Prenájom bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKennedydamm 7 Düsseldorf Golzheim Nordrhein-Westfalen 40476

Obytná plocha cca 104,4 m²

dodatočná využiteľná plocha cca 35,5 m²

terasa cca 32,0 m²

záhrada cca 70,0 m²

Do využiteľnej plochy patrí vyhrievaná sauna, súkromná práčovňa ako aj samostatná skladovacia/domácnostná miestnosť.

—————

Mám potešenie Vám predstaviť exkluzívny prízemný byt, ktorý harmonicky spája historický šarm starej budovy s modernou technikou, kvalitným vybavením a výnimočnou vonkajšou časťou. Celá budova bola komplexne rekonštruovaná a zahŕňa iba štyri obytné jednotky.

Byt očarí svoju kvalitnú rekonštrukciu, premyslený pôdorys a takmer domový charakter. Vysoké stropy a štýlové detaily zdôrazňujú jedinečný nárok tejto nehnuteľnosti. Veľká pozornosť bola venovaná modernej bezpečnostnej a elektroinštalácii. Hybridné plynové kúrenie v kombinácii s vzduchovo-tepelno čerpadlom, spolu s podlahovým kúrením, zabezpečuje moderný komfort bývania.

Výnimočným prvkom je priame spustenie do chráneného vonkajšieho priestoru: z kuchyne máte okamžitý prístup na terasu a do záhrady. Záhradná časť ponúka zriedkavú, tichú a zelenú oázu uprostred mesta. Vonkajší priestor dopĺňa praktická úložná búda. Ďalšou výhodou je samostatný vstup zo záhrady či terasy do sauny, ktorý dodáva bytu exkluzívny a súkromný charakter.

Byt je ponúkaný čiastočne zariadený a disponuje rôznymi kvalitnými vstavanými prvkami, ako aj kompletne integrovaným osvetľovacím konceptom. Plne vybavená vstavaná kuchyňa je vysoko kvalitná a obsahuje okrem iného vinotop, chladničku a umývačku riadu.

Aj funkčne ponúka byt výnimočné detaily: Súčasťou jednotky je vlastná práčovňa v suteréne, ktorá je výlučne priradená tomuto bytu. Priamy vývod bielizne zo spálne do práčovne zabezpečuje mimoriadny komfort v každodennom živote. Okrem toho je k dispozícii ďalšia priestranná izba určená na úložné alebo domácnostné účely, ktorá sa ideálne hodí ako spižírňa alebo pre ďalšie chladničky či vinotopy. Obe, práčovňa aj tento dodatočný priestor, sú pohodlne dostupné zo suterénu.

Ponuku dopĺňa moderná digitálna infraštruktúra: vo všetkých miestnostiach sú k dispozícii internetové a sieťové prípojky, pričom WLAN je už predkonfigurované. Navyše môžete využívať videointerkom a elektronický uzamykací systém, ktorý je pohodlne ovládateľný cez aplikáciu alebo čipovú kartu.

Ide o prvé nasťahovanie po rekonštrukcii.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite na Kennedydamm v Düsseldorfe. Okolie spája výbornú infraštruktúrnu dostupnosť s atraktívnou kvalitou bývania. Nákupné možnosti, gastronómia, mestské centrá aj dôležité dopravné spojenia sú dostupné v krátkej dobe.

Napriek centrálnej polohe byt najmä vyniká svojou mimoriadnou pokojnosťou v zadnej časti. Záhrada je situovaná dozadu, chránená a pôsobí takmer idylickou atmosférou. Z ulice tam prakticky nič nepočujete. Práve táto kombinácia centrálnej polohy a tichého, zeleného útočiska je vo svojej forme len zriedkavo dostupná.

Byt bol v rámci komplexnej rekonštrukcie vysoko kvalitne zmodernizovaný. Medzi jeho vybavenie patrí okrem iného podlahové kúrenie, videointerkom, elektronický uzamykací systém ovládaný cez aplikáciu alebo čipovú kartu, ako aj predpripravená digitálna infraštruktúra s internetovým, sieťovým a WLAN pripojením vo všetkých miestnostiach.

Výnimočne treba zdôrazniť čiastočne zariadené odovzdanie, rôzne vstavané prvky, kompletne integrovaný osvetľovací koncept a kvalitnú vstavanú kuchyňu s vinotopom, chladničkou a umývačkou riadu.

Ďalším unikátnym znakom tohto bytu je aj priame spojenie z kuchyne na terasu, súkromná záhrada s úložnou búdou, vstup zo záhrady či terasy do sauny, vlastná práčovňa s priamym vývodom bielizne zo spálne a navyše veľká úložná a domácnostná miestnosť v suteréne.

Údaje uvedené v tomto spise sú založené na informáciách poskytnutých vlastníkom. Napriek starostlivému prevereniu nenesieme zodpovednosť za ich správnosť a úplnosť.

Byt sa výborne hodí najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočný prízemný byt s kvalitným vybavením, pokojnou záhradou, modernou technikou a zriedkavým prídavným komfortom.