Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitky, Bavorsko

Tento 2-izbový byt v prízemí zaujme premyslenou dispozíciou a kvalitnou modernizáciou. Na približne 48 m² nájdete všetko, po čom srdce túži: útulný obývací priestor ako ústredný bod, tichú spálňu a úplne zrekonštruovanú kúpeľňu s modernou bezprahovou sprchou.

Obzvlášť praktické: úložný priestor v byte zabezpečí poriadok, zatiaľ čo veľká pivnica poskytuje dostatočný skladovací priestor. Hľadanie parkovacieho miesta? To tu nie je problém – svoje auto môžete pokojne zaparkovať na pridelenom mieste.

Starostlivo udržiavaný obytný komplex navyše ponúka skvelé spoločné priestory, ako sú práčovňa a sušiareň, a tiež pivnicu na bicykle s vlastným vonkajším vstupom.

Tento malý klenot je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo pre investorov.

Byt sa nachádza v jednej z najpraktickejších lokalít Haßfurtu. Vybavenie každodenných potrieb zvládnete skoro na prechádzke – v bezprostrednej blízkosti sú rôzne nákupné možnosti, ako supermarkety a pekárne, ktoré sú pohodlne dostupné pešo.

Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená vynikajúcou dostupnosťou Haßberg-kliník a niekoľkých lekárskych ambulancií.

Pre dochádzajúcich do práce je ideálna dostupnosť: autobusová zastávka sa nachádza takmer priamo pred dverami a vlakové nádražie je vzdialené len pár minút. Vďaka blízkosti diaľnice A70 sú cesty do Bambergu alebo Schweinfurt/Würzburgu len na dosah.

Kto hľadá oddych, nájde pozdĺž brehu rieky Main ideálne trasy na prechádzku v zelenej prírode.

Všeobecné:

– praktická dispozícia

– kúpeľňa s denným svetlom a bezprahovou sprchou

– úložný priestor, veľká pivnica

– parkovacie miesto

– udržiavaný obytný komplex

– práčovňa a sušiareň

– pivnica na bicykle s vlastným vonkajším vstupom

Elektroinštalácia:

– moderná elektroinštalácia (trojadrová s FI ochranným vypínačom)

Sanitár:

– ústredné vykurovanie na zemný plyn

– svetlá kúpeľňa s denným svetlom so zaostreným vybavením:

• bezprahová sprcha

• umývadlo

• toaleta

Modernizačné opatrenia:

– rekonštrukcia kúpeľne (2026)

– podlahové krytiny (2026)

– steny (2026)

– vypínače, zásuvky a elektro kryty (2026)

– dvere (2026)

– ústredné vykurovanie so zemným plynovým ohrevom (2018)

– okná (2011)

Bytový dom (6 bytov)

Prenájom:

Byt je momentálne prázdny.

Správa:

Viacfamilijný dom spravuje spoločnosť: Simmobilien KG Hofheim

Spoločné náklady:

Spoločné poplatky aktuálne predstavujú 235,00 € mesačne.

Rezervy:

Stav rezerv k 31.12.2024 bol 4 294,00 €, pričom táto suma je zahrnutá v kúpnej cene.