Prenájom nebytového priestoru • 131 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Bývalá dielňa ponúka veľa priestoru pre nápady a je ako stvorená pre ateliér alebo kreatívne pracovisko. Nachádza sa v blízkosti centra, je pokojná a situovaná pri dvore. Otvorená architektúra umožňuje rôzne možnosti dizajnu. V februári bola elektrická inštalácia úplne obnovená – vrátane nových káblových dráh, vedenia rozvodov, vypínačov, zásuviek a osvetlenia vo všetkých štyroch pracovných miestnostiach (pozri fotky). Historická priemyselná budova so svojimi vysokými vchodovými dverami v priebehu rokov hostila rozličné remeslá, okrem iného obchod s antikvárnymi predmetmi, stavebno-nábytkársku dielňu, bábkové divadlo a aj hobby včelárstvo.

Na prenájom sú:

• Veľká, svetlá hlavná pracovňa

• Skladový priestor (možný na delenie na menšie jednotky)

• Tri ďalšie samostatné miestnosti

• Oddelené dámske a pánske WC

• Hlavný vchod s rampou a schodiskom

Priestor sa výborne hodí pre spoločný ateliér, sklad alebo tréningovú miestnosť, prípadne ako rozšírená pracovná zóna pre nezávislých podnikateľov či pre tiché podnikanie s vyššími priestorovými nárokmi. Novo zrekonštruovaná toaleta je vybavená tromi umývadlami a teplou vodou.

Jednotka je momentálne nevyhrievaná. Pripojenie kúrenia je plánované na zimnú sezónu 2026/2027. Prechodné riešenia s mobilnými vykurovacími systémami sú bez problémov možné. Prízemie má úplný suterén a celý deň profituje z priameho slnečného žiarenia.

Podnikateľská jednotka sa nachádza na konci rozľahčeného vnútorného dvoru. Zadná budova dvora nie je viditeľná zo ulice. Po prejdení vysokým vratovým prejazdom pod viacfamilijným domom prejdete dvor a dostanete sa k žltej tehlicovej budove. Samostatne stojaci objekt je umiestnený v primeranej vzdialenosti od prednej budovy a je chránený starým stromovým porastom.

Tu panuje jedinečná pracovná atmosféra. Naproti vnútorný dvor lemuje dvojposchodová budova z obdobia zakladateľov, v ktorej sa nachádzajú obchodné priestory inej spoločnosti. Dá sa povedať, že ide o jediných susedov, kde činnosť nijakým spôsobom neruší (tiché podnikanie).

V neďalekom okolí nájdete Bistro Yummi, BeAwi KreativCafé, malý obchod, univerzitný kampus, školu Jenaplán, školu Moritz, materské školy, severný park so skateparkom a ihriskom, Montessori materskú školu, Ludwig-Erhardovu školu (odbornú školu), vysokú školu, Helios kliniku, pekáreň a mnoho ďalších zariadení.

Vďaka zaujímavej zastavanosti a najmä blízkosti centra je oblasť Andreasvorstadt veľmi žiadaná. Výhodné dopravné spojenie – k zastávkam na Bergstraße alebo Baumerstraße (linky električiek č. 3 a 6) je len krátka prechádzka. Dielňa, kancelárske a obchodné priestory sú okamžite k dispozícii.

• Kotol a zásobník teplej vody

• Internetové pripojenie a pevná linka

• Pripojenie na trojfázový prúd (400V) vhodné pre výkonné stroje

• Industriálny šarm

• Prípadné suterénne priestory

• Vysoké stropy

• Pokojná lokalita

• Zelený, svetlý vnútorný dvor

• Uvoľnené parkovanie

• Možnosť inštalácie wallboxov

V prípade záujmu prosíme o krátky popis plánovaného využitia a vaše úplné kontaktné údaje. Všetky informácie vychádzajú z údajov vlastníka, za ich správnosť však neberieme zodpovednosť.

Dopyty maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!