Predaj domu 4+1 • 70 m² bez realitkyLoobgrabenweg 16 Neufeld an der Leitha Neufeld an der Leitha Burgenland 2491

Na predaj je rekonštrukčne potrebný dom (odstránený interiér) na prenajímanom pozemku s priamym prístupom k jazeru (1. rad).

Súčasnú výstavbu je možné opísať nasledovne a pri rekonštrukcii by ju bolo možné rozšíriť:

- Predzáhradka so zastavovacou plochou pre motorové vozidlá

- Bungalov spojený z oboch strán so susednými domami

- Terraza s prejazdom do záhrady

- Záhrada s priamym prístupom k jazeru k Bauernsee/Neufeldersee II

Užitná plocha: 69,83 m²

Rozloha pozemku: 524 m²

Zastavaná plocha: 124,09 m²

Územné využitie: Stavebné pozemky – zóny pre rekreačné alebo turistické zariadenia (§ 14 ods. 3 písm. g Bgld. RPG idF z 08.02.2019)

Súčasná prenájomná zmluva je ohraničená 10 rokmi a skončí v roku 2031.

Aktuálne ročné náklady (nájomné, prevádzkové náklady, DPH) činia približne 12 000 €.

Na tichej ulici určenia cieľa sa nachádza pozemok s predzáhradou vrátane parkovacej plochy pre vozidlá, bungalov spojený z oboch strán, terasa, záhrada a prístupom k jazeru.

Dom je orientovaný na západ (smerom k záhrade/jazeru) a na východ (smerom k ulici).

Priamo v Neufeld an der Leitha je k dispozícii kompletná infraštruktúra, ako sú nákupné možnosti, banky, čerpacia stanica, obchody, gastronómia, železničná stanica, školy, zariadenia starostlivosti o deti a pod.

Dopravné spojenia:

- Viedeň (centrum) je autom dostupná približne za 45 minút a MHD približne za 48 minút (50 km).

- Eisenstadt je autom dostupný približne za 15 minút a MHD približne za 35 minút (15 km).

- Wiener Neustadt je autom dostupný približne za 20 minút a MHD približne za 40 minút (15 km).

- Neusiedlersee (Rust) je autom dostupný približne za 25 minút (30 km).

Existujúci dom/bungalov je z veľkej časti odstránený interiér a vyžaduje rekonštrukciu.

Pri rekonštrukcii sa otvára možnosť jeho rozšírenia, aspoň do oblasti predzáhrady.

Prípojky na verejné zásobovanie (elektrina, voda, kanalizácia) sú zabezpečené.

K dispozícii je predkladateľská štúdia / návrh (pozri dokumenty v prílohe). Tento návrh počíta s dvoma prepojenými jednotkami s rozšírením do predzáhradnej oblasti.

Nová zastavaná plocha: 181,98 m²

Nová užitná plocha: 123,30 m²

Súkromný predaj.