Predaj domu 5+1 • 202 m² bez realitkyAuenkofener Str. 35, , Bavorsko

Bez provízie na predaj: Samostatný rodinný dom s dvoma oddelenými obytnými jednotkami – ideálny pre rodiny s veľkými nárokmi na priestor alebo pre investorov na prenájom. Dom bol v rokoch 1995–1997 kompletne zrekonštruovaný so zásadným zateplením, vrátane energetických opatrení:

• 10 m² solárnej termálie na ohrev teplej vody

• 8 m³ dažďovej vody zo zreseného zásobníka na záhradu a WC

• Fasáda s úplnou tepelnou ochranou

• Dva krby pre drevené pece

• Nízkoteplotné olejové vykurovanie z roku 1997 – veľmi nízka energetická náročnosť (pozri energetický preukaz). Vzhľadom na využitie solárnej termálie nie je povinná výmena.

• Oddelené meranie spotreby pomocou vykurovacích a vodomerov

Bytové jednotky:

• Horné podlažie/podkrovie (128 m², prenajaté do októbra): 3 izby, 2 kúpeľne (sprcha a rohová vaňa), veľká kuchyňa, terasa 32 m², podlahové kúrenie na chodbe a v obývačke, úložná miestnosť.

• Prízemie (74 m², voľné): 2 izby s drevenou podlahou, kuchyňa, kúpeľňa, chodba s podlahovým kúrením, úložná miestnosť.

Pokojne situovaný, neexistuje cezchodná cesta, len 10 minút pešo do centra mesta Abensberg.

Perfektné dopravné spojenie: cesta B16, diaľnica A93, vlak Agilis.

Príroda a voľný čas: v blízkosti Weltenburg – kaňon Dunaja, vysoká kvalita života a dobrá infraštruktúra.

• 2 garáže

• Strešný vonkajší priestor (zatienená terasa)

• Záhrada na pozemku o rozlohe 896 m²

• Pre susedný pozemok platí chodenie aj prejazdové právo