Predaj domu • 167 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento bytový dom poskytuje zriedkavú kombináciu stabilného prenájmu, vysokej dopytu a nadpriemernej výnosnosti z prenájmu.

Nehnuteľnosť zahŕňa tri obytné jednotky, ktoré sú systematicky využívané ako zdieľané bývanie. Jednotlivé izby sú prenajaté osobitne a kompletne zariadené.

Cieľovou skupinou sú študenti a mladí profesionáli. Dopyt v tejto skupine je trvalo vysoký, najmä vďaka blízkosti k vysokej škole, zamestnávateľom a infraštruktúre.

Všetky byty majú funkčné dispozície, k dispozícii sú spoločné kuchyne a kúpeľne a tiež práčovňa.

Existujúci koncept spoločného bývania je vyspelý už 10 rokov a môže byť bez zmien pokračovaný. Alternatívne je možná flexibilita pre iný spôsob využitia, napríklad klasický prenájom alebo vlastné bývanie.

Vďaka mimoriadne výbornej polohe v veľmi obľúbenej štvrti Kreuzäcker, ktorá sa nachádza v nadmorskej výške mesta Schwäbisch Hall, ako aj neskrytu nádhernému výhľadu a výraznej juhozápadnej orientácii, sa nehnuteľnosť hodí aj pre súkromných investorov s cieľom rekonštrukcie alebo novostavby. Pre vlastných užívateľov alebo súkromných investorov sa tým otvára perspektíva, ktorá presahuje čisto kapitálovú investíciu.

Zariaďovanie umožňuje okamžité opätovné prenájom, v súčasnosti bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá a prináša priebežné príjmy z prenájmu.

Existujúca stavebná hmota bola cielene zmodernizovaná. Celé suterénové podlažie prešlo v roku 2016 kompletným demontážou a rekonštrukciou. V roku 2019 bola inštalovaná nová centrálna plynová vykurovacia jednotka.

K ponuke patrí aj garáž a rôzne technické chatky, ako aj ďalšie parkovacie miesto.

Ak teda hľadáte investíciu s veľmi dobrou výnosnosťou alebo nový domov s potenciálom na úpravu, radi Vás pozývame na prehliadku na mieste.

Tel. 01728608532