Predaj domu 3+1 • 107 m² bez realitkyHebe A 3, , Durínsko

Na predaj je krásny rodinný dom v Ringlebene (Artern), ktorý bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný. Nehnuteľnosť disponuje garážou, malým dvorom a prístavkom (malá stodola).

Dom je ideálny pre vlastníkov, ktorí hľadajú okamžitý nástup, ako aj pre kapitálových investorov vďaka vysokej návratnosti.

V prípade záujmu je možné dom prenajímať za 500 € alebo viac studeného nájmu, čo predstavuje +9,2 % návratnosť z kúpnej ceny.

Prenájom objektu môže byť pri kúpe prevzatý.

Prehľad údajov o nehnuteľnosti:

• Rok výstavby: 1925

• 3 izby a veľká otvorená kuchyňa

• 1 kúpeľňa s vaňou, 1 hosťovské WC a jedna sprcha

• Celková obytná plocha: cca 107 m²

• Pozemková plocha: cca 170 m²

• Kúrenie: 2024 NOVÁ plynová kombinovaná kotolňa

• 2025 Kompletná rekonštrukcia

• 2025 Fasáda zrekonštruovaná

• Strecha cca z roku 2015 nová

• Okna: plastové dvojsklí s rolietami

• Voľne k nadobudnutiu

• Garáž

• Malý dvor

• Prístavok (malá stodola)

• Výška stropu v prízemí 2,20 m a v 1. poschodí 2 metre

• Žiadne známe stavebné ani environmentálne znečistenia

V prípade záujmu sa neváhajte ozvať, termíny obhliadok sú možné v krátkom čase.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti v Ringlebene, pôvabnej obci v okresnom území Kyffhäuserkreis v Durýnsku. Miesto sa vyznačuje vidieckou atmosférou, množstvom zelene a príjemnými susedmi – ideálne pre tých, ktorí si cenia pokoj a prírodu.

Ringleben leží dopravne výhodne v blízkosti miest Artern a Sondershausen, ktoré sú dostupné behom niekoľkých minút jazdy a ponúkajú kvalitnú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, školami, zdravotnou starostlivosťou a ďalšími službami.

Okolitá krajina láka na rôzne voľnočasové aktivity, ako je turistika, cyklistika a oddych v prírode. Osobitne blízkosť prírody a regiónu Kyffhäusergebirge robí lokalitu atraktívnou pre milovníkov prírody.

Vďaka blízkosti diaľnic je zabezpečené dobré napojenie na regionálnu dopravnú sieť. Aj väčšie mestá, ako Erfurt a Halle (Saale), sú dosiahnuteľné v primeranom čase.

Celkovo lokalita ponúka úspešnú kombináciu pokojného bývania v zelenej oblasti a zároveň výbornú dostupnosť k dôležitým zariadeniam a mestám.