Predaj bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Hesensko

O objekte

Tento šarmantný 3-izbový byt v druhom nadzemnom podlaží udržiavaného 6-bytočného domu bol kompletné zrekonštruovaný a dnes žiari v modernej, ihneď na vchod pripravenom stave. Na približne 60 m² vás čaká svetlý, premyslene dispozíciou navrhnutý byt s príjemnou atmosférou – ideálny pre tých, ktorí chcú okamžite nasťahovať, alebo pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú novo zrekonštruovanú jednotku bez skrytých nákladov na rekonštrukciu.

Byt je možné získať bez provízie priamo od vlastníka.

Vybavenie & rekonštrukcia

Celý byt bol dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom, udržiavanom stave:

• Nové podlahy vo všetkých izbách a na chodbe – príjemná drevená optika, kvalitne položené

• Čerstvo natreté steny a stropy vo všetkých miestnostiach – svetlý, moderný vzhľad

• Zrekonštruovaná kúpeľňa s úplne novým vybavením: nástenné WC, moderný umývadlový pult s čiernymi dizajnovými armaturami, vaňa a nové okrúhle nástenné zrkadlo – všetko zladené v nadčasovom čierno-bielom štýle s dreveným podlahovým akcentom

• Nové vnútorné dvere s modernými čiernymi kľučkami – jednotný dizajn v celom byte

• Nové plastové okná s trojsklom pre optimálnu tepelnú izoláciu a nízke náklady na vykurovanie

Budova & poloha

Samotná budova je udržiavaná a bola nedávno energeticky zmodernizovaná:

• Nové energeticky efektívne plynové kondenzančné vykurovanie (inštalácia 03/2026)

• Nové vstupné dvere do bytu

• Izolovaný strop najvyššieho podlažia

• Čerstvé natretie fasády

Mesačné poplatky: 250€

Mesačný odhadovaný nájom (kľudná cena bez vykurovania): 570€

Záver

Kto hľadá byt ihneď na vchod bez skrytých nákladov na rekonštrukciu, nájde tu kompletne zrekonštruovaný domov s modernou atmosférou. Vďaka čerstvej rekonštrukcii a energeticky nadštandardnému obalu budovy sa môžete od prvého dňa pokojne nasťahovať alebo byt prenajímať – bez nutnosti počítať s dodatočnými nákladmi na úpravy.

Obhliadky sú možné po dohodnutí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v 35716 Dietzhölztal-Ewersbach – najväčšej a infraštruktúrne najsilnejšej časti obce.

Hospodárstvo & pracovný trh: Lokalita výrazne ťaží z globálneho lídra Rittal (Friedhelm Loh Group). S približne 10 000 zamestnancami v regióne je Rittal hlavným zamestnávateľom a zabezpečuje trvalo vysoký dopyt po bývaní a nadpriemernú kupnú silu.

Infraštruktúra & kvalita života:

• Zásobovanie: Supermarkety (Rewe, Edeka), drogérie, lekári a lekárne sú prítomní v obci a časťou dostupní pešo.

• Vzdelávanie: Školka a základná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti (600 m – 800 m).

• Doprava: Dobré spojenie cez cestu B253 a diaľnicu A45 (cca 10–15 minút).

• Oddych: Lokalita priamo pri prírodnom parku Lahn-Dill-Bergland s množstvom turistických a rekreačných možností.