Predaj bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyDornbirn Dornbirn Vorarlberg 6850

Diese hochattraktive und zentral gelegene Eigentumswohnung mit Dachterrasse befindet sich im Zentrum von Dornbirn mit hervorragender Infrastruktur.

Tento mimoriadne atraktívny a centrálnym umiestnený byt s terasou na streche sa nachádza v centre Dornbirnu s vynikajúcou infraštruktúrou.

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1999 ist verkehrsmäßig bestens angebunden.

Táto veľmi udržiavaná obytná a obchodná budova z roku 1999 je výborne napojená na dopravnú sieť.

Ob mit Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie beliebte Orte wie das Bödele, den Bregenzer Wald, das Montafon oder den Bodensee in kürzester Zeit.

Či už cestujete autom alebo verejnou dopravou, v krátkom čase sa vám otvoria obľúbené destinácie ako Bödele, Bregenzerwald, Montafon či Bodenské jazero.

Die Wohnung wurde bei Übernahme Ende 2019 renoviert. Dabei wurde auch das Badezimmer vollständig erneuert.

Pri prebratí bytu koncom roku 2019 prebehla jeho rekonštrukcia, vrátane úplnej obmeny kúpeľne.

Die Wohnfläche mit ca.114 m² und Dachterrasse erstreckt sich über 3 Geschosse und bietet ein behagliches Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Obytná plocha o rozlohe približne 114 m² spolu so strešnou terasou sa rozprestiera na troch podlažiach a poskytuje útulnú atmosféru s množstvom priestoru pre pohodlie.

Die Räume sind durch großflächige Fenster sehr lichtdurchflutet.

Izby sú vďaka veľkoplošným oknám krásne preosvetlené.

Das 3. und 4. OG werden über die Fußbodenheizung beheizt. Im DG sorgt ein Holz-Kaminofen für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.

Tretie a štvrté poschodie sú vykurované podlahovým kúrením, zatiaľ čo na podkroví zabezpečuje príjemné teplo drevený krbový kachle počas chladnejších mesiacov.

Ein besonderes Highlight ist das Studio und die sehr einladende Dachterrasse mit einem in Dornbirn nahezu einmaligen Rundumblick vom Bodensee, über den Pfänder, den Bregenzerwald, den Karren und Staufen bis zu den Schweizer Bergen. Dies macht dieses Objekt zu einer Wohlfühloase.

Výnimočným lákadlom je štúdio a mimoriadne príjemná strešná terasa, ktorá ponúka takmer jedinečný panoramatický výhľad v Dornbirne – od Bodenského jazera, cez Pfänder, Bregenzerwald, Karren a Staufen až po švajčiarske hory. To robí z tohto objektu skutočnú oázu pohody.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 4. OG des Gebäudes. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit hochwertiger Einbaugarderobe, das Gäste-WC sowie der großzügige helle Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront.

Vstup do bytu sa nachádza na 4. poschodí budovy. Tu nájdete vstupnú halu s kvalitne vstavaným šatníkom, hosťovskú toaletu a priestranný, svetlý obytný, jedálenský a kuchynský priestor s oknami od podlahy po strop.

Über zwei innenliegende Treppen gelangen sie nach oben ins Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse oder nach unten zum Badezimmer und den beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmern.

Cez dve vnútorné schodiská sa dostanete buď hore do podkrovného štúdia s prístupom na strešnú terasu, alebo dole ku kúpeľni a dvom spálňam/deťským izbám.

Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 1 großzügiges Kellerabteil.

K bytu patria aj 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a jeden priestranný pivnicový priestor.

Dornbirn als die größte Stadt Vorarlbergs zählt zwischenzeitlich über 50.000 Einwohner.

Dornbirn, najväčšie mesto Vorarlberska, má medzitým viac ako 50 000 obyvateľov.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn mit bester Infrastruktur: Busse und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe (ca. 2-5 Gehminuten) sowie nahe dem Markplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung Restaurants und Càfes.

Objekt sa nachádza v centrálnej časti Dornbirnu s najlepšou infraštruktúrou: autobusy a železničné spojenie sú na dosah (cca 2-5 minút pešo), rovnako ako trhové námestie s množstvom obchodov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj reštaurácie a kaviarne.

Über die B190 haben Sie nach ca. 10min Fahrzeit direkten Anschluss an die Autobahn A14 (Richtung München oder Innsbruck). Den Messepark Dornbirn erreichen sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto oder Stadtbus.

Cez cestu B190 máte po približne 10 minútach jazdy priamy nájazd na diaľnicu A14 (smerom na Mníchov alebo Innsbruck). Výstavný park Dornbirn tiež dosiahnete počas niekoľkých minút jazdy autom alebo mestským autobusom.

Beliebte Ausflugsziele wie Karrenseilbahn, Bödele, Bregenzerwald usw. sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Obľúbené výletné ciele, ako napríklad Karrenseilbahn, Bödele, Bregenzerwald a ďalšie, sú tiež dostupné v krátkom čase.

- Einbauküche mit eingebauten hochwertigen Geräten, z.B. Induktionskochfeld

Vstavaná kuchyňa s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, napr. indukčnou varnou doskou

- Fliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC und Badezimmer

Oblazenie vo vstupnej hale, hosťovskej toalete a kúpeľni

- Echtholzparkett im Wohn-/Küchen-/Essbereich, Schlaf-/Kinderzimmer, Flur 3.OG und Dachstudio

Parkety z masívneho dreva v obývacej, kuchynskej a jedálenskej miestnosti, spálňach/deťských izbách, na chodbe 3. poschodia a v podkrovnom štúdiu

- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich

Samostatná hosťovská toaleta vo vstupnej hale

- Bad mit Dusche, deckenhoch gefliest im 3. OG

Kúpeľňa so sprchou, obložená okolo stropu na 3. poschodí

- Bodentiefe Fensterschiebetüren im Wohnbereich

Posuvné okná od podlahy po strop v obytnom priestore

- Stahl-Holztreppe zur 3. OG und ins DG

Oceľovo-drevené schody vedúce na 3. poschodie a do podkrovia

- Hochwertige Einbauschränke und begehbarer Abstellraum im 3.OG (unter der Treppe)

Kvalitné vstavané skrine a priechodný úložný priestor na 3. poschodí (pod schodiskom)

- Große Dachterrasse mit nahezu Rundumblick

Veľká strešná terasa s takmer panoramatickým výhľadom

- Großes Kellerabteil

Priestranný pivnicový priestor

- Zugang zur Wohnung über geschützten Laubengang

Prístup do bytu cez krytý záhradný priechod

- Hausmeisterservice

Služby domovníka

- 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)

2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (zahŕňané v cene)

- Personenaufzug

Osobný výťah

Sonstiges:

Ďalšie informácie:

Die Fassade des Gebäudes wurde in 2025 generalsaniert.

Fasáda budovy bola v roku 2025 kompletně zrekonštruovaná.

Das Objekt wird von privat verkauft.

Objekt je predávaný súkromne.

Bei Interesse an diesem besonderen Objekt können Sie gerne ein Exposè unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer E-Mail Adresse anfordern.

Ak máte záujem o tento výnimočný objekt, neváhajte si vyžiadať informačný balíček s uvedením svojho mena, adresy a e-mailovej adresy.