Predaj bytu 2+1 • 126 m² bez realitkyGraefestrasse 80 Berlin Kreuzberg Berlin 10967

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Ponúkaný penthouse byt sa nachádza v 6. nadzemnom poschodí zadnej budovy. Staršia budova bola približne v rokoch 2012–2014 zrekonštruovaná. V rámci tejto rekonštrukcie vznikol tento jedinečný penthouse byt ako dodatočné poschodie. Budova disponuje výťahom a pekne upraveným dvorom so záhradným priestranstvom. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje centrálny systém diaľkového tepla. K bytu patrí aj samostatný pivničný priestor.

Špecifiká nehnuteľnosti: Tento úplne jedinečný penthouse byt zaujme veľkými sklznými sklenenými prvkami vo všetkých miestnostiach, dvoma strešnými terasami a ďalším balkónom. Zo strešnej terasy je 360° výhľad na Berlín. Byty tohto typu sú mimoriadne vzácne a už sa novovne nebudujú.

Lokalita nehnuteľnosti: Graefekiez v Kreuzbergu – centrálna časť Berlína – je známa svojou živou kultúrnou scénou a multikultúrnou rozmanitosťou. Kreuzberg je a zostáva pestrofarebnou štvrťou s rôznymi životnými štýlmi a predstavy, čo ju robí atraktívnou a obývateľnou pre mnohých. Nájdete tu pestrú škálu krčiem, reštaurácií a trhovín. Volkspark Hasenheide, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, tvorí zelené srdce tejto štvrte. Aj Landwehrkanal je vzdialený len pár minút pešo od budovy. V "Graefe-Kiez", najmä pozdĺž brehov Planufera a Paul-Lincke-ufer, je množstvo kaviarní a reštaurácií, kde si môžete oddýchnuť. Nová berlínska štvrť okolo Potsdamer Platzu a Gendarmenmarktu sa nachádza len niekoľko kilometrov ďaleko a je rýchlo dostupná autobusom i metrom. V bezprostrednom okolí sú aj rozmanité možnosti nákupu.

Byt je vysoko kvalitne vybavený – má zreteľnú betónovú podlahu, obklady z porcelánu a podlahové kúrenie. V byte boli tiež inštalované dverové otvory do výšky stropu, kvalitné kúpeľňové zariadenia, vstavané skrine a nová, na mieru vyrobená dizajnová kuchyňa s varnou ostrovčekom a barom. Medzi ďalšie technické vybavenie patrí LED nepriamo osvetľovacie lišty, downlights a zvukový systém vnútorný aj vonkajší. V kúpeľni a spálni nájdete vstavaný nábytok, sprchový kút s efektom dažďa, vaňu a armaturu značky Vola.

Ostatné: Rozloha terás je približne 60 m2 a bola započítaná ako polovica obytnej plochy. Strešné terasy sú vybavené kvalitnými kvetináčmi s rastlinami. Byt je možné okamžite odovzdať v prevádzke.