Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 errichtet und besticht durch eine attraktive Gestaltung des Baukörpers. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Fassadendämmung. 

Die alte Ölheizung wurde in 2024  durch eine moderne Gas-Solar-Hybridheizung ersetzt. In diesem Zuge wurde der Kamin saniert und die Fenster des Treppenhauses getauscht.

In der Wohnung selbst wurde das Bad erneuert und eine ebenerdige Dusche eingebaut. 

Der schöne Westbalkon mit Blick auf Kempten rundet dieses Schmuckstück ab.

Aktuell wird die Wohnung durch den Eigentümer bewohnt. Der Auszug erfolgt nach gemeinsamer Abstimmung.

Im gesamten Haus gibt es 25 Parteien.
Da Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. 

Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus kombiniert mit urbanem Flair. 

Im Winter mit herausfordernden Skigebieten und langen Loipen, im Sommer laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. 

Die Wohnung liegt innerhalb des Stadtgebiets (Schumacherring) und in der Nähe des Cambodonumparks. 

Die Fußgängerzone sowie der Ostbahnhof sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn liegt die Wohnung ideal an den Strecken (Ulm-Augsburg-München).
Einbauküche
Kunststofffenster (2-fach verglast)
Rolläden
begehbare Dusche
Laminat im Wohn- Schlafbereich
Waschmaschinenanschluss im Bad 
Westbalkon
Kellerabteil
Garage
Energieausweis bei Besichtigung

Bytový komplex byl postaven v roce 1972 a zaujme atraktivním vzhledem budovy. Budova je postavena z masivního materiálu a disponuje fasádní izolací.

Stará plynová topení byla v roce 2024 nahrazena moderním plynovo-solárním hybridním topným systémem. V rámci těchto úprav byl zrekonstruován komín a vyměněny okna u schodiště.

V samotném bytě byla provedena obnova koupelny a instalována bezbariérová sprcha.

Krásný západní balkon s výhledem na Kempten dotváří tuto perličku.

V současnosti byt obývá majitel. Vystěhování proběhne po vzájemné dohodě.

Celá budova má 25 jednotek.
Díky své poloze je Kempten ideální pro výlety po regionu.

Zde objevíte kouzlo horního Allgäu spojené s městským šmrncem.

V zimě s náročnými lyžařskými středisky a dlouhými běžeckými tratěmi, v létě velká jezera lákají k procházkám a koupání.

Byt se nachází v městské oblasti (Schumacherring) a nedaleko parku Cambodonumpark.

Pěší zónu i východní nádraží dosáhnete za 10 minut chůze. Díky blízkosti dálnice leží byt ideálně na trasách (Ulm-Augsburg-Mnich).

Vestavěná kuchyň
Plastová okna (dvojitě zasklená)
Žaluzie
bezbariérová sprcha
Laminát v obývacím a ložnicovém prostoru
Přípojka pro pračku v koupelně
Západní balkon
Skříňka v sklepě
Garáž
Energetický štítek při prohlídce

Bytový komplex bol postavený v roku 1972 a vyniká atraktívnym dizajnom budovy. Budova bola postavená masívnou konštrukciou a disponuje fasádnou izoláciou.

Staré olejové kúrenie bolo v roku 2024 nahradené moderným plynovo-slnkovým hybridným kúrením. V rámci toho bol zrekonštruovaný komín a boli vymenené okná na schodisku.

V samotnom byte bola prekvalifikovaná kúpeľňa a bola inštalovaná bezbariérová sprchovňa.

Krásny západný balkón s výhľadom na Kempten doláva tomuto skvostu na pôvabe.

V súčasnosti je byt obývaný vlastníkom. Odchod prebehne po vzájomnej dohode.

V celom dome je 25 jednotiek.
Poloha Kemptenu je predurčená pre výlety v regióne.

Tu objavíte kúzlo Horného Allgäu v kombinácii s mestským šarmom.

V zime, s náročnými lyžiarskymi strediskami a dlhými bežeckými tratami, a v lete, keď veľké jazerá pozývajú na prechádzky a kúpanie, nájdete tu všetko.

Byt sa nachádza v rámci mestskej oblasti (Schumacherring) a v blízkosti parku Cambodonumpark.

Pešia zóna aj východná stanica sú dostupné pešo za 10 minút. Vďaka blízkosti diaľnice je byt ideálne umiestnený na trasách (Ulm-Augsburg-Mních).

Vstavaná kuchyňa
Plastové okná (dvojsklo)
Rolety
Bezbariérová sprchovňa
Laminát v obývaciej izbe a spálni
Pripojenie pre práčku v kúpeľni
Západný balkón
Skladový priestor v suteréne
Garáž
Energetický preukaz k nahlédnutiu pri obhliadke

The residential complex was built in 1972 and impresses with the attractive design of its building structure. The building was constructed using solid construction methods and features facade insulation.

The old oil heating system was replaced in 2024 with a modern gas-solar hybrid heating system. In doing so, the chimney was renovated and the stairwell windows were replaced.

Within the apartment itself, the bathroom was renewed and a walk-in shower was installed.

The lovely west-facing balcony with a view of Kempten completes this gem.

Currently, the apartment is occupied by the owner. The move-out will occur by mutual agreement.

There are 25 units in the entire building.
Since Kempten's location is ideal for excursions into the region.

Here you can discover the charms of Upper Allgäu combined with an urban vibe.

In winter, there are challenging ski areas and long cross-country trails, while in summer the large lakes invite you to enjoy leisurely walks and water fun.

The apartment is located within the city area (Schumacherring) and near the Cambodonum Park.

The pedestrian zone and the East train station are reachable on foot within 10 minutes. Due to its close proximity to the motorway, the apartment is ideally situated for routes (Ulm-Augsburg-Munich).

Fitted kitchen
Plastic windows (double-glazed)
Shutters
Walk-in shower
Laminate flooring in the living/sleeping area
Washing machine connection in the bathroom
West-facing balcony
Basement storage compartment
Garage
Energy certificate available during viewing

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1007409
Cena za jednotku	3 980 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 2
Úžitková plocha	49 m²

Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo