Prenájom bytu 3+1 • 66 m² bez realitkySchmidapark Großweikersdorf Großweikersdorf Niederösterreich 3701

Bývanie ako vo vlastnom dome – so záhradou, terasou a veľkou mierou súkromia.

Tento kvalitný novostavbový byt v Schmidaparku spája moderné bývanie s pokojnou zelene a vynikajúcou infraštruktúrou – ideálny pre páry alebo malé rodiny.

Na prenájom je moderný, svetlý 3-izbový byt so záhradou v prízemí udržiavanej novostavby (postavená v roku 2016) v Großweikersdorf.

Na približne 65,27 m² vás byt oslní premysleným dispozíciou a príjemnou atmosférou. Srdcom bytu je priestranný obývací/jedálenský priestor s plne vybavenou vstavanou kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do približne 130 m² veľkej vlastnej záhrady. Byt aj celá budova sú vo výbornom, udržiavanom stave.

Výnimočný prvok: Obývacia časť aj obe spálne majú priamy vstup do záhrady – pocit bývania ako vo vlastnom dome. Veľké okná zabezpečujú svetlé, prívetivé miestnosti s dostatkom denného svetla.

Ďalšou veľkou výhodou je, že tento byt nevyžaduje žiadny finančný príspevok na financovanie – na rozdiel od mnohých družstevných bytov tak nie je potrebná často vysoká jednorazová platba, čo znamená oveľa jednoduchší vstup.

Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite Schmidaparku v Großweikersdorf, len pár minút od centra obce.

Obchody (Billa, Hofer, Spar), gastronómia, športové a rekreačné možnosti (štadión, vonkajší bazén, fitness centrum) ako aj materská škôlka a školy sú pohodlne dostupné.

Železničná stanica (Franz-Josefs-Bahn) aj autobusové linky ponúkajú dobré spojenie do Viedne a Hollabrunnu – ideálne pre dochádzajúcich.

Okolie so Schmieda a množstvom peších aj cyklistických trás zaručuje vysokú hodnotu relaxu a robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

- Bývacia plocha: cca 65,27 m²

- 3 izby (obytná kuchyňa + 2 spálne)

- Terasa (cca 14 m²) + vlastná záhrada (cca 130 m²)

- moderná vstavaná kuchyňa

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo (nízke náklady na kúrenie)

- kúpeľňa s vaňou

- samostatná toaleta

- úložný priestor

- bezbariérový prístup

- kvalitná masívna konštrukcia s veľmi dobrou tepelnou a zvukovou izoláciou

- veľké okná / svetlé miestnosti

- k dispozícii je aj priestor na bicykle a odpadový priestor

- kryté parkovacie miesto

NAJOM

Čistý nájom: € 788

Prevádzkové náklady: € 172

Parkovacie miesto: € 39

Kúrenie a teplá voda: € 94

Celkový nájom bez kúrenia: € 999

Celkový nájom vrátane kúrenia: € 1.093

K dispozícii od: jún / júl 2026 (prípadne podľa dohody)

PREHLÁDKA

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte s krátkym predstavením. Radi si dohodneme osobnú prehliadku.