Predaj domu 5+1 • 208 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je priestranná dvojdomovka v pokojnej lokalite v Ketschu s atraktívnym potenciálom pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť zaujme priestrannou dispozíciou a všestrannými možnosťami využitia. Obzvlášť zaujímavé je podkrovia so samostatným vstupom a denným svetlom. S približne 2,5 izbami ponúka tento priestor vynikajúci potenciál na zariadenie samostatného bytu alebo oddelenej obytné či pracovnej zóny.

Tento dom je preto ideálny pre viacgeneračné bývanie, čiastočný prenájom alebo kombináciu vlastného užívania s dodatočnými príjmami z nájmu.

Nie je záhrada, no k dispozícii je veľmi priestranná terasa o rozlohe 25 m² a na 1. poschodí umiestnený čiastočne zastrešený balkón. Existuje tiež možnosť zriadiť terasu s krbom – už je pripravený krbový otvor.

Dvojdomovka je celkovo v udržiavanom stave a ponúka solídnu konštrukciu. V rámci budúcej modernizácie sa perspektívne odporúča obnova rozvodov, čím možno objekt technicky priblížiť k súčasným štandardom.

Vďaka priestrannej dispozícii a samostatnému prístupu k podkrovi sa otvára atraktívny potenciál pre zvýšenie hodnoty a rôzne možnosti využitia, či už pre investorov alebo vlastníkov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ketschu, obľúbenom obci v ekonomicky silnom regióne Rýn-Neckar medzi Heidelbergu a Mannheimom.

Región patrí medzi najdynamickejšie ekonomické lokality v Bádensko-Württembersku a ponúka vysoký dopyt po bývaní. Vďaka blízkosti k Heidelbergu, Mannheimu a Schwetzingenu môžu obyvatelia využívať vynikajúcu infraštruktúru, rozmanité pracovné príležitosti a vysokú kvalitu života.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchodné možnosti, školy, materské školy a aj ponuka voľnočasových a rekreačných aktivít.

Dobrá dopravná dostupnosť a blízkosť k významným ekonomickým centrom robia lokalitu obzvlášť atraktívnou pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov.

Kľúčové vlastnosti:

• priestranná dvojdomovka

• udržiavaná konštrukcia

• všestranná dispozícia

• podkrovia so samostatným vstupom

• denné svetlo v suterénnej časti

• cca 2,5 ďalšie izby v podkroví

• potenciál na zariadenie samostatného bytu

• možnosť čiastočného prenájmu

• atraktívna perspektíva pre viacgeneračné bývanie

• perspektívne odporúčaná modernizácia rozvodov