Predaj bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668

Zriedkavá príležitosť v Köln-Altstadt-Nord

Tento kvalitný duplexový byt s penthouse charakterom sa nachádza vo 4. a 5. poschodí udržiavaného domu v Kunibertsviertel – jednej z najžiadanejších lokalít v centre Kolína. Na približne 80 m² obytného priestoru ponúka byt 4 izby, rozložené na dve úrovne, a zaujme mimoriadne moderným a svetlom naplneným vnútrom.

Strop vo 4. poschodí s výškou 3,20 m so zreteľnou betónovou konštrukciou, kvalitné vybavenie a premyslený pôdorys robia z tejto nehnuteľnosti niečo výnimočné.

Skutočným lákadlom sú dva balkóny orientované na východ aj západ, ktoré ponúkajú výhľad na východ aj západ slnka, a navyše blízkosť a výhľad na katedrálu v Kolíne. Táto kombinácia spája mestský spôsob bývania s pokojom a hojným množstvom svetla.

Poloha

Byt sa nachádza v kolínskom Kunibertsviertel (Altstadt-Nord), jednej z najžiadanejších obytných lokalít Kolína. Dóm, Rýn, hlavná stanica, gastronomia, kaviarne, kultúra a možnosti nakupovania sú dostupné pešo. Zároveň lokalita ponúka vysokú mieru pokoja a súkromia.

Poznámka

Byt sa nachádza v dome bez výťahu. Na oplátku môžete profitovať z pokoja, svetla, výhľadu a kvality bývania, ktorá je v tejto lokalite dostupná len zriedka.

Osobitosti tejto nehnuteľnosti

- Novostavba z roku 2023 / nadstavba existujúcej budovy

- Zdravé vnútorné prostredie vďaka hlinenej omietke vo všetkých miestnostiach (Claytec Yosima)

- Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti

- Kvalitné parkety z pravého dreva

- Jung spínačový systém vrátane stmívačov v obývacej a jedálenskej časti

- Elektrické rolety v 5. poschodí

- Talianske terrazzové podlahy v oboch kúpeľniach

- Terrazzo a masívna drevená pracovná doska v zakázkovej stolárskej kuchyni

- Zakázkový nábytok vo všetkých miestnostiach vrátane vstavaných skriniek a spacieho podestu

- Trojitkové okná

- Balkóny s ranným a večerným slnkom

- Skladovacia miestnosť s vetraním

- Sklepné priestory

- Otvorený obytný/priestorový koncept v nižšom poschodí

- Príjemná a priateľská komunita obyvateľov

Domov pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné:

Duplex, svetlo, výhľad a jedna z najlepších lokalít v centre Kolína. Ideálne pre milovníkov mesta, ktorí ocenia kvalitu, architektúru a polohu.

Ďalšie dokumenty, ako sú energetický preukaz, rozpočet spoločných nákladov, výpis z katastra a mnoho ďalších, vám radi poskytneme pri prehliadke.

Byt je momentálne obývaný nami a po dohode je pripravený na nastťahovanie.

Termíny prehliadok prideľujeme po dohode.