Predaj bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyTraunstein Traunstein Bayern 83278
Táto svetlom naplnená a priestranne pôsobiaca bytosť zaujme premysleným usporiadaním interiéru a vynikajúcou polohou.
Otvárateľská kuchynská, obývacia a jedáleň tvoria srdce bytu a ponúkajú priamy prístup na krytý balkón orientovaný na juhozápad. Tu si vychutnáte slnečné hodiny a príjemné večery. Veľké okná zabezpečujú počas celého dňa množstvo denného svetla a otvárajú krásny, rozľahlý výhľad na les a hory.
Priestranná hala poskytuje dostatok miesta pre šatník a úložný priestor a podčiarkuje otvorený, príjemný charakter bytu. Byt disponuje tromi ďalšími izbami, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo domácej kancelárie – ideálne pre páry, rodiny alebo ľudí, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu.
Moderné kúpeľňové zariadenie je vybavené vaňou a sprchou. Navyše je k dispozícii samostatné WC pre hostí.
Byt sa nachádza v Traunsteine, pulzujúcom okresnom meste Chiemgau. Traunstein ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl, lekárov a bohatou ponukou kultúrnych podujatí.
Centrum mesta je dostupné pešo len za pár minút, zatiaľ čo byt leží na okraji mesta, v bezprostrednej blízkosti prechádzkových a cyklistických trás pozdĺž rieky Traun a k lesu. Chiemsee, Chiemgauer Alps a Salzburg sú rýchlo dostupné a ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych – ideálne pre milovníkov prírody, športu a kultúry.
Pre dochádzajúcich do práce je mimoriadne atraktívne vynikajúce spojenie s diaľnicou A8 (Mníchov–Salzburg), čo umožňuje pohodlný prístup k Mníchovu aj Salzburgu.
Samotná bytová zástavba je pokojná a udržiavaná, s príjemnou, priateľskou domovnou komunitou a s vysokým podielom vlastníkov (okolo 50 %).
• Priestranný pôdorys
• Juhozápadná orientácia s krytým balkónom
• Výhľad na hory
• Otvorená obývacia a jedálenská časť
• Kúpeľňa s vaňou a vaňou so sprchou, navyše samostatné WC pre hostí
• Sušič uterákov v kúpeľni
• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, individuálne nastaviteľné miestnosťami
• Plynové kúrenie (obnovené v roku 2022)
• Všetky okná s rolietami
• Pripojenie pre práčku v kúpeľni a vo spoločnej práčovni
• Súčasťou je aj súkromný pivničný priestor s oknom (cca 11 m²)
• Spoločná práčovňa a sušáreň, miestnosť na bicykle
• Parkovacie miesto pod krytom (carport)
• Pokojná, udržiavaná bytová zástavba s priateľskou domovnou komunitou (cca 50 % vlastníkov)
• Blízkosť k lesným a rekreačným oblastiam – ideálne na prechádzky a šport
• Centrum mesta s materskými škôlkami, školami, supermarketom a lekárňou dostupné pešo len za pár minút
• Vynikajúce spojenie s dopravou, diaľnica A8 Mníchov–Salzburg rýchlo dostupná, len 1 km od stanice
• Konečná spotreba energie 70 kWh/m² (energetická trieda B)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1007399 |
| Cena za jednotku | 4 603 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie |
| Úžitková plocha | 126 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.










