Predaj domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dom v prehľade

Nurdahaus presvedčuje svojou nadčasovou a zároveň útulnou atmosférou. Otvorená stavba zabezpečuje svetlý pocit priestoru, pričom kvalitné materiály a premyslená rekonštrukcia prispievajú k príjemnému bydliskovému klímatu.

• Obytná plocha: cca 100 m²

• Čiastočne s pivnicou: cca 19 m²

• Galéria prítomná

• Rozloha pozemku: cca 1 495 m²

• Rok výstavby/rekonštrukcie: 2019, kompletne zrenovované a modernizované

• Kúrenie: Vaillant na plyn (inštalácia 2018) / pelletový kachlový kotol

• Klimatizácia: plne klimatizované

• Energeticky efektívny stav, veľmi udržiavaný a priebežne udržiavaný

Dom ponúka príjemné rozloženie miestností, svetlé obytné priestory a upravený vonkajší priestor. Priestranný pozemok je ideálny na oddych, záhradkárčenie alebo jednoducho na vychutnávanie prírody.

⸻

Technické vybavenie a doplnky

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch technicky aktualizovaná na najnovší štandard:

• Všetky prídatné budovy s novým elektrickým prívodom vrátane vlastného ističa

• Balkónová elektráreň s výkonom 2 000 wattov a 2 700-wattovým úložiskom elektrickej energie pre vlastnú spotrebu

• WLAN a optické pripojenie po celom pozemku – ideálne aj pre prácu z domu alebo Smart Home aplikácie

• Elektrické garážové dvere a automatická dvorská brána

• Studňa na zavlažovanie záhrady s viacerými výtokmi okolo pozemku

• Prázdne potrubia v zemi (125 KG potrubie) pre budúce inštalačné práce alebo ukladanie káblov

• Carport so zásuvkou na elektrinu a osvetlením

Celý pozemok je starostlivo upravený a veľmi udržiavaný. Kombinácia modernej techniky, udržateľnosti a vidieckej atmosféry robí z tohto domu mimoriadne vyvážený celkový balíček.

Lokalita a okolie

Nehnuteľnosť sa nachádza v upravenej obytné oblasti na okraji obce – tichá, zelená a so silným súkromím. Napriek idylickej polohe sa centrum obce dá dosiahnuť len približne za päť minút na bicykli. V obci samotnej nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život: niekoľko nákupných možností, školu, materskú školu, lekárov a zubných lekárov, kaderníkov, pekáreň, mäsára a rôzne remeselné a servisné podniky. Okolie tak ponúka dokonalý kompromis medzi blízkosťou k prírode a praktickou infraštruktúrou.

Tento zmodernizovaný Nurdahaus spája pokoj, kvalitu života a techniku pripravenú na budúcnosť v harmonickom celku. Tu nájdete miesto, kde nielen bývate, ale skutočne prichádzate domov. Je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú útočisko s pôvabom, súkromím a určitou mierou nezávislosti – bez toho, aby museli obetovať komfort.

Dom je vo veľmi udržiavanom stave a je možné do neho nastať bez väčších komplikácií.

Nachádza sa v oblasti víkendových domov s povolením na trvalé bydlisko!

Pri záujme alebo otázkach ma neváhajte kontaktovať. Prehliadky je možné zariadiť kedykoľvek po dohode.

Zmodernizovaný Nurdahaus v idylickej lokalite – priestranný pozemok, premyslené vybavenie a okamžite pripravený na nasťahovanie

Na predaj je zmodernizovaný Nurdahaus s veľkým šarmom a láskou k detailom. Dom sa nachádza v tichej, vidieckej oblasti a ponúka nielen priestor na pohodlie, ale aj miesto pre individuálne dizajnové nápady. Je ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré si vážia život na vidieku, ale nechcú sa vzdať modernej techniky, komfortu a kvalitnej infraštruktúry.

Tu bývate v prostredí, kde sa ešte zdravia, kde susedstvo zohráva dôležitú úlohu a kde sa život vedome prežíva o niečo pokojnejšie.