Predaj bytu 4+kk • 113 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Kto vlastne hovorí, že si musíte vybrať medzi bytom a domom?

Tento starostlivo udržiavaný prízemný byt s 4,5 izbami dokazuje opak – a spája to najlepšie z oboch svetov.

Na približne 113 m² vás čaká premyslené rozloženie s dostatkom priestoru pre rodinu alebo jednoducho na pohodlie. Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská miestnosť (cca 36 m²), ktorá nielen ponúka veľa priestoru, ale s útulnou švédskou pecou v zime a klimatizáciou v lete zabezpečuje dokonalé obytné podmienky.

Odtiaľto máte priamy vstup do svetlej zimnej záhrady – a potom je zrejmé: Táto nehnuteľnosť má to isté plus.

Záhrada, ktorá je viac než len „vonkajší priestor“

Absolútnym vrcholem je záhrada s rozlohou približne 340 m² – úplne ohradená, starostlivo zariadená a s dostatkom priestoru pre deti, grilovačky alebo jednoducho na oddychové chvíle v prírode.

Či už trampolína, herná zóna alebo oáza pokoja – tu je všetko možné! (Tu môžete robiť a konať čokoľvek, pretože ste majiteľom.)

Moderné a premyslené

Otváracia vybavená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi je už zahrnutá v kúpnej cene a harmonicky zapadá do obývacej časti.

Ďalej:

- 3 flexibilne využiteľné spálne (deti, hostia, kancelária – rozhodujete sa)

- svetlá kúpeľňa s denným svetlom, so sprchou, bidetom a WC

- udržiavané a modernizované vybavenie

Extra, ktoré robia rozdiel

Tu sa nielen bývalo, ale aj investovalo:

- priebežná modernizácia (kúpeľňa, podlahy, dvere, radiátory atď.)

- videodohľad pre dodatočnú bezpečnosť

- balkónová elektráreň pre lepšiu energetickú účinnosť

- dvojitá garáž + parkovacie miesta

- wallbox pre elektrické auto

- suterén a spoločná práčovňa

Nasťahovanie a pohodlie

Byt je v veľmi udržiavanom stave – podľa motta: Kúp, nasťahuj sa, buď šťastný.

Voliteľne môže byť dokonca nábytok prebratý úplne alebo čiastočne.

Hlavné body na prvý pohľad:

• Švábisch Gmünd / Straßdorf – rodinne prívetivá lokalita

• 4,5 izieb na cca 113 m² obytného priestoru

• Približne 340 m² súkromnej záhrady – zriedkavé pre byt!

• Svetlá obývacia/jedálenská miestnosť (cca 36 m²) s priamym vstupom do zimnej záhrady

• Švédska pec + klimatizácia pre dokonalé obytné podmienky

• Moderná vybavená kuchyňa vrátane

• 3 spálne – ideálne pre rodinu a domácu kanceláriu

• Kúpeľňa s denným svetlom, so sprchou, bidetom a WC

• Dvojitá garáž + wallbox pre elektrické auto

• Suterén a spoločná práčovňa

• Videodohľad pre dodatočnú bezpečnosť

• Balkónová elektráreň pre lepšiu energetickú účinnosť

• Možnosť prevzatia nábytku je voliteľná

• K dispozícii od 01.09.2026

Švábisch Gmünd / Straßdorf

Pokojná lokalita, dobrá dostupnosť, všetko v blízkosti: možnosti nákupu, školy a voľnočasové aktivity sú rýchlo dosiahnuteľné – ideálne pre každodenný život bez stresu.