Prenájom bytu 6+1 • 142 m² bez realitkySülldorfer Landstraße 8a Hamburg Iserbrook Hamburg 22589

Novostavba, postavená v 2. rade v centrálnom umiestnení Iserbrooku, pozostáva z malej bytovej komunity iba zo štyroch obytných jednotiek.

Rodinne priateľný duplexový byt rozložený na troch úrovniach so šiestimi izbami ponúka vďaka svojej domácej povahe a priľahlej záhrade veľmi priestranný komfort bývania.

Izby disponujú prevažne podlahovými oknami a sú veľmi dobre osvetlené zo strán východu a západu.

V prízemí sa nachádza obytné poschodie s oddelenou kuchyňou, ktorá je spojená s obývacím priestorom cez dodatočné posuvné dvere.

Dve kúpeľne a toaleta pre hostí dopĺňajú komfortnú ponuku a umožňujú flexibilné využitie jednotlivých poschodí.

Výbava:

- Vykurovanie cez tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie

- Ohrev teplej vody cez prietokový ohrevník

- Riadená ventilácia bývacieho priestoru pomocou invertorového ventilátora

- Vysoko kvalitný parket vo všetkých izbách, dlaždice v kúpeľniach a kuchyni

- Trojsklenené izolačné sklá s bezpečnostným štandardom RC 2N

- Veľký zdvíhací posuvný systém v prízemí

- Slnečná ochrana a ochrana súkromia cez elektricky ovládateľné rolety v prízemí a suteréne, ako aj žalúzie v hornom poschodí

- Vstavacia kuchyňa

- Komínový ťah pre voliteľné pripojenie krbového kachľového sporáka

- Všetky steny potiahnuté vápeno-cementovou omietkou, vápenou špachľou a silikátovou farbou

- Výška stropov: v prízemí a nadzemí 2,65 m, v suteréne 2,40 m

- Suterénna miestnosť priamo prístupná z bytu

- Terasa a veľký balkón na západnej strane

- CAT 7 káblovanie

- Možnosť pripojenia optickým vláknom cez WillyTel

Parkovacie miesto pre motorové vozidlo je možné zabezpečiť ako voliteľnú možnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej obytné oblasti Hamburg Iserbrook. V bezprostrednom okolí objektu premáva niekoľko autobusových liniek. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko supermarketov, kaviarní, dve pekárne, dvoch lekárov a reštauráciu. Tiež máte na dosah dve zelené a parkové zóny, dve lekárne, fitness centrum a obchod s chovom zvierat.

Chránená prírodná oblasť Klövensteen nie je ďaleko a láka na dlhé prechádzky. V lesnom parku Marienhöhe sú letný vonkajší bazén a skateboardová dráha v tzv. "Kieskuhle" najväčšími atrakciami. Pri susedstve Iserbrooku nachádzate v Sülldorfe niekoľko jazdeckých stajní. Aj Elbstrand v Blankenese a Rissen je dobre dostupný na bicykli.