Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkySchützenstraße 31 Bad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží moderného a udržiavaného domu pre 17 bytov, v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite Bad Tölz. Budova bola dokončená v roku 2019 a presvedčuje vysoko kvalitnou, prémiovou stavbou.

Objekt spĺňa energeticky efektívny štandard KfW-55 a je ekologicky vykurovaný pomocou pelety kotla. Celá obytná zóna je navrhnutá bez bariér a disponuje výťahom, ktorý pohodlne spája všetky poschodia.

Nájomníkom sú k dispozícii mnohé praktické a komfortné spoločné zariadenia:

• Bicykelňa

• Práčovňa a sušiareň

• Vlastné, uzamykateľné sklepné priestory

• Láskavo zúžený vnútorný dvor na spoločné využitie

Dodatočné informácie

Prenajímateľ kladie veľký dôraz na udržiavaný vzhľad celej obytné zóny. Byt bude pred nasťahovaním čerstvo natretý, a preto je vo veľmi atraktívnom stave.

Pokojne a centrálnе v Bad Tölz: Centrum a rieka Isar sú len približne 10 minút pešo. Nákupné možnosti, materská škola a voľnočasové aktivity priamo na mieste. Výborné spojenie do Mníchova (približne 45 minút) a vysoká kvalita voľného času vďaka jazerám a horám v bezprostrednej blízkosti.

Byt zaujme vysoko kvalitným a moderným vybavením:

• Bezbariérové prevedenie

• Prémiová, olejovaná parketová podlaha z masívneho dreva (dub) vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach, ako aj v kuchyni

• Svetlé, priateľské steny a stropy s kvalitnou bio-silikátovou vnútornou farbou

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Biele lakované vnútorné dvere

• Vnútorný ventilačný systém pre kontinuálnu minimálnu výmenu vzduchu

• Malý samostatný priestor na prezliekanie

Kúpeľňa

• Veľkoploché podlahové dlaždice (60 × 60 cm) v svetlo-béžovej farbe

• Nástenné dlaždice (30 × 90 cm) v svetlo-béžovej farbe

• Bezbariérová sprcháreň so zbernou lištou zo nerezovej ocele

• Priestranné, hladko integrované zrkadlo

Okná a technika

• Prémiové okná s drevenými vnútornými rámami a hliníkovými vonkajšími rámami

• Trojnásobné izolačné sklo pre optimálnu energetickú účinnosť

• Elekromotorizované vonkajšie rolety na všetkých oknách

• Medzikomunikačný systém s videomonitorom

• Optické pripojenie pre rýchly internet

Dodatočný komfort

• Vlastný, uzamykateľný sklep

• Pračka a sušička môžu byť pripojené v spoločnej práčovni v suteréne

• Bicyklový sklep na spoločné využitie

• Satelitný systém pre príjem TV signálu

• Fotovoltaický systém pre udržateľnú výrobu elektriny

• Zmäkčovacia jednotka pre najkvalitnejšiu vodu

• Väčšinou automatické dvere so elektrickým otváračom v suteréne

Parkovanie

• Podzemná garáž je k dispozícii

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 80 € / mesiac

Hlavné prednosti bytu

• Južná loggia pre slnečné hodiny

• Samostatný priestor na prezliekanie