Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko
Predaj domu 202 m², pozemek 896 m², Auenkofener Str. 35, Abensberg, Bavorsko

Predaj domu 5+1 • 202 m² bez realitkyAuenkofener Str. 35, , Bavorsko

Auenkofener Str. 35, , BavorskoMHD 7minút pešo
Cena490 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Bez provízie na predaj: Samostatný rodinný dom s dvoma oddelenými obytnými jednotkami – ideálny pre rodiny s veľkými nárokmi na priestor alebo pre investorov na prenájom. Dom bol v rokoch 1995–1997 kompletne zrekonštruovaný so zásadným zateplením, vrátane energetických opatrení:

• 10 m² solárnej termálie na ohrev teplej vody

• 8 m³ dažďovej vody zo zreseného zásobníka na záhradu a WC

• Fasáda s úplnou tepelnou ochranou

• Dva krby pre drevené pece

• Nízkoteplotné olejové vykurovanie z roku 1997 – veľmi nízka energetická náročnosť (pozri energetický preukaz). Vzhľadom na využitie solárnej termálie nie je povinná výmena.

• Oddelené meranie spotreby pomocou vykurovacích a vodomerov

Bytové jednotky:

• Horné podlažie/podkrovie (128 m², prenajaté do októbra): 3 izby, 2 kúpeľne (sprcha a rohová vaňa), veľká kuchyňa, terasa 32 m², podlahové kúrenie na chodbe a v obývačke, úložná miestnosť.

• Prízemie (74 m², voľné): 2 izby s drevenou podlahou, kuchyňa, kúpeľňa, chodba s podlahovým kúrením, úložná miestnosť.

Pokojne situovaný, neexistuje cezchodná cesta, len 10 minút pešo do centra mesta Abensberg.

Perfektné dopravné spojenie: cesta B16, diaľnica A93, vlak Agilis.

Príroda a voľný čas: v blízkosti Weltenburg – kaňon Dunaja, vysoká kvalita života a dobrá infraštruktúra.

• 2 garáže

• Strešný vonkajší priestor (zatienená terasa)

• Záhrada na pozemku o rozlohe 896 m²

• Pre susedný pozemok platí chodenie aj prejazdové právo

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavDobrý
Číslo inzerátu1007648
Úžitková plocha202
Celkové poschodia3
Dostupné od5. 4. 2026
Dispozícia5+1
PENBB - Veľmi úsporné
Plocha pozemku896
Cena za jednotku2 426 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

MHD 7 minút pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDAbensberg, Grundschule
🚶 558 m (7 min)
PoštaDeutsche Post
🚘 848 m (3 min)
ObchodGabelsberger
🚶 793 m (10 min)
BankaPostbank
🚘 848 m (3 min)
ReštauráciaAunkofener Stub'n
🚶 372 m (4 min)
LekáreňAventinus Apotheke
🚘 1 338 m (4 min)
ŠkolaHauptschule
🚶 605 m (7 min)
Materská školaLummerland
🚶 591 m (7 min)
ŠportoviskoJosef-Stanglmeier-Halle
🚘 2 032 m (6 min)
IhriskoSpielplatz Bloach
🚶 779 m (9 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.