Prenájom bytu 5+1 • 175 m² bez realitkyHeiligenstädter Straße 395a Wien 19. Bezirk Wien 1190

Tento výnimočný 5-izbový mezonet spája exkluzívne bývanie s jednou z najžiadanejších lokalít Viedne v 19. obvode. Na dvoch úrovniach sa rozprestiera veľkorysý koncept priestoru, ktorý napĺňa najvyššie požiadavky na dizajn, komfort a kvalitu života.

Srdcom rezidencie sú rozľahlé terasy, ktoré vytvárajú jedinečný pocit bývania: Na jednej strane sa otvára spektakulárny, neprekryvateľný výhľad na Dunaj, zatiaľ čo na druhej strane pokojný, zelený pohľad do susedného lesa zabezpečuje maximálnu mieru súkromia a oddychu. Táto jedinečná kombinácia vodnej a zelenej polohy dodáva nehnuteľnosti jej špeciálny, takmer už zriedkavý charakter.

Svetlé obytné priestory pôsobia priestranne a vytvárajú plynulé prechody medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Kvalitné materiály, premyslené rozloženie miestností a niekoľko flexibilne využiteľných izieb ponúkajú rôzne možnosti pre štýlové bývanie, prácu a oddych na najvyššej úrovni.

Exkluzívna poloha v 19. obvode spája mestskú kvalitu života so zážitkom z prírody: Vtkaná do jednej z najprestížnejších obytných štvrti Viedne, získavate výhodu skvelej infraštruktúry, prvotriedneho spojenia a bezprostrednej blízkosti vinohradov, rekreačných oblastí a Dunaja.

Tento mezonet je útočiskom pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné – kombináciu elegancie, polohy a neuveriteľných výhľadov.

Poloha v Döblingu znamená vyšší životný štýl: Dunajská promenáda poskytuje priestor na prechádzky a šport, okolitá zeleň vídeňských lesov, vinohrady a tradičné Heurige vytvárajú prostredie, ktoré sa v takejto podobe vyskytuje len zriedka.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Hneď pred domom sa nachádza zastávka autobusu. Predobvodová linka 400 vás za pár minút dostane do Heiligenstadtu.

Vybavenie je dôsledne orientované na vysoký komfort bývania:

- elegantná parketová podlaha v obytných miestnostiach,

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach,

- moderná kúpeľňa s vaňou,

- kompletne vybavená zabudovaná kuchyňa,

- posuvné okná od podlahy po strop s elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami,

- terasa / záhrada,

- výťah v dome,

- vlastný pivničný priestor,

- úložný priestor pre bicykle a

- miesto v podzemnej garáži,

- tepelné čerpadlo vzduch-voda,

- fotovoltaické systémy.

Iba pre seriózne záujemcov: Prosím, stručne sa predstavte (povolanie, veľkosť domácnosti atď.) a uveďte požadovaný začiatok prenájmu. Prehliadky sú možné výhradne po individuálnej dohode.

Možnosť prenájmu miesta v podzemnej garáži.

!! Ďalšie dostupné byty v dome !!

Nizké poschodie (ako 1. poschodie):

TOP 1 - 2-izbový - 46,79 m2 - terasa 7,3 m2 - záhrada 37,60 m2 - nájom vrátane BK € 1.399,02

TOP 2 - 2-izbový - 57,23 m2 - nájom vrátane BK € 1.522,32

TOP 3 - 2-izbový - 51,59 m2 - terasa 7,32 m2 - záhrada 37,60 m2 - nájom vrátane BK € 1.429,04

1. poschodie:

TOP 4 - 3-izbový - 76,24 m2 - terasa 7,56 m2 - nájom vrátane BK € 2.195,71

TOP 5 - 2-izbový - 67,15 m2 - nájom vrátane BK € 1.860,06

TOP 6 - 3-izbový - 76,24 m2 - terasa 7,56 m2 - nájom vrátane BK € 2.195,71

2. poschodie:

TOP 7 - 2-izbový - 50,50 m2 - nájom vrátane BK € 1.398,85

TOP 8 - 3-izbový - 65,93 m2 - terasa 25,42 m2 - nájom vrátane BK € 1.971,31

TOP 9 - 3-izbový - 65,93 m2 - terasa 25,42 m2 - nájom vrátane BK € 1.971,31

TOP 10 - 2-izbový - 50,50 m2 - nájom vrátane BK € 1.398,85

3. poschodie:

TOP 11 - 2-izbový - 51,27 m2 - terasa 17,73 m2 - záhrada 15 m2 - nájom vrátane BK € 1.532,97

TOP 12 - 2-izbový - 50,62 m2 - terasa 16,51 m2 - nájom vrátane BK € 1.569,22

TOP 13 - 2-izbový - 50,62 m2 - terasa 16,51 m2 - nájom vrátane BK € 1.569,22

TOP 14 - 2-izbový - 51,27 m2 - terasa 17,84 m2 - záhrada 40 m2 - nájom vrátane BK € 1.589,37

1. + 2. podkrovie:

TOP 15 - mezonet - 4-izbový - 174,20 m2 - terasa 123,39 m2 - nájom vrátane BK € 6.549,32

TOP 16 - 4-izbový - 81,64 m2 - terasa 23,47 m2 - nájom vrátane BK € 2.530,84

Dopyty od maklérov NIE SÚ ŽIADUCE podľa TKG!