Predaj domu 7+kk • 162 m² bez realitkyFürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Vstup do domu začínate cez peknú predzáhradu, v ktorej sa nachádza bicyklový domček. Vstupná hala je oddelená ďalšími dverami od obývacej časti. Rovno pred sebou sa nachádza obývacia izba s výškou stropu 3,5 m a následne zimná záhrada, ktorá je vybavená dvoma veľkými posuvnými dverami rozmietnutými na celej šírke 6,5 metra. Z obývacej izby môžete pozorovať nadol do komínovej miestnosti a nahor do otvorenej jedálne. Opäť sa v schodisku dostanete o pol poschodia vyššie na už spomínanú jedálenskú pergolu a oproti do kuchyne.

Ďalej pokračuje cesta v prvom poschodí. Tu sa nachádza nová kúpeľňa s bezbariérovou daždivou sprchou, vaňou, umývadlom a WC. Kúpeľňa je obložená dlaždicami 60 formát, disponuje podlahovým kúrením a uterákovým ohrievačom, ktorý zároveň slúži ako oddelenie od WC. Chodba je vybavená na mieru vyrobenou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Na tejto úrovni sa nachádzajú aj dve izby. Zo južnej izby sa po malej schodiskovej stupienke dostanete na prvú strešnú terasu. V druhom poschodí sú opäť dve izby. V južnej izbe môžete relaxovať na druhej, prístrešenej strešnej terase, grilovať a hostiť svojich návštevníkov v druhej kuchyni budovy – dizajnovej kuchyni s osvetlenou kameňovou pracovnou doskou a kvalitnými spotrebičmi, ako sú indukčná varná doska, voľne visiaca digesto, multifunkčný rúra (para, pyrolýza, gril) a prístupom do zásobnej skrine. Schodisko je vybavené stropným oknom a dverami s oknami. Všetky izby majú elektrické rolety.

Keď sa opäť vrátime do vstupnej oblasti v prízemí, pokračujeme ďalej: nadol sa dostanete do otvorenej komínovej miestnosti a na kúpeľňu pre hostí s daždivou sprchou, toaletou a umývadlom. O pol poschodia nižšie sa nachádza izba pre hostí a skladovacia miestnosť. Nakoniec prejdete do sauny. Obe kúpeľne sú vybavené prípojkou pre práčku.

Po prehliadke domu sa venujeme krásne vylepšenej záhrade. Tu sa nachádza východná terasa určená na raňajky a južná terasa pred zimnou záhradou, ktorá ponúka večerné slnečné lúče.

Ku domu patrí samostatná garáž s vonkajším parkovacím miestom a dielňa o veľkosti garáže. Pozemok navyše obsahuje prístrešený priestor na odkladanie bicyklov, motocyklov či podobných vozidiel. K dispozícii je aj dodatočná úložná miestnosť na záhradný náradie. Okrem toho existujú ešte tri dodatočné vonkajšie parkovacie miesta pre návštevníkov, ktoré si zdieľa sedem vlastníkov.

Aktuálne je dom rozdelený na dva byty: prízemie s obývacou izbou, jedálenskou pergolou, kuchyňou, kúpeľňou, komínovou miestnosťou, saunou, zimnou záhradou a záhradou s dvoma terasami. Horná časť, ku ktorej sa dostanete vonkajšími schodmi a prístrešenej vonkajšej vstupnej zónou, disponuje obývacou izbou, dvoma spálňami, kuchyňou, kúpeľňou a dvoma strešnými terasami. Toto riešenie je ideálne pre dom pre dve generácie alebo reprezentatívnu kanceláriu s oddelenou súkromnou časťou. Prerobenie na priestranný rodinný dom s piatimi spálňami je na požiadanie bez problémov možné.

Energetická spotreba podľa novo vydaného energetického preukazu je 126 kWh/(m²·a).

Mesto Fürstenfeldbruck, veľké okresné mesto, sa nachádza v srdci okresu Fürstenfeldbruck. Okres Fürstenfeldbruck leží na západe bavorského správneho regiónu Horné Rakúsko. Hlavné dopravné cesty v okrese sú diaľnice A 8 (Mníchov – Štutgart) a A 99 s Eschenrieder Spange na severovýchode a východe, ako aj A 96 (Mníchov – Lindau) na juhu; okrem toho aj spolkové cesty B 2 a B 471 prechádzajú okrese. Blízkosť Mníchova, ako aj bavorské jazerá, ponúkajú navyše širokú škálu komerčných aj kultúrnych možností.

Riadový dom na rohu sa nachádza v veľmi žiadanej obytné oblasti Fürstenfeldbruck. V pešej vzdialenosti nájdete vlakové spojenie S-Bahn, všetky obchody ako Lidl, Aldi, Rossmann, C&A, AEZ, ako aj materské školy, základné a stredné školy, reálnu školu a gymnázium, a tiež dve ambulancie. Cyklistom je doručiteľná aj Amper, krásne kúpalisko a krytý či vonkajší bazén. Klásterské areály Fürstenfeld ponúkajú množstvo kultúrnych aktivít.

Upozorňujeme, že prehliadka je možná iba s finančnou predbežnou súhlasom na financovanie.