Sie suchen ein Zuhause mit Charakter und Weitblick? Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Lauf bietet auf ca. 49 m² eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Technik und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht.

​Genießen Sie von Ihrem Balkon eine unverbaubare Aussicht über die grüne Landschaft. Ein privater Logenplatz für jeden Sonnenuntergang!
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Lauf (Baden). Die Lage zeichnet sich durch ihre strategische Nähe zur Großen Kreisstadt Achern aus, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Über die nahegelegene A5 und die B3 sind die Wirtschaftszentren Karlsruhe, Offenburg und Straßburg schnell erreichbar. Lauf bietet Ihnen somit den idealen Rückzugsort im Grünen, kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung an die Region.
Ein besonderes Extra – sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
​Zur Wohnung gehören gleich zwei Stellplätze (1x Tiefgaragenstellplatz und 1x Außenstellplatz). In dieser Lage ein unschätzbarer Vorteil.
​Neben der clever geschnittenen Wohnfläche steht Ihnen ein eigener Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Hledáte domov s charakterem a výhledem do budoucna? Tato světlá dvoupokojová podkrovní bytová jednotka v oblíbené části obce Lauf nabízí na přibližně 49 m² dokonalou kombinaci útulnosti, moderní technologie a výhledu, se kterým se těžko srovnává.

Užijte si z balkonu nezastavitelný výhled na zelenající se krajinu. Váš soukromý vyhlídkový bod pro každý západ slunce!

Tato nemovitost se nachází v žádané obci Lauf (Baden). Lokalita se vyznačuje strategickou blízkostí k velkému okresnímu městu Achern, které je dosažitelné během několika minut autem. Díky nedaleké dálnici A5 a silnici B3 jsou hospodářská centra Karlsruhe, Offenburg a Štrasburk dostupná velmi rychle. Lauf vám tak nabízí ideální útočiště v přírodě, kombinované s prvotřídní dopravní dostupností do celého regionu.

Zvláštní přednost – jak z prostorného obývacího pokoje, tak z ložnice máte přímý přístup na balkon.

K bytu náleží dvě parkovací stání (1x místo v podzemní garáži a 1x venkovní parkovací místo). V této lokalitě je to neocenitelná výhoda.

Kromě promyšleného prostoru bytu máte k dispozici také vlastní sklep jako další úložný prostor.

Hľadáte domov s charakterom a dlhodobou víziou? Táto svetlom zalievaná dvojizbová podkrovná bytosť v obľúbenej lokalite Lauf ponúka na približne 49 m² dokonalú kombináciu útulnosti, modernej techniky a výhľadu, ktorý nemá obdoby.

Užite si zo svojho balkóna nezablokovaný výhľad na zelenú krajinu. Súkromné miesto pre každý západ slnka!

Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej obci Lauf (Baden). Jej poloha sa vyznačuje strategickou blízkosťou k veľkému okresnému mestu Achern, ktoré je dostupné autom za pár minút. Vďaka blízkosti diaľnice A5 a cesty B3 sú hospodárske centrá Karlsruhe, Offenburg a Štrasburg rýchlo dostupné. Lauf vám tak ponúka ideálne útočisko uprostred zelene spojené s prvotriednym napojením na región.

Extra výhodou je, že z priestrannej obývacej izby aj zo spálne máte priamy prístup na balkón.

K bytu patria hneď dva parkovacie miesta (1x podzemné a 1x vonkajšie), čo je v tejto lokalite neoceniteľná výhoda.

Okrem dobre premyslenej dispozície vám patrí aj vlastná pivničná miestnosť ako dodatočný úložný priestor.

Are you looking for a home with character and vision? This light-flooded 2-room attic apartment in the popular residential area of Lauf offers, over approximately 49 m², the perfect combination of coziness, modern technology, and a view second to none.

Enjoy an unobstructed view over the green landscape from your balcony—a private front-row seat to every sunset!
This property is located in the highly sought-after municipality of Lauf (Baden). Its location is distinguished by its strategic proximity to the major district town of Achern, reachable within a few minutes by car. With easy access via the nearby A5 and B3, the economic centers of Karlsruhe, Offenburg, and Strasbourg can be quickly reached. Thus, Lauf offers you the ideal retreat in nature combined with excellent connectivity to the region.
A special bonus—both the spacious living room and the bedroom have direct access to the balcony.
The apartment includes two parking spaces (one underground parking space and one outdoor parking space), an invaluable advantage in this area.
Additionally, besides the cleverly designed living area, you have your own basement room as extra usable space.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 180 € / m²

Dostupné od	31. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1006883
Úžitková plocha	50 m²

Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkySchloßstr. 36, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 4 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie