Predaj bytu 4+1 • 147 m² bez realitkySpittal/Drau Spittal an der Drau Kärnten 9800

Tento výnimočný penthouse byt (rok výstavby 1995) v modernom loft štýle s výškou stropu 2,65 m sa nachádza v absolútne centrálnej časti Spittal/Drau a ponúka impozantný výhľad na lyžiarske stredisko Goldeck.

Jedným z hlavných lákadiel je vlastný prístup k výťahu, ktorý vás zavedie priamo do vstupnej časti bytu. Vybavenie zahŕňa vlastné plynové vykurovacie zariadenie a výkonný kotol na pelety (10 kW), ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru bývania.

Priestor s rozlohou približne 50 m², kde sa spája obývacia, kuchynská aj jedálenská časť, zaujme otvoreným konceptom dispozície. Odtiaľ máte prístup aj do približne 13 m² veľkej loggie s nádherným výhľadom na rieku Lieser – ideálna na oddych.

Moderná a priestranná kúpeľňa, dve ďalšie izby, pivnica s približne 27 m², vybavená vlastným pripojením pre saunu, so sprchou a WC, ako aj podkrovie s rozlohou 73 m², ktoré je možné ešte zrekonštruovať a ktoré je už vybavené radiátorom a pripravenou konštrukciou pre špirálové schodisko, ponúkajú mimoriadne veľa priestoru a veľký potenciál.

Celková plocha činí impozantných 247,46 m².

Poloha

Denná nevyhnutná infraštruktúra je pešo dostupná.

Obchody s potravinami, lekári, trafiky, poštové služby, banky, okresný úrad, obec, základná škola, stredná škola, železničná stanica, autobusové zastávky, krytý i vonkajší bazén, futbalové ihrisko, tenisový kurt, ľadová hala a podobne.

Goldeckbergbahn: 7 minút autom alebo verejnou dopravou

Jazero Millstättersee: 8 minút autom alebo verejnou dopravou

Letisko Salzburg: 1 hodina 44 minút autom (153 km)

Letisko Klagenfurt: 50 minút autom (77 km)

Ostatné

Parkovacie miesta sú kedykoľvek dostupné na susednom verejnom komunálnom parkovisku, pričom ročný parkovací lístok je možné získať cez obec. Okrem toho je možnosť prenajať si garáž priamo oproti domu.

Energetický preukaz/Vykurovanie

HWB (kWh/m²/rok): 132,2

Vykurovanie: ústredné vykurovanie, plynové vykurovanie, pelety, radiátory