Zur Vermietung kommen
- ca. 66 m² Wohnfläche
- ca. 17 m² große, hofseitige Terrasse
- Wintergarten als Wohnraumerweiterung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche verbindet zentrale Lage mit einer großen, ruhigen, hofseitigen Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar ist und einen Ausblick ins Grüne bietet.

Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer (kann auch als Büro genutzt werden), einer neu möblierten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Ein Parkplatz ist hofseitig verfügbar.

Die Miete beträgt für die Wohnung und den Parkplatz 690,00 Euro inkl. USt.

Die Betriebskosten betragen 206,31 Euro inkl. USt. (Wohnung und Parkplatz).
Durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist man sehr gut an das Linzer Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile angebunden. Sehr gute Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Apotheke ..)
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - Tel. Nr. 0699/11667718 - Hr. Alfred Mayrhofer.

K pronájmu je nabízena následující nemovitost:
- přibližně 66 m² obytné plochy
- přibližně 17 m² velká terasa orientovaná do dvora
- zimní zahrada jako prodloužení obytného prostoru

Tento světlý 3+kk byt o rozloze přibližně 66 m² kombinuje centrální polohu s velkou, klidnou terasou orientovanou do dvora, která je přístupná jak z ložnice, tak z dětského pokoje, a nabízí výhled do zeleně.

Byt je ideálně dispozicovaný a skládá se z ložnice, dětského pokoje (který lze využít také jako kancelář), nově zařízené kuchyně, koupelny s vanou a samostatného WC.

K bytu je k dispozici také parkovací místo orientované do dvora.

Nájemné za byt a parkovací místo činí 690,00 eur včetně DPH.

Provozní náklady činí 206,31 eur včetně DPH (včetně bytu a parkovacího místa).

Díky městské hromadné dopravě (tramvaj, autobus) je velmi dobré spojení s linzským centrem i okolními čtvrtmi. V bezprostřední blízkosti máte také výborné občanské vybavení (obchody s potravinami, gastronomie, lékárna atd.).

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě - tel. č. 0699/11667718 - pan Alfred Mayrhofer.

Na prenájom:
- približne 66 m² obytného priestoru
- približne 17 m² veľká, dvorská terasa
- zimná záhrada ako rozšírenie obytného priestoru

Tento svetlom naplnený 3-izbový byt s približne 66 m² obytného priestoru spája centrálnu polohu s veľkou, pokojnou, dvorskou terasou, ku ktorej je prístup z hlavnej spálne aj z detskej izby a ktorá ponúka výhľad do zelene.

Byt je ideálne rozdelený a pozostáva zo spálne, detskej izby (ktorú možno využiť aj ako kanceláriu), novo zariadenej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC.

Parkovacie miesto je k dispozícii na dvore.

Nájomné za byt a parkovacie miesto je 690,00 EUR vrátane DPH.

Prevádzkové náklady predstavujú 206,31 EUR vrátane DPH (byt a parkovacie miesto).

Vďaka verejnej doprave (tramvaj, autobus) je možné veľmi dobre sa dostať do linzského centra a do okolných mestských častí. K dispozícii je aj veľmi dobrá občianska vybavenosť (potraviny, gastronómia, lekáreň…).

Obhliadky sú možné po dohode - Tel. č. 0699/11667718 - pán Alfred Mayrhofer.

Below is the translated text:

For rent:
- approximately 66 m² of living space
- approximately 17 m² large, inner courtyard-facing terrace
- conservatory as an extension of the living area

This light-filled 3-room apartment with about 66 m² of living space combines a central location with a large, quiet, inner-courtyard-facing terrace, which is accessible from both the bedroom and the children's room and offers a view of greenery.

The apartment is ideally laid out and consists of a bedroom, a children's room (which can also be used as an office), a newly furnished kitchen, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet.

A parking space is available on the inner courtyard side.

The rent for the apartment and the parking space is 690.00 Euros including VAT.

The operating costs are 206.31 Euros including VAT (apartment and parking space).

With public transport (tram, bus), you are very well connected to the Linz city center as well as surrounding districts. Excellent local amenities (grocery stores, restaurants, pharmacy, etc.).

Viewings are possible by appointment – Tel. No. 0699/11667718 – Mr. Alfred Mayrhofer.

Dostupné od	1. 4. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	66 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1007640
Cena za jednotku	10 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyWienerstraße 488 Linz Ebelsberg Oberösterreich 4030

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme