Predaj domu 5+1 • 104 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj ponúkame pôvabný a udržiavaný radový dom strednej veľkosti z roku 1966, situovaný v pokojnej, obľúbenej a rodinne priaznivej lokalite v Balingene. Na slnečnom pozemku o rozlohe cca 141 m² vás čaká pevný a príjemný domov s vynikajúcou stavebnou kvalitou – ideálny pre mladé páry, malé rodiny alebo všetkých, ktorí hľadajú cenovo dostupné vlastné bývanie s moderným komfortom a zaujímavým potenciálom pre úpravy.

V posledných rokoch bol dom cielene a s láskou modernizovaný: Vysoko kvalitná, úplne nová zabudovaná kuchyňa s najmodernejšími elektrospotrebičmi, dve nedávno obnovené okná a elegantné nové vstupné dvere už dnes vytvárajú súčasný pocit z bývania, príjemnú atmosféru a výrazne zlepšené energetické hodnoty. Bývacie priestory sa prezentujú v štýlovom mixe z kvalitného parkietového podlahového krytu, moderného vinylu a udržiavaného laminátu.

Okná sú vo všetkých priestoroch vybavené moderným štandardom s vysoko kvalitným izolačným sklom a veľmi dobrou tesnosťou – dve z nich boli len nedávno modernizované. Zatiaľ čo viditeľné a každodenne využívané časti už žiaria, dom ponúka vzrušujúce možnosti v oblastiach elektroinštalácie a strechy (pôvodná, no plne funkčná) pre váš osobný štýl a budúce energetické vylepšenia. Tu si môžete dom upraviť úplne podľa svojich predstáv a zároveň dlhodobo zvyšovať jeho hodnotu. Úplne podkrovený suterén poskytuje bohatý, flexibilný úložný priestor, priestor pre hobby, domácu prevádzku alebo domácu kanceláriu.

Ticho, centrálne a rodinne priaznivé – dokonalá kombinácia.

Dom sa nachádza v pokojnej, obľúbenej a zelenéj obytné ulici v Balingene. Tu sa spája harmonická susedská atmosféra a idylické bývacie prostredie s vynikajúcou infraštruktúrou. Všetky zariadenia dennej potreby – supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie – sú v pešej vzdialenosti alebo len niekoľko minút chôdze.

Rodiny ocenia najmä bezprostrednú blízkosť k škôlkam a školám. Cestujúci do práce sa potešia vynikajúcou dopravnou dostupnosťou: Na cestu po B27 sa dostanete za krátky čas, čo umožňuje pohodlný príchod do Tübingen/Reutlingen alebo Rottweil. Napriek centrálnej polohe si tu vychutnáte absolútny pokoj a zelený, uvoľnený pocit z bývania.

Kuchyňa: Vysoko kvalitná, takmer nová zabudovaná kuchyňa vrátane moderných značkových elektrospotrebičov (cena zahŕňa) – varenie na najvyššej úrovni už od prvého dňa.

Okná a dvere: V modernom štandarde s vysoko kvalitným izolačným sklom a vynikajúcou tesnosťou – dve okná boli nedávno obnovené.

Podlahy: Atraktívna kombinácia z luxusného parkietu v obytných priestoroch, moderného vinylu a udržiavaného laminátu.

Parkovanie: Praktické a cenné riešenie! Vlastná garáž a súkromné vonkajšie parkovacie miesto (podiel 1/7) len cca 1 minútu chôdze od domu. Parkovacie miesto navyše ponúka potenciál na rozšírenie – skutočná výhoda v tejto lokalite.

Exteriér: Malá zelená plocha s terasou – nenáročná na údržbu a slnečná. S miernou modernizáciou a vaším osobným prístupom sa tu môže stať vaším dokonalým útočiskom pre grilovačky, rodinné chvíle alebo relax v prírode.

Kúrenie: Spoľahlivé centrálné vykurovanie na olej, ktoré zaručuje teplý a útulný domov.

Seriózne dopyty od realitných maklérov sú vítané. Neuzatvárame však maklérsku zmluvu a vyhradzujeme si právo predávať dom aj priamo súkromne. Obhliadky si radi dohodneme po krátkom telefonickom rozhovore. Pre hladký a seriózny priebeh nás poteší, ak už máte pripravené potvrdenie o financovaní od vašej banky alebo dôkaz o dostatočnej likvidite. Dom je k dispozícii krátkodobo po dohode.