Prenájom kancelárie • 125 m² bez realitkyBerliner Allee 128 Berlin Weißensee Berlin 13088

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 125 m² im Erdgeschoss befindet sich in hervorragender Sichtlage direkt gegenüber dem Weißensee in der stark frequentierten Berliner Allee 128 im Berliner Ortsteil Weißensee.

Tento všestranne využiteľný obchodný priestor s rozlohou približne 125 m² v prízemí sa nachádza vo výbornom viditeľnom umiestnení priamo oproti Weißensee, na rušnej ulici Berliner Allee 128 v berlínskej časti Weißensee.

Die Einheit überzeugt durch eine über 7 Meter große Schaufensterfront, die eine ausgezeichnete Außenwirkung sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet und gleichzeitig für helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht sorgt.

Priestor zaujme viac než 7-metrovou výložkou, ktorá poskytuje vynikajúci exteriérový dojem a optimálne prezentačné možnosti, pričom zároveň zabezpečuje svetlé, priateľské miestnosti s množstvom denného svetla.

Dank des gut proportionierten Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel gestalten und eignet sich ideal für eine Praxis, ein Büro, ein Studio oder eine Dienstleistungsnutzung. Eine Aufteilung in mehrere Arbeits- oder Behandlungsbereiche ist problemlos möglich.

Vďaka dobre navrhnutému dispozíciu je priestor možné flexibilne upravovať a je ideálny pre prax, kanceláriu, štúdio alebo poskytovanie služieb. Rozdelenie na viaceré pracovné či liečebné zóny je bez problémov uskutočniteľné.

Innerhalb der Gewerbeeinheit stehen ein Badezimmer, die Möglichkeit zur Küchennutzung sowie praktische Lagerflächen zur Verfügung, wodurch eine komfortable Nutzung im Arbeitsalltag gewährleistet ist.

V rámci obchodného priestoru je k dispozícii kúpeľňa, možnosť využitia kuchyne aj praktické skladové priestory, čo zabezpečuje komfortné využitie v každodennej práci.

Die Fläche befindet sich aktuell im nicht renovierten Zustand. Der Vermieter zeigt sich jedoch offen für Modernisierungs- oder Ausbauwünsche, sodass eine Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept möglich ist.

Priestor je momentálne v neobnovenom stave. Prenajímateľ je však otvorený modernizačným či rozšírovacím požiadavkám, takže je možné prispôsobiť ho konkrétnemu konceptu využitia.

Die Gewerbefläche ist sofort verfügbar bzw. nach Absprache kurzfristig bezugsbereit.

Obchodný priestor je okamžite k dispozícii alebo po dohodnutí aj čoskoro zaužiteľný.

Die Gewerbefläche befindet sich im Berliner Ortsteil Weißensee (Bezirk Pankow) in einem gewachsenen, lebendigen Umfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Dienstleistungen. Der Standort eignet sich besonders für nutzerorientierte Konzepte wie Praxis, Büro oder Studio.

Obchodný priestor sa nachádza v berlínskej časti Weißensee (okres Pankow) v ustálenom, živom prostredí so vyváženou zmesou obytných zón, maloobchodu a služieb. Lokalita je obzvlášť vhodná pre používateľsky orientované koncepty, ako je prax, kancelária alebo štúdio.

Die Berliner Allee zählt zu den wichtigsten Geschäftsachsen des Ortsteils und bietet eine sehr gute infrastrukturelle Einbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe, die eine stabile Kundenfrequenz im Umfeld unterstützen.

Berlínska aleja patrí medzi najdôležitejšie obchodné osi danej časti a ponúka vynikajúce infraštruktúrne prepojenie. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo nákupných možností, gastronomických zariadení a služieb, ktoré podporujú stabilnú návštevnosť zákazníkov.

Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort hervorragend erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden den Standort schnell mit Prenzlauer Berg, Pankow und der Berliner Innenstadt.

Vďaka priamej prípojke k verejnej doprave je lokalita výborne dostupná. Niekoľko električkových liniek spája túto oblasť rýchlo s Prenzlauer Bergom, Pankowom a centrom Berlína.

Zusätzlich erhöht die Nähe zum Weißensee mit seinen Grün- und Erholungsflächen die Aufenthaltsqualität des Umfelds und macht den Standort auch für Mitarbeitende und Kunden besonders attraktiv.

Okrem toho blízkosť k Weißensee so svojimi zelenými a rekreačnými plochami zvyšuje kvalitu prostredia a robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre zamestnancov aj zákazníkov.

- Ca. 125 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

- Cca 125 m² obchodný priestor v prízemí

- Direkte Lage gegenüber dem Weißensee

- Priama poloha oproti Weißensee

- Über 7 m große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit

- Viac než 7-metrová výložka s vysokou viditeľnosťou

- Flexible Nutzung als Praxis, Büro, Studio oder Dienstleistungsfläche

- Flexibilné využitie ako prax, kancelária, štúdio alebo služobný priestor

- Badezimmer vorhanden

- Kúpeľňa k dispozícii

- Küchennutzung möglich

- Možnosť využitia kuchyne

- Lagerflächen innerhalb der Gewerbeeinheit

- Skladové priestory v rámci obchodného priestoru

- Sehr gute Passantenfrequenz auf der Berliner Allee

- Veľmi dobrá frekvencia peších návštevníkov na Berlínskej aleji

- Straßenbahn-Haltestelle direkt vor der Tür

- Zastávka električky priamo pred dverami

- Individuelle Ausbauoptionen nach Mieterwunsch möglich

- Možnosti individuálneho prispôsobenia podľa požiadaviek nájomcu

- Sofort verfügbar

- Ihneď k dispozícii