a je ideálna pre záujemcov, ktorí chcú rýchlo nastúpiť alebo objekt využiť na krátkodobé účely.

K dispozícii je energetický preukaz vo forme preukazu spotreby. V energetickom preukaze je uvedený rok výstavby 1979 a vykurovanie je zabezpečené novou kondenzačnou kotlovou jednotkou inštalovanou v roku 2014 s plynom ako hlavným zdrojom energie.

Vašou výnimočnou výhodou pri tejto nehnuteľnosti je, že sa neplatí žiadna provízia realitnej kancelárie.

Jedná sa o súkromný predaj bez provízie, avšak vďaka mojej profesionálnej činnosti vám môžem odporučiť špecialistov na financovanie a pomôcť s formalitami.

Prehliadky sú samozrejme možné aj cez víkend alebo večer.