Predaj bytu 3+1 • 135 m² bez realitkyHeideparkstraße 8e Dresden Neustadt Sachsen 01099

Existujú miesta, kde bývate.

A existujú miesta, kde prichádzate.

Tento penthous v Heideparku sa týči nad celým podlažím – bez susedov vedľa, bez krokov nad vami. Len vy. Len svetlo. Len pokoj.

Okná zo všetkých strán otvárajú výhľad do zelene.

Dresdner Heide sa zdá byť na dosah ruky.

Vzduch je cítiť jasnejší.

Mesto zostáva v dosahu – ale nie v počuteľnej vzdialenosti.

Tu hore vzniká iný pocit zo života.

Vitajte v Heideparku – jednej z najžiadanejších obytných lokalít medzi Dresdner Heide, Radeberger Vorstadt a Loschwitz. Tu sa spája mestská blízkosť s prírodou, pokojom a výnimočnou kvalitou života.

Tento penthous s 5 izbami v budove II „Calluna“ sa rozprestiera na celom podkroví – bez susedov vedľa alebo nad vami. Absolútne súkromie. Svetlo zo všetkých strán. Voľný výhľad do zelene.

Zriedkavá príležitosť v pruskom štvrti.

Tento penthous je určený kupcom, ktorí nechcú robiť kompromisy:

• Súkromie.

• Svetlo.

• Krb.

• Poloha.

• Hodnotová stabilita.

Nehnuteľnosť, ktorú nemožno porovnať – ale treba ju zažiť.

SRDCOVÉ DOMOV – BÝVANIE S CHARAKTEROM

Priestranná obývacia a jedálenská časť s vlastným krbom vytvára atmosféru, ktorú nemusíte inscenovať – jednoducho tam je.

Podlahové okná zo všetkých strán vpúšťajú svetlo zo všetkých uhlov.

Parketové podlahy podčiarkujú kvalitný charakter.

Elektrické vonkajšie rolety zabezpečujú podľa potreby komfort a možnosť ústupu.

Špeciálne:

Krb v obývacej kuchyni – exkluzívne len pre tento penthous. Žiadny iný byt v budove nemá tento prvok vybavenia.

To nie je štandard. To je individualita.

Heidepark.

Pruská štvrť.

Radeberger Vorstadt.

V bezprostrednej blízkosti:

• Dresdner Heide a Heidepark

• Most Waldschlösschen

• Rýchle spojenie smerom na Loschwitz a severný Dresden

• Priame spojenie k univerzitnej klinike cez most Waldschlösschen

• Tramvajová linka 11 a autobus v pešej vzdialenosti

Pokoj, čerstvý vzduch, ustálené susedstvo

Tu bývate medzi zeleňou – a ste v priebehu niekoľkých minút uprostred diania.

Táto kombinácia je v Dresde zriedkavá.

KOMFORT A VYBAVENIE

• 5 izieb s približne 133,5 m² obytnou plochou

• Celé podlažie využité výlučne

• Dva štýlové kúpeľne

• Okná vo všetkých svetových stranách

• Elektrické vonkajšie rolety

• Podlahové kúrenie s efektívnou energetickou bilanciou

• Elektrický vstup do domu (komfortný prístup)

• Obrovský pivničný priestor približne 15 m²

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex)

• Dva samostatné vstupy do bytu – ideálne pre home office alebo hostí

Tu nebolo len stavané – tu bolo premyslene naplánované.

Dopyty od maklérov a turistov za nehnuteľnosťami nie sú vítané!

Doplňujúco by som chcel uviesť nasledujúce body:

Záhradné plochy a práva na osobitné užívanie

Pokiaľ ide o záhradné plochy, treba poznamenať, že väčšina z nich je pridelená bytom v prízemí ako právo na osobitné užívanie podľa deklarácie o rozdelení. Toto sa líši od pôvodného popisu v expozé.

Prístup do podzemnej garáže

Pri vstupe do budovy sa nenachádza priamy prístup do podzemnej garáže; ten je zabezpečený cez susednú budovu.

Zmeny dispozície

Počas výstavby boli vykonané zmeny v návrhu dispozície. Súčasné prevedenie sa preto líši od vám poskytnutých podkladov – najmä pôdorysov. Pre upresnenie som v prílohe označil príslušné steny, pri ktorých bolo prevedenie zmenené alebo sa o ne upustilo. Tieto steny je možné podľa potreby bez väčšej námahy obnoviť v suchej výstavbe tak, ako bolo pôvodne plánované.