Predaj bytu 3+1 • 97 m² bez realitkySt.Oswald / Eibiswald Sankt Oswald ob Eibiswald Steiermark 8553

Byt bez provízie od súkromníka, v okolí Wies – Eibiswald, okres Deutschlandsberg

Novo komplexne zrekonštruovaný byt o výmere 96,58 m² s balkónom v 8553 St. Oswald – Eibiswald 58 na 2. poschodí je na predaj.

Celková cena: 145 000 EUR

Prevádzkové náklady: 140 EUR, kúrenie: 140 EUR (bez energie) – spolu 280 EUR mesačne

Veľmi svetlý byt pozostáva z predsiene, veľkej obytnej kuchyne s pelletovým kachľom (17,6 m²), malej izby (8,3 m²), veľkej izby (spálňa, 17 m²), veľkého svetlého obývacieho priestoru (36,4 m²) s balkónom s výhľadom na Koralm, malej komory a kúpeľne so sprchou a toaletou.

K dispozícii je tiež veľká suchá pivnica s výmerou 10,5 m².

Byt bol v roku 2025 kompletně zrekonštruovaný: nová elektroinštalácia so skúškou elektriny, rekonštrukcia podláh – nové parketové podlahy, nové sanitárne zariadenie atď.

Kúrenie zabezpečuje centrálny ohrev teplej vody (kombinácia pelletového a diaľkového vykurovania), radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami.

Okrem toho sa v kuchyni nachádza pelletový kachle, ktorý poskytuje dodatočné útulné teplo.

Zásobovanie vodou, prípadne miestnym teplom, ako aj kanalizácia prebieha cez verejné zabezpečenie trhovou obcou Eibiswald.

Bezplatné parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom a na verejnom priestranstve – prenájom garáže v okolí je tiež možný.

Detaily domu:

Dom St. Oswald – Eibiswald 58 bol postavený v roku 1955 a v roku 1985 bol rozšírený prístavbou obsahujúcou lekársku ordináciu.

Kompletná rekonštrukcia a obnova strechy prebehla v roku 2012.

Od môjho nákupu v roku 2014 sa neustále rekonštruuje a modernizuje.

Obec St. Oswald ob Eibiswald sa nachádza v západnom štajerskom kopčekovom teréne pri úpätí Koralm, nadmorská výška 747 m – v lete je chladnejšia, v zime prevažne bez hmly, slnečnejšia a teplejšia ako údolie Eibiswald – Oberhaag.

V okolí nájdete množstvo ovocných sadov a vinohradov, množstvo reštaurácií a kvalitných regionálnych produktov.

Okolie ponúka množstvo možností na pešiu turistiku a cyklistiku – severojižný diaľkový chodník vedie obcou.

V centre obce sa nachádza vyhrievaný verejný bazén s tobogánom, bufetom a ihriskom na plážový volejbal, čo ešte dopĺňa celkovú ponuku, rovnako ako veľké detské ihrisko pred domom.

Škôlka, škola, rodina:

Prístavková škôlka a základná škola sú vzdialené len 150 m od vchodu do domu.

Základná škola so zameraním na hudbu sa nachádza v Eibiswalde a je dobre dostupná verejnou dopravou – autobusom.

Veľké školské centrum s gymnáziom, nižším gymnáziom a HLW sa dá ľahko dosiahnuť v Deutschlandsbergu verejnou dopravou.

Univerzity a vysoke školy v Grazi a Klagenfurte ponúkajú ďalšie kvalitné možnosti vzdelávania.

Pre potreby každodenného života sú v dome St. Oswald č. 100 malý obchod, v centre miestnej obce hostinec Kaiserhof a na obchvatu obce B 69 čerpacia stanica s kaviarňou.

V Aibli, ktorý je cez cestu B 69 dobre dostupný a len 10 km vzdialený, nájdete dobre vybavený Spar supermarket s čerpacou stanicou, autoumyváreň, veľké detské ihrisko, E-čerpaciu stanicu a bankomat s možnosťou vkladu aj výberu (Raika).

Pre zdravotnú starostlivosť:

V dome St. Oswald – Eibiswald 58 nájdete lekára, odborníka pre všeobecnú a rodinnú medicínu s domácou lekáreňou.

Najbližšia verejná lekáreň sa nachádza v centre Eibiswaldu.

Najbližšie nemocnice s oddeleniami internej medicíny, chirurgickým oddelením, gynekológiou a čoskoro aj s ortopédiou sa nachádzajú v Deutschlandsbergu a Wagna (tu navyše aj úrazová chirurgia a ortopédia), zatiaľ čo oddelenie lymfológie je v Wolfsbergu.

Odborníci rôznych špecializácií sú dostupní v Deutschlandsbergu, Leibnitze a Wolfsbergu.

Hlavné nemocnice so všetkými odbormi sa nachádzajú v Grazi (univerzitné kliniky) alebo v Klagenfurte (klinikum).

Dopravné spojenie:

Na vidieku, a pritom tak blízko veľkých miest...

Regionálna verejná doprava autobusom alebo so službou Regio mobil vedie do Eibiswaldu a Wies, odkiaľ sú spoje do Grazu, Deutschlandsbergu, Klagenfurta, Marburgu a Viedne.

Na stanici Wies (vzdialenosť 14 km, autom cca 13 minút) je priame spojenie so rýchlovlakom S6 do Grazu alebo cez Koralmbahn na stanici Weststeiermark do Grazu a Klagenfurta.

Koralmbahn so stanicou Weststeiermark pri Groß St. Florian ako zastávkou je vzdialená 34,8 km (cca 34 minút autom) a je dobre dostupná cez Deutschlandsberg alebo Gleinstätten.

Prvý nástup po totálnej rekonštrukcii.

Energetický preukaz bude vyhotovený novo – posledný preukaz bol vystavený v roku 2015.