Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto atraktívna a upravená 4-izbová bytová jednotka zaujme svojím priestranným rozložením, premyslenou dispozíciou a zároveň pokojnou, ale centrálnou polohou v blízkosti centra mesta Biberach. Bytový dom postavený v roku 1992 obsahuje iba štyri bytové jednotky, čo vytvára príjemnú a súkromnú atmosféru bývania.

Byt v prízemí, ktorý je bezbariérový a ľahko dostupný výťahom, má obytnú plochu približne 120 m². Stredobodom bytu je priestranný a svetlom záplavou naplnený obývací a jedálenský priestor s otvoreným konceptom a priamym vstupom na veľkú, slnečnú terasu. Odtiaľ sa otvára približne 90 m² veľká záhradná plocha so špeciálnym právom užívania výlučne pre vlastníka – skutočné plus pre tých, ktorí chcú harmonicky spojiť bývanie s prírodou.

Okrem obývacieho priestoru sú k dispozícii tri dobre vyhradené izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu. Každá z týchto izieb má vlastný vstup do záhrady a malú terasu, čím vzniká výnimočný pocit bývania a optimálne zapojenie vonkajšieho priestoru. Doplnkom priestorového konceptu je priestranná, funkčná kuchyňa, samostatné návštevné WC a veľká, svetlá kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a oddelenou sprchou, ktorá komfortne dopĺňa súkromný obytný priestor.

K špeciálnemu vlastníctvu bytu patria v suteréne dve uzamykateľné pivničné miestnosti s oknami. Okrem toho je k dispozícii aj vlastná garáž s oknom a praktickou predsálou, ktorá je ideálna na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov alebo kontajnerov na odpad. Prístup z garáže do domu je suchý a bezschodový.

Byt bude prázdny od 01.07.2026, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť pre vlastných užívateľov aj pre investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom a rodinne prívetivom mestskom štvrti "Gaisental". Základná škola, supermarkety, autobusové zastávky a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre rodiny. Obytná štvrť je obklopená udržiavanými budovami, kde je pokoj, ale zároveň máte výborné dopravné spojenie.

Perfektná dostupnosť:

V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra mesta s obchodmi, kaviarňami, reštauráciami a kultúrnou ponukou. Okrem toho je pohodlne dostupná aj stanica Biberach, čo umožňuje optimálnu mobilitu pre dochádzajúcich do práce.

Relax a voľný čas priamo za dverami:

Biberach osloví vysokou kvalitou života s množstvom zelených plôch, peších trás a rekreačných zón. Milovníci prírody a športovci ocenia blízkosť cyklistických trás, ktoré lákajú na aktívne trávenie voľného času.

Optimálna kvalita bývania pre mladých aj starších:

Vynikajúca infraštruktúra v kombinácii s pokojnou a zároveň centrálnou polohou robí z tohto miesta ideálne bývanie pre všetky generácie. Či už ste slobodný, pár alebo rodina – tu nájdete krásny domov s komfortným bývaním a maximálnou kvalitou života.