Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Zabudnite na domy zo série. Tento rodinný dom, postavený v roku 1988 majstrom kamenárstva a murárstva, kombinuje remeselnú dokonalosť s nadčasovou eleganciou. Vďaka pravidelnej starostlivosti sa nehnuteľnosť prezentuje vo vynikajúcom, okamžite obývateľnom stave.

Hlavné výhody a vybavenie

Ušľachtilé materiály: Vstup, schodisko a parapety z pravého prírodného kameňa (granitu, juramarmoru, carrara mramoru).

Komfort bývania: 4 svetlé izby, priestranná kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla (sprcha aj vaňa) a hosťovská toaleta.

Pohodlie: Pripojenie krbu v obývacej a jedálni je už zabezpečené.

Priestorový zázrak: Celkom izolované podkrovia s vysokým potenciálom pre ďalšie využitie (štúdio / hlavná spálňa).

Domáca kancelária: Kúrená kancelária v suteréne.

Kvalita: Fasáda s kvalitným trojvrstvovým omietnutím.

Váš bonus: Maximálna štátna podpora

Dom je momentálne vykurovaný pôvodným, spoľahlivým kúrením. To je vaša šanca! Keďže výmena na moderné štandardy je na programe, pri prechode na tepelné čerpadlá alebo hybridnú technológiu máte možnosť využiť maximálnu štátnu podporu (KfW/BAFA). Navrhnite si vlastný energetický koncept a zvýšte hodnotu nehnuteľnosti so štátnou podporou, pričom minimalizujete budúce náklady na vykurovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Binswangen (3 km od Wertingen). V bezprostrednom okolí nájdete niekoľko reštaurácií, supermarketov, kaviarní, pekární, lekární a ambulancií. Aj niekoľko módnych obchodov, zeleň a parky, bary, dva fitness centrá a kníhkupectvo sú dostupné do 5 minút. V obci Binswangen sa nachádza materská škola aj základná škola. Miestne spolky srdečne vítajú nových členov. Dillingen na Dunaji je vzdialený približne 15 minút autom, Augsburg je len asi 30 minút.

Dom postavil majster kamenárstva a murárstva, takže boli použité iba vysoko kvalitné materiály. Je jedinečný a rozhodne nie je zo série. Vďaka pravidelnej údržbe a láskyplnej starostlivosti majiteľov je okamžite obývateľný. Jedinečný výhľad na bagrovské jazerá aj na tiché močiarne oblasti zvádza k oddychu. Zabezpečiť výhľad a pokojné umiestnenie už nie je možné.

Predaj od súkromnej osoby – žiadna maklérska provízia! Presvedčte sa sami o kvalite tohto unikátu.

Kontaktujte ma prosím pre dohodnutie termínu prehliadky.