Prenájom bytu 3+1 • 125 m² bez realitkyMarktstraße 37a, , Bavorsko

Táto priestranná a kvalitne vybavená 3-izbová byt so zhruba 125 m² obytnou plochou sa nachádza v hornom poschodí udržiavaného mnohostanového domu v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite v Hutthurme.

Osobitným lákadlom sú priestranné vonkajšie priestory: slnečný južný balkón (cca 18 m²) ako aj rozľahlá juhozápadná terasa (cca 22 m²) vás pozývajú k oddychu a relaxácii.

Byt zaujme premysleným rozložením miestností: svetlý obývací priestor s integrovanou jedálňou ponúka priamy vstup na obe vonkajšie plochy. Dve priestranné spálne zaručujú dostatok miesta, pričom samostatná kuchyňa s oknom prináša dodatočný komfort. Univerzálne využiteľná prídavná miestnosť sa ideálne hodí ako spižírna, domáca kancelária alebo šatník.

Moderná kúpeľňa osvetlená denným svetlom je vysoko kvalitne vybavená a disponuje bezbariérovým sprchovacím kútom, vaňou, dvojitým umývadlom, sušičom uterákov, prípojkou na práčku a štýlovým bodovým osvetlením.

Doplnkom tejto ponuky je priestranná, uzamykateľná pivnica s denným svetlom a vonkajšie parkovacie miesto.

Byt sa nachádza v ideálnej lokalite v srdci Hutthurmu, živej obce s približne 6 200 obyvateľmi. Všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne a rýchlo dostupné: materské školy a školy sa nachádzajú len asi 5 minút pešo, rovnako ako obchody, lekárne, fitness centrum, módne butiky a veterinár.

Aj ponuka voľnočasových aktivít nenecháva nič na náhodu – od rozmanitej gastronómie až po športové a rekreačné možnosti, ako sú futbalové kluby a pekné prechádzkové cesty.

Doprava je výborne zabezpečená: mesto Passau je vzdialené len cca 12 km, diaľnica A3 asi 15 km a Freyung okolo 22 km.

Tento modernizovaný dom z roku 2019 spája energetickú efektívnosť s komfortom. Kompletné obnovenie strešnej konštrukcie zaručuje vynikajúcu izoláciu. Celý dom je vybavený kvalitnou izolačnou vrstvou a disponuje automatickým vetraním so spätným získavaním tepla v kombinácii s novou kotolňou, čo optimalizuje spotrebu energie (KWh 58).

Prosím, pošlite nám v prípade záujmu stručný popis vašej osoby a vašej súčasnej životnej situácie. Na prehliadku si prosím prineste vyplnené vlastné vyhlásenie. Aktuálna výpis zo SCHUFA je voliteľne výhodou.

Teším sa na vašu správu!