Predaj domu • 800 m² bez realitky, Hesensko

Dvojpodlažná budova je rozdelená na suterén – garážové poschodie (24 samostatných garáží) a nadzemné poschodie s 5 bytmi s celkovou obytnou plochou 400 m² + balkóny a terasy. Budova je oproti príjazdovej ceste posunutá o pol poschodia (split level). Garáže a parkovacie miesta sú dobre prístupné, nadzemné poschodie je dostupné cez centrálnu voľnú schodiskovú stúpačku s približne 14 schodmi, ktorá vedie cez krytý medzi-poschodný chodník. Pozemok má rozlohu približne 12 600 m².

Objekt sa nachádza v obytnom areáli, približne 8 minút pešo od centra mesta. Verejná doprava – električka do Kasselu je dostupná takmer za 5–7 minút, ako aj nákupné možnosti (Lidl, Aldi, Rewe, Spar a pod.). V Hessisch Lichtenau je zabezpečený kompletný výber škôl, niekoľko materských škôl, ako aj úplná zdravotná starostlivosť (vrátane ortopedickej kliniky) a prístup ku všetkým lekárom.

Budova je vybavená centrálnym plynovým kúrením so statickými vykurovacími plochami a potrebuje približne 45 000 kcal ročne. Na južnej časti strechy je umiestnená fotovoltaická elektráreň s približne 30 000 kWh ročne, pričom očakávaný výnos je približne 10 000 € ročne. V priebehu roka je plánovaná inštalácia tepelného čerpadla, pričom náklady budú pripočítané k kúpnej cene.

V budove sa nachádzajú 2 apartmány s 56 m², 1 byt s približne 100 m², 1 byt s približne 85 m² a 1 byt s 90 m². Všetky byty majú terasy alebo balkóny orientované na juh, laminátové podlahy, vstavané kuchyne a kúpeľne s vaňou a sprchou – prípadne len so sprchou.

Všetky byty sú prenajaté, rovnako aj všetky garáže. Ročný celkový príjem z prenájmu bytov, garáží a fotovoltaickej elektrárne je približne 40 000 €.