Predaj nebytového priestoru • 2950 m² bez realitky, Sasko

Bavírske sídlo s fotovoltaikou, halou a potenciálom rozvoja – v blízkosti Drezdna

Hľadáš nielen priestor. Hľadáš lokalitu, ktorá funguje, znižuje náklady a s tvojou firmou môže rásť. V Niederau, hneď vedľa Weinböhly a len asi 20 minút od Dresden-Neustadt, stojí priemyselná nehnuteľnosť, ktorá presne to ponúka: substanciu, štruktúru a perspektívu do budúcnosti.

️ Priestory, ktoré sú okamžite použiteľné

Na pozemku s rozlohou približne 2 950 m² ťa čaká dôkladne navrhnutá lokalita:

• približne 600 m² halovej plochy určené na skladovanie, výrobu alebo logistiku

• dodatočné príslušné priestory flexibilne využiteľné

• veľká nájazdová rampa s rolovacími vratami pre bezproblémové dodávky

• široký prístup pre nákladné vozidlá priamo k hale

Nehnuteľnosť je udržiavaná a okamžite pripravená na použitie – žiadne zaostalosti v sanácii, žiadne zbytočné zmeny.

Energia & infraštruktúra – skutočná výhoda

Rozhodujúcim plusom je existujúce energetické zabezpečenie:

• Fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom

→ pravidelne dosahuje prebytky a výrazne znižuje bežné náklady na energiu

• Wallbox a dodatočné elektrické pripojenia v exteriéri

→ ideálne pre elektrické vozidlá, flotily alebo budúce využívacie koncepty

Presné dáta o výkonnosti a výnosoch radi poskytneme pri vážnom záujme.

‍Kancelárske priestory – funkčné a okamžite použiteľné

Kancelársky blok (približne 100 m²) je plne zariadený a ponúka:

• svetlé, priateľské pracovné priestory

• modernú vstavanú kuchynku

• toaletné zariadenia pre dámy a pánov

• sprchu

Všetko je udržiavané, funkčné a pripravené na používanie bez ďalších úprav.

Exteriér – priestor pre každodennosť a rast

• približne 10 parkovacích miest priamo pri objekte

• priestranné voľné plochy pre skladovanie alebo rozšírenie

• udržiavaná vonkajšia zástavba so zelenými plochami a odpočinkovou zónou

• pavilón s terasou pre prestávky alebo vonkajšie stretnutia

Tu funguje podnikanie nielen vo vnútri, ale v celom prevádzkovom procese.

Technika & vybavenie

• účinný vykurovací systém (približne 10 rokov starý)

• dodatočné teplovzdušné ventilátory pre halu

• dostupné pripojenie na optické vlákno

• kamerový dohľad so správou cez aplikáciu

• samostatná technická a vykurovacia miestnosť

Lokalita & perspektíva – miesto s budúcnosťou

• Rýchly prístup k S-Bahn stanici Niederau

• krátke cesty do Drezdnu

• veľmi dobré spojenie pre zamestnancov a logistiku

Obzvlášť zaujímavé:

• Naproti sa už konkrétne plánuje zriadenie REWE marketu.

• Okrem toho obec počíta s rozvojom nového obytného parku v bezprostrednej blízkosti.

Táto kombinácia lokálnej dostupnosti a rastúceho obytného zázemia prináša trvalo udržateľné zhodnotenie celej lokality a výrazne zvyšuje jej atraktivitu na dlhodobom horizonte.

Záver

Táto nehnuteľnosť je viac než len priestor.

Je to funkčné prevádzkové sídlo s jasnými výhodami:

• okamžite použiteľné,

• ekonomicky premyslené (fotovoltaika + infraštruktúra),

• flexibilne rozšíriteľné,

• s reálnou perspektívou rozvoja.

Ideálne pre podniky, ktoré nehľadajú len priestor, ale štruktúru, efektivitu a budúcnosť.

V Niederau, hneď vedľa Weinböhly a len asi 20 minút od Dresden-Neustadt, stojí priemyselná nehnuteľnosť, ktorá presne to ponúka: substanciu, štruktúru a perspektívu do budúcnosti.